sentatoku01 の回答履歴

最近の住宅会社はなぜメーターモジュールなんですか？ どなたか教えてください。よろしくおねがいします。

最近の住宅会社はなぜメーターモジュールなんですか？ どなたか教えてください。よろしくおねがいします。

参考までに聞きたいのです。 以下のテンプレでお願いします。 ちなみに入っている数字は私の場合です。 【年収】４８０万 【世帯年収】４８０万（妻が親の駐車場経営を引き継ぐため見込みで９００万） 【家族構成】私、妻、長男（４歳）、次男（２歳） 【年代】２０代後半 【物件】新築１戸建て（４４坪、４ＬＤＫ）＋土地（６５坪） 【物件価格】３２００万 【現在の貯蓄】５０万

こんにちは、度々質問させていただいたり、他の方の質問も読ませてもっています。 「家を買おう！」と思ってから、いろいろと勉強しましたが 自分に合う物件が定まりません。 自分に合う＝買える＝返せていける＝欲しい物件がイコールになるのって 本当に難しいことですね。 みなさんなら、以下の条件ではどんな決断をされますか？ （どんな探し方をされますか？） (1)私の年収　500万円　34歳 (2)家族は妻と子供２人、家を持ったら両親と同居したい。 (3)妻はパートをしてますが、妻の収入をあてに考えたくない。 (4)住宅用自己資金　500万円（親からの援助はなし） (5)なるべく広い土地が欲しいが、通勤は都心・・・ (6)できれば5LDKが欲しい (7)フラット35+財形融資のセットで借り入れたい。 　（財形融資は1000万円くらいは借りられます） 今まではエリアを都心から離して、注文住宅を考えていました。 しかし、いくら土地の値段が安くてもやはり4000万は超えてきます。 そうなると、年収の５倍の借り入れではおさまらない。 買ってしまえばなんとかなりそうだけど、やはり賭けはできない。 それでは中古でと考えましたが、年齢のことやこれから子供の教育費 両親の介護等を考えると、また何年か後に立て直すことなんて できるだろうか？と不安になります。 一生に何回もあるわけではないので、とことん悩もうと思っているのですが 失敗したな～とだけは思いたくないので 是非よろしければみなさんのご意見をお伺いしたく よろしくお願い致します。

門扉1つ、玄関2つの完全分離型二世帯のことで質問です。 義両親との二世帯なので、苗字が同じです。 郵便物が紛らわしいので、住所に世帯番号をつけたいと思いますが できるのでしょうか？ 例えば「○○市＊＊1-2-3」という住所を「1-2-3-1」と「1-2-3-2」という風にです。 ポストは2つ設置しますが、出来ればフルネームでの表示はしたくないと考えています。 出来る場合は、どこに申し出ればいいのかなども教えてください。 よろしくお願いします。

近々、私の所有する土地建物を知人に売却しようと考えています。 知人ということもあり、支払い方法に関して、知人が払えるときに払える分ずつ払ってもらい、合計額が売却価格に 達した時に所有権の移転登記を行うという形で契約を結びたいと思っています。 契約書の特約にこの旨を付け加えた場合、この特約は有効でしょうか？ 有効である場合、契約書の特約部分に記載する内容は具体的にどのように書けば良いのでしょうか。 「毎月○○万円以上支払うこと。支払い合計額が××万円に達したときに所有権が移転する。」 といった書き方を考えているのですが、訂正すべき部分などがありましたら指摘してもらえるとありがたいです。 よろしくお願いします。

粘り強く交渉した結果、不動産屋が土地物件を大幅に値下げをしてくれました。 １，３９０万円→１，３００万円 それでも向こうに利益はある価格だとは思いますが、 再度計算をしてくれて「あと３０万円、下げる事が可能です」と言っています。 私が「それって危ない方法じゃないですか？」と聞くと、 「土地って言うのは、色々と裏事情があるんです」としか教えてくれません。 どのような手段で３０万円も更に値引きするのかが、素人の私には分かりません。 大幅に値下げしてくれた価格で、正当に物件を手に入れるのが得策でしょうか？ 又、３０万円も更に値引きする手段として考えられる事があったら教えて下さい。 不動産屋が地主から買い取る予定の物件なので、仲介手数料も掛かりません。 とても謎だらけです。

先月末、熱望していた宅地分譲地の抽選で落選しました。 倍率が２．０倍なので、当選か落選しかないと言う事で、 落選してしまった事をとても悔やんでいます。 しかし、希望の光が見えて来ました！ 私の同期が数日前、そのエリアで新築を完成させたのですが、 土地は奥さんの親から譲っていただいた物です。 同期に全てを打ち明けてみました。 「嫁さんの実家は土地があるか無いか分からないけど、 そのエリアで土地を持っている地主に知り合いが数人いる」 との事なので、もしかすると土地を譲ってもらえるかも知れません。 私は土地の取得を「宅地分譲地で当選する」か、 「不動産業者に依頼する」事しか考えていなかったため、 地主から直接に土地を譲り受ける予備知識がまるでありません。 トラブル防止のためにも、間にはプロに入ってもらおうと思いますが、 どのような手順で事を進めれば良いでしょうか？ 又、掛かる費用について教えていただけると嬉しいです。

みなさんこんにちは。 実は今困っています。我が家の隣の家の新築工事が始まったのですが、その杭工事（鋼管杭）の直後に我が家の基礎躯体（べた基礎のたて壁）にひび割れが数箇所発生していることが判明しました。我が家もまだ建って間もないのですが、あきらかに杭工事の振動が原因と思います。 この場合、隣の業者に対してどういう対応をすればいいのでしょうか？ まだ我が家も建って間もないこともあり、すべて建て替えてくれといいたいぐらいです。どれぐらいまで相手方に損害賠償等を要求できるものでしょうか？ご存知の方よろしくご教授ください。

住宅購入を考えており、年収５５０万で３４００万のローン契約をすることになります。こちらの掲示板を見たらかなり無謀なローンということで、正直、契約後ではあるけれど解約したい気持ちでいっぱいです。 今年は年収が冬のボーナスがないとしても６３０万になる見込みです。 営業さんには、５５０万の年収でこれくらいのローンは普通だと言われました。 乳幼児２人夫３１歳私３０才（夫税込み年収５５０万） すでに、土地の契約と土地のローンの申し込みをしており、実行を待つのみです。手付金も２００万ほど支払い済みです。 今、解約したらどれくらいの違約金を支払うことになるのか、 それを考えると、購入した方がいいのか、迷います。 どなたか、ご意見をお願いいたします。

現在、和風住宅を建設中です。 ２階に子供部屋があり将来エアコンを取り付ける予定です。 取り付け場所は南側（家の正面側）です。 南側には腰窓あり、手すりをつける予定ですがベランダはありません。 室外機を１階に取り付けて配管を壁に取り付けるのは家の正面なので避けたいです。 手すりを多少広くして室外機は取り付け可能でしょうか？その他何かアドバイスお願いします。

名古屋市に住んでいます。義父が借金を残して亡くなり財産放棄しました。家も手放すことになり、同居だった私たちは隣の県に家を建て住むことになりました。義母は慣れた土地を離れたくないということで、住んでいた近くにアパートを借りました。（家賃5万円）義母の通帳には400万程あったのでそこから家賃を払うものだと思っていたら「娘から600万借りている。これは返すお金だ」とアパートの契約が住んでから言われました。郵便局の簡易保険も入っていたのですが解約して返します。ということは義母は一文無しです。私たちは住宅ローン地獄で義母を養う余裕はありません。年金は国民年金で月に4万円ぐらいです。生活保護を受けたいと思っているのですが、通帳に大金が入っていて、引き出されていると、事情を説明しても分かってもらえるでしょうか？私たちに引き取れと言われるでしょうか？引越しの際、冷蔵庫だけは新しく買い換えました。チェック入りますか？生活は今どき見ない程質素な人です。

地方の私立大学1年生なのですが、このまま、大学の講義を聴いていても力にはならないような気がしてなりません。自分が学びたいのはリベラル・アーツなのに、ほとんどそのような講義はなく、ほとんど必修・専門科目です。もちろん自分でしっかり調べなかったのも悪いのですが、大学側にそのような講座が用意されていないのも問題だと思います。そこで休学しようと思い、夏休みに休学届けを出すつもりです。休学中はできるだけたくさんの本を読んでいきたいと思っています。また大学の設備や教授への質問などはできるそうなので積極的に教授のところに顔を出して話して生きたいなとおもいます。積極的な休学だと自分でも思っているので、そのような休学経験のある方でなにかアドバイスがいただけたらと思います。

今回、主人の転勤で愛知県に行くことになりました。全く土地勘がないので、どうしてよいのかわかりません。まずは家を探さなければいけないのですが、名古屋市の北側（尾張地区？）で子育てに適した市町村があれば教えていただけないでしょうか？小学２年生と年中と１歳の子供（女３人）がいます。よろしくお願いします。

よく公立学校などで尿検査がありますよね。 その注意に、「朝一番の尿を採る」とありますが 病院で受ける尿検査は昼でも夜でも採りますよね。 「朝一番の尿を採る」の意味がわかる方教えて下さい。 また、やはり「朝一番の尿を採る」に反して 朝一番の尿をとらなかった場合、見落とされる 病気はありますか？尿検査で調べられる病名や 症状も教えていただけたら嬉しいです。

昨日不動産仲介業者を通して新築の建売住宅（来年2月完成）を申し込み、契約は6日後の今度の土曜日ということで売主に申込書が行き渡りました。 30分後に契約を数日以内に早められないかと売主より連絡があった旨を仲介業者から言われ、仕事の都合上多分難しいが検討するという返答をしました。その物件はかなりの人気で不動産担当者が売主担当者に申込書を手渡した直後から30分以内に2件お申込みが入ったということが理由だったようです。夜になり担当者レベルで土曜日契約のｏｋをいただき、翌日（今日）上司に確認次第改めて連絡をもらえることになりました。 ところが今日の夜8時前に仲介業者からいきなり契約は他の方がすることになったことを伝えられました。 内容としては売主側の判断で申込み順ではなく契約順に変更し、今日の夜遅くか明日の朝契約すると言っている他の方に決まったということなのです。私たちには事前に一言もありませんでした。土曜日の契約でｏｋの最終確認待ちだったのに、全く土俵にも上がらせてもらえない結果を伝えられたのです。仲介業者としても納得のいかないことだと言っていて、明日社長が売主に話をしに行くようですが、このままでは本日中に契約されてしまうかもしれません。全く筋の通っていない内容に怒りでいっぱいですが、あの場所での物件はまたとありません。私としては少なくとも同じ立場に立てるよう仲介業者に頼んでいます。申込書というのは一体なんなのでしょうか。なんの権限もないのでしょか。結果他の方が契約をされた場合、私たちはただ泣き寝入りするしかないのでしょうか。なんらかの形でアクションを起こすことはできますか。大変切羽詰った状態ではありますが、ご経験者、またご専門にされている方、お教えいただければ幸いです。

こんにちは、トラベラーズチェックを送る件で質問がございます。 先日、海外のオークションサイトで、カバンを購入しました。 送金にトラベラーズチェックを送ろうかと考えているのですが、 個人の方でも受け取って入金はできるのでしょうか？ ＰＡＹＡＰＬとかいうサイトもあるのですが、今回はトラベラーズチェックが可能なら送りたいと考えております。 アドバイスの方宜しくお願いいたします。

マシンの調子が悪いので、以前マシンをリストアして再度WinXPをインストールしました。 その際にプロダクトキーを入力してもオンラインでは手続きが出来なかったので、Microsoftに電話で認証手続きをしました。今回もまたマシンがおかしくてもう一度リストアしたいのですが、同じマシンなら何度でもライセンス認証は出来るのでしょうか？ 申し訳ありませんが、どなたか教えて頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。

私の夫が脊髄腫瘍の手術を３月にしました。術後の経過が悪く、小脳出血による梗塞、髄膜炎などを起こし現在転院して治療中ですが、脊髄の廻りに髄液が漏れて出来た袋があり菌も混じっているので再手術で塞がないといけないのですが、癒着など考えられるし、最初に手術した病院でないので状態もわかりにくいし難しく治す自信がないと言われてしまいました。現在はバンコマイシンによる治療をしていますが長期的には出来ません。手術しても治る可能性が少ないならせずに出来る方法を探しています。ブラッドパッチのことを知り近くにないか探しています。どなたかご存じでしたら教えてください。私は島根県に住んでおります。

位置指定道路に面した土地に新築予定のものです。 うちの土地の前面道路に８ｍ接しており、前面道路の幅は約2.7mなので1.3mのセットバックをする予定です。 我が家の向かいの家（Ａさん）は既にセットバック済みです。その隣（我が家から見ると斜め前の家・Ｂさん）が最近建て替え工事を行い、同じく約1.2mくらいセットバックをしているのですが、以前にＡさんとＢさんが共同でＡさんとＢさんの家の間に建てた塀がセットバックされないで、残ったままで工事を完了してしまっています。 せっかくＡさん、Ｂさんともにセットバックをしたにもかかわらず、この壁のおかげでまったく意味をなしていません。この壁がなくなれば道路は1.2ｍ広がり、非常に通行がしやすくなり環境は改善されるはずでした。 世田谷区役所に問い合わせたところ、Ｂさんは狭隘申請は通常通り申請しており、この壁は当然撤去されるものとなっています。役所の担当者もこの壁の現状と違反の事実は知っていました。しかし、行政指導は出来るものの、強制までは出来ず、あとは住民同士で話し合いをするしかないとのこと。 これから我が家の工事車両が頻繁に出入りする際に、出来るだけ道路は広いほうが良いのと、マイカーの出し入れに大きな影響があります。Ａさん、Ｂさんにそれとなく話を振ったのですが、壁を取り壊すのには費用がかかるので何もしたくないとのこと。Ａさん、Ｂさんの所有する壁なので私が工事費を負担するのも納得がいきません。 建築違反の上に周りの環境のことを考えず、あまりに無責任だと思うのですが、これからの近所付き合いのこともあり、あまり強くは言えずに困っていますが、役所は頼りにならない、私が建築を依頼したハウスメーカーは民事上のことにはあまり立ち入れないようで及び腰です。過去ログも拝見しましたが、良い策が見つかりません。よきアドバイスがあれば教えて下さい。よろしくお願いします。