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中古住宅を買おうとしているものです。 まったくもって知識がありません。 どんな話が怪しいのか　どんなことに注意をしたらいいのでしょうか? 教えてください。 おすすめの本などあったらおしえてください。

年内に転勤で東京に引っ越す予定です。 以前、東京に住んでいましたが、通勤時間に2時間もかかる場所で、帰りが遅くなると終電を逃し、泣く泣く高いタクシー代を払う日々でした。。。 その反省もあって、今回は勤務地である大手町に近い場所に住もうと、都営浅草線の西馬込をターゲットにしました。 ここであれば、乗り換え1回でも30分以内という、夢のような？通勤時間です。また、出張が多いので、羽田空港に近いというのもかなり魅力的です。 ただ、現在は妻と2歳になる娘が一緒なので、住環境がとても気になっています。過去の質問と回答を拝見すると、西馬込の評判は悪くないようですが、、、というわけで、質問させて頂きます！ １．西馬込駅周辺徒歩10分以内に住むとしたら、東西南北どの辺りがよいのでしょうか？（地図を見るとやたらと線路が多いので、騒音公害が心配です） ２．わりと幼稚園や学校が多いようですが、子どもの教育環境としては、どうなのでしょうか？ ３．本門寺公園は散策やジョギングを楽しめる公園でしょうか？また他に、家族で楽しめるスポットは、近くにあるのでしょうか？ みなさま、ご回答よろしくお願いします！

住宅ローンについて教えてください。 フラット３５と東京三菱の審査がおりています。 東京スター預金変動型ローンも考えているのですが、 評判はどうなのでしょうか？ よろしくお願いします。

先月、新聞に売地がでていたのですぐに問い合わせて買付証明をだしました。そのとき、主人が値引きした金額で提示しました。 ところが売り主がかなりの高齢で入院して契約ができないのと、代理の売主の息子が、提示した価格が安くなってるのが気に入らないからと契約してもらえませんでした。（その後、言い値で再度申し込もうとしたんですが、まったく返事がありません） そのため、他の物件を探し始め、新聞で違う土地をみつけたのでさっそく買付証明をだしました。今回も主人は坪単価の値下げを提示しました。 それが２日前の話です。 前回の物件のとき買付の期日（１週間）までギリギリ返事がなく、結果「提示した価格が気に入らない」で契約できなかったことが思い出され、今回も即答されないことは「契約されない」のではと不安になってきました。 主人は、買付を１番にだしてるから２番手の人に話がいくとか他の人が契約してしまうなんてことにはならないから大丈夫、と言います。（２番手はハウスメーカー） でも買付は拘束力がそんなにないと聞いたので、他にもっといい条件（言い値で買う）という人が現れたらその人にとられてしまうのでは？？と思ってしまいます。 今回、売主さんは１つの不動産屋にしか行ってないようなんですが、これから他の不動産屋にも行って、そちらでも買付がでた場合、そちらに決めてしまう、なんてことはありえるんですか？ 私は前回の土地の一件から、気に入った土地なら値引き交渉なんてせずに言い値で買ってしまったほうがいいと思ってるんですが、主人は値引きしないと気がおさまらないようです。 値引きを提示すると売主に良く思われなくなりますか？ 買付をだして２日で返事がないのは普通ですか？ なかなか返事がないのは他のもっといい条件の人を待ってるような気がするし、癇に障ったのでは・・・と不安です。

築浅のマンションを売却予定の者です。 内覧希望者がいれば、転居前も応じるつもりです。 インテリアを見てしまうと悪いイメージができてしまうのでは？ と抵抗がある旨、不動産屋に伝えたところ「大丈夫」とのことでしたが いろいろな書き込みを見ると、居住中の生活感などを見てしまうと 興醒めして契約まで至らないような意見も見ました。 居住者は私一人（女性）で、きれいに使っているのですが やはり生活感はどうしても出てしまいます。 内覧時は、できるだけ荷物を片付けるつもりですが、例えば お風呂場で使っているシャンプーなども片付けて、モデルルームの ようにすると良いような意見もありましたが、どうでしょうか。 インテリアはもう直しようがないので、小奇麗にするしかないと 思っていますが、実際に居住中のマンションや一戸建てを内覧 したかた、売る側でさせたかた、不動産会社として同行したかた、 どういった点が気になったでしょうか。また、内覧者が気にされていた でしょうか。 また、収納量の確認などで扉を開けると思いますが、 開けられることのない自分自身が持っている収納ボックスに片付け、 元々マンションにある収納は、できるだけ空にしておいたほうが 印象が良いでしょうか。 内覧時、居住者はどういう状況がよいでしょうか。不在のほうが 遠慮なく見ることができるとは思いますが、居住中の家を 自由に見られることも抵抗があるので、立ち会いはしたいとは 思っています。 ぜひ、いろいろとアドバイスいただきたいと思います。