daiet9chu の回答履歴

専属専任媒介契約で、1つの不動産屋さんにマンション売却を依頼中です。 「専属のほうが頑張る」「広告にお金をかけられる」などがあり、 一般だと「3社くらいを競争させ、頑張らせる」というアドバイスを読みました。 ふと疑問に思ったのですが、一般の人も見ることができるインターネットサイトに 物件情報が掲載されているのですが、これを見た購入希望者は、直接 その不動産屋に連絡をしますよね？ その場合は、売主、買主両方から仲介手数料がとれると思いますが、 もし、購入希望者がごひいきの不動産屋があって「この物件を見たい」 と言った場合、私のほうの不動産屋に連絡をとって内覧となると思いますが、 その場合は売主は専属の不動産屋に、買主はごひいきの不動産屋に 仲介手数料を払うのでしょうか。 一般にした場合、売主、買主双方から仲介手数料をいただける可能性が あるため、競争して頑張るのでしょうか。 また、一般でも、売主と媒介契約していない不動産屋が買主を見つけた場合、 買主分の手数料はいただけるのですよね？ 上記の解釈で合っていれば、専属にする不動産屋のメリットは何でしょうか？ それとも専属にすると、他の不動産屋に「この物件がほしい」という人が来ても、 「○○不動産を紹介します」となって一切手数料が入らないのでしょうか。 だとすれば、レインズという不動産業者が見るというデータに載せていただいても、 意味がないのかな、と思います。 いろいろ調べてもわからなかったので、質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。

今度、大阪府立体育会館へ行くのですが、近くに喫茶店はありますか？あれば名前を教えて下さい。

今、香川県に住んでいて、来年の４月から大阪の辻製菓専門学校に進学します。 そこで、来年から一人暮らしになるのですが、　 物件のこと、 引越しのこと、 生活スタイルのこと、 毎月かかる生活費のこと、 などを色々教えてください！！ 学校は、ＪＲ天王寺駅が最寄駅になります。 大阪で学生におすすめの住む場所ほどこでしょう？ よろしくお願いします。

今、香川県に住んでいて、来年の４月から大阪の辻製菓専門学校に進学します。 そこで、来年から一人暮らしになるのですが、　 物件のこと、 引越しのこと、 生活スタイルのこと、 毎月かかる生活費のこと、 などを色々教えてください！！ 学校は、ＪＲ天王寺駅が最寄駅になります。 大阪で学生におすすめの住む場所ほどこでしょう？ よろしくお願いします。

先日、妻の母が亡くなりました。 妻の母は生前、私達の子供名義で貯蓄をしておりました。 死後見つかった遺書にはこの貯蓄を孫に相続すると書いてありました。孫は小学生、金額は1000万円程度です。 １．相続税は5000万円以内であれば非課税と聞きましたが、正しいでしょうか？ ２．この貯蓄を親名義の口座に移し替えた場合、子供から親への贈与とみなされて贈与税がかかるでしょうか？もしそうであれば、金額はどのくらいになるでしょうか？