toku002 の回答履歴

安直な質問で恐縮です。 「事故歴あり」で住宅ローンの審査が通ったケースなど、実際のところありますでしょうか？ なお、我が家のケースですが、 夫がバツイチなのですが、離婚前に前妻に管理されていた夫名義の口座のカードローンを、 解約届出前に使われてそのまま延滞・代位弁済となってしまい、 信用情報センターにて事故情報が登録されているようです。（３年前） あと、それ以外の条件ですが、 物件：土地付き建売戸建（契約価額：５５００万円） 自己資金：２０００万円 年収：１０００万円 その他借入れ：なし（最低限のクレジットカードのみ残して、あとは整理済み） といったところとなります。

気に入った物件が見つかり、住宅ローンの審査を 進めようと考えています。 私の収入が少ない為、妻を収入合算者に立ててはどうか？ と現在不動産の担当に言われいます。 ですが、過去に妻は（3年前くらい）自己破産をしているため、 おそらく合算者として無理だろう。と妻は言っています。 妻は2年前に結婚をし、妻は苗字も変わっています。 また、正社員として5年程前より現在に至るまで 同じ勤務先に勤めています。 やはり審査は厳しいでしょうか？

先日、夫婦合算で住宅ローンの仮審査をしたところ、融資できないとの回答を頂きました。（ローンは合算であれば、問題はないだろうとの話しでした。） 主人は、今まで一度もローンを組んでおらず、審査自体はOKだったみたいですが、私の昔のでダメだったみたいです。 私には旧姓の時のカードローン（mobit）残高４０万円（融資枠５０万円、昨日全額返済）、ＪＡのカードローン（融資枠３０万円　残高１８万円）と、ＮＩＣＯＳvisaカードのショッピング残（枠４０万円　うち残高３５万円）があります。 結婚してから、新たにローンは組んでおらず、地元銀行のカードローン（融資枠３０万円　残高同額）のみ氏名変更を行いました。 自分自身の情報開示CIC、テラネット、FCBにて行いましたが、もちろん結婚しての今の姓では何も出て来なかったですし、旧姓のですれば出てきましたが、今まで延滞等もありませんので事故記録というものでもございません。 私の年収３００万円に対し、今あるクレジットの融資枠１５０万円でダメだったのでしょうか？ また、ローンを申込んだ銀行とは、住んでいる地域内にある県外の銀行の支店で、今まで取引をしておらず、もちろん仮審査の段階ですので住民票は提出しておりません。が、旧姓のまで調べられたのでしょうか？

すぐ隣のトイレの付近の筒から臭気がするので，建設した本社に問い合わせたところ以下のような回答を得ました。 ・筒状の物について こちらの物件は2階にトイレを設置しております。 2階にトイレを設置する場合、排水管と外気とを連絡させる「通気管」を施工することになっております。 なお、通気管は以下の目的のために施工されております。 ・便器の底に溜まっている、排水管からの臭気を防ぐ水がなくなるのを防止するため ・排水管内の排水の流れを円滑に行われるようにするため ・排水管内に新鮮な空気を流通させて、排水管路内の換気を行うため さらに会社は現場確認後臭気は出ていないと回答がきて，原因はともかくたしかに臭気がほぼ無くなったようです。ただ，周囲の環境抜群なところなのに，便の排水管と外気が通じているだけでも，我が家のベランダに近く不快で嫌な気分です。二階に便所のある他の住宅でもふつう不細工な便所の通気管などないのになぜわざわざあのような通気管を付けたのか，その理由を知りたいのです。便所に詳しい方よろしくお願いします。

この度気に入った土地とＨＭを決め地元の地銀に住宅ローンの仮審査を申し込んだところ断られてしまいました。 ＨＭの担当者はあと２行位まで出してみましょうというのですが あと２行とも審査が通らなかったら今回の購入は見送りしたほうがいいのでしょうか？ 土地が気に入ってるのでできればありったけの銀行に出したい気分です。 また、今回購入を断念したら半年後に受かる可能性はありますか？ ちなみに勤続年数２年　大手ですが雇用形態が契約社員です。 よろしくお願いします。

新築を計画中です。 ２Ｆリビングのため，１Ｆのトイレは使用頻度も低いことからコストを抑える意味でＴＯＴＯのピュアレスト，２Ｆはネオレストにしたいと思っております。 実家がリフォームにより２Ｆトイレをネオレストにしたところ，「そうじが楽。大便がつかない」と絶賛していたため高価なのは承知で設置したいと思いました。 ところが，ショールームに行ったところ「２Ｆトイレではあまり・・・」と言われてしまいました。 実家はたまたま近くに水道施設があるので水圧が高いのかもしれません。 ＴＯＴＯでは「役所に行って相談してください。送り出しの水圧とか。」と言われましたが， ・役所に行って何を確認すればいいのでしょうか？送り出しの水圧を聞いてどうすればいいのでしょうか？ ・送り出しの水圧から２Ｆトイレでの使用水圧が算定できるのでしょうか？ ・実際に２Ｆで使用されている方はいらっしゃいますか？ みなさんのお力をお貸しください。よろしくお願いします。

マンション購入を決めた３０代です。 ３５００万のマンションを頭金５００万で契約しました。 これから住宅ローンの仮審査が始まります。（まだ書類未提出） 主人には内緒でクレカの借金がありました。内訳は私（妻）名義１２０万、主人名義１００万です。 仮審査を前に主人名義の分７０万は一括返済し、残りの３０万も４月末に一括返済することになっています。 この場合、仮審査はとおるのでしょうか？ 私（妻）名義のクレカローンが原因で仮審査に通らないと言うことはありますか？ ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

　ＲＣ賃貸の集合住宅で上階の子供の騒音（駆け足）について相談します。 　上階の子供は朝８時くらいから午後３時くらいまでいません。午後３時前後に帰宅するので、未就学か小学校低学年くらいだと思われます。 　帰宅すると必ず廊下を走ってリビングまで行きます。これは毎日ですが短時間なので、できれば止めてもらいたい、という程度です。 　日によって駆け足の度合いがまるで違うので言うべきか困っています。静かな日は本当に居るか居ないか分からないくらい静かですが、煩い日は帰宅してから３～４時間くらい断続的に駆け足による振動が続きます。夜の６時くらいから１０時半くらいまで子供の駆け足が続いたこともあります。 　大人の足音は普通ですが、たまに子供と同じように一日中走ったりドカドカ歩く日があります。これも日によってかなり差があります。 　いずれも毎日ではなく“静かな日”と“とても煩い日”の二種類に分けられます。割合は静かな日と煩い日が丁度半々くらいです。 　家は同じくらいの子供がいませんので、このレベルで注意すべきかどうか分かりません。 　仮に上階の親が注意して普段静かにしているとしたら、言わない方がよいと思っています。逆恨みされて今より煩くなったら困るからです。 　　しかし、煩い日は「一体どうしたのだろう？？」というくらい激しい駆け足が続くのです。あまりにも差が激しいので不思議なのです。 　 　以前、上階の洗濯物が５０ｃｍくらい家のベランダにはみ出したまま出かけてしまったことがあり、普段もよくはみ出すので一度書面で注意したことがあります。 　それ以来注意しているようです。 ここでさらに子供の事を注意したらどうなるか心配なのです。 　同じくらいのお子さんをお持ちの方や、子供の騒音でお悩みの方などのアドバイスをお待ちしています。宜しくお願いします。 　 　 　 　 　 　

新築マンションを購入する事になり、申し込みをしています。 そこで悩んでいるのですが、 3500万の物件に対して頭金を夫750万・妻750万出そうと計画しています。 （諸経費は300万位、手元に残しておくお金200万位は別途用意してあります。ローンは夫一人で組みます。） ローンが2000万円の予定なのですが、結婚前に夫に伝えてある貯金の他に、 （上記妻頭金750万の他に）夫に伝えていない貯金が500万円位あります。 これはもしも何かがあった時の為に使おうと、夫には伝えずにいたお金です。（自分の為だけでなく、夫やお互いの両親に何かが合った時の為に、貯金が無くてパニックにならないためにこっそり取っておいたものです。自分一人で使おうとして夫に内緒にしていたわけではありません。） この500万もしくはそのうちの何百万かを頭金として出そうかどうか悩んでいます。 出せばローンは楽になりますが、夫の仕事に対するモチベーションが下がってしまいそうで躊躇しています。 以前、「もし1000万円宝くじが当たったとしたら、ローンがかなり楽になって、もうあまり仕事頑張らなくてもいいかと思ってしまう。」と夫がポツリと言った事があったのです。 それにもしも何か大きな出来事が合った時に対応できるお金が無いよりはあったほうがいいな。とも思ってしまうのです。でも総支払額が少ないに越した事はないし・・・と一人でモンモンと悩んでいます。 皆さんならこんな場合どうしますか？

今、新築中です。 外装は出来て、12月上旬には完成予定です。 近くに現場が出来たということで大工さんも倍の人数が入り20日位早く上記の日程で完成予定です。 仮住まいをしている所が少し離れているので、土日に様子を見ています。 (1)対面式のキッチンの吊戸を後ろの壁に変更　2週間前位 (2)照明の決定　2.3日前 (3)コンセントの変更　1週間位前 何れの変更も可能であればお願いします。無理の無い程度に。と言ってお願いしました。 営業の方は、現場には無理だったらいいよと言ったけどやってくれるからというようなことを言われました。 進行状況を何も連絡くれないのは普通のことですか? 無理な注文だったのでしょうか? 共稼ぎで平日の昼間は行かれないけど、休みを取ってまで 行ったほうがいいのか 教えて下さい。