momokkm の回答履歴

自宅のリフォームではない改修工事ですが、例えば、工務店でもない別業者の人に 改修の業者さんを紹介してもらった場合、仲介料はかかるのでしょうか? また、２回目以降、以前紹介してもらった工務店の人に直接依頼すると、工事金額は仲介人 がいない料金になるのでしょうか？ 今までずっと依頼していたある業者さんのことが最近少し信じられなくなって来ました。 よくは分からないのですが、なんか次第に様子が変わって来て、ものすごく不安になりました。 見積もりを依頼しても大雑把な感じで、金額もすごく高いような感じがします。 その業者さんは色んな業種の人を知っていて、今までよく紹介してもらっていましたが、今は 余り信用できなくなりました。 今までずっとお世話になって来たのでなかなか言い出せないのですが、そろそろ別の業者さんを 探そうかとも考えています。 ２０年も付き合いがあったので悩んでいますが、こう言う話、どなたか聞かれたことありますか？ 家の改修工事はどうしてもしなければなりませんので、ぜひお早いご回答を宜しくお願いいたします。

今日四日ぶりに風呂場を掃除しようとした時に蚊取り線香の受け皿が放置されてるのを見て片付けようとしたらヤニのような汚れが半径型についていて慌て掃除したのですが取れなくなってしまいました… パニックになり洗剤をつけて一生懸命擦ったりしてますが取れません… 床はプラスチックのような床で画像は色が撮影した環境のでアレですが白です… 賃貸なので100万とか請求されるんじゃないかとパニックになってます。 できたら自分でなんとかしたいです…

芸能人の豪邸はどこのハウスメーカーで建てられているか知っている方いらっしゃいましたら教えてください。

この度、注文住宅で家を建築中の者ですが、 外装をどうしようか迷っています。 ・金属性サイディングボード ・窯業性サイディングボード ・塗り壁 この三つで迷っています。 どなたかこれらの交換の時期、費用の概算を 教えてください。 また、現在、持ち家で住んでいる方、外装で 気になること、良かったことを教えてください。 宜しくお願いします。

この度、注文住宅で家を建築中の者ですが、 外装をどうしようか迷っています。 ・金属性サイディングボード ・窯業性サイディングボード ・塗り壁 この三つで迷っています。 どなたかこれらの交換の時期、費用の概算を 教えてください。 また、現在、持ち家で住んでいる方、外装で 気になること、良かったことを教えてください。 宜しくお願いします。

この２つの税金は、住宅ローンが払い終わると、もう払わなくてもいいのでしょうか？ もしくは、値段が安くなるということはあるのでしょうか？もしそうならどれぐらい安くなるのでしょうか？ それから、建物が古くなるにつれて、これらは安くなるという説は本当でしょうか？教えてください！！

建物本体価格とは？どこまでの事でしょうか？ 付帯工事費や地盤改良、設計料、ローンの補償料やエアコン、田を埋め立てた場合は埋め立て料、建物本体価格に含む物はどこまでですか？ これから、新築を計画しておりますが、住宅関係の本を読んでいたら、「税務署からのお尋ね」の所に記入する所がありました。 建物の名義を夫（ローンも夫１人で借り入れます）だけにしたいのですが、その場合、含まれない物を妻名義のお金を使っても問題はありませんか？ よろしくお願いします。

建物本体価格とは？どこまでの事でしょうか？ 付帯工事費や地盤改良、設計料、ローンの補償料やエアコン、田を埋め立てた場合は埋め立て料、建物本体価格に含む物はどこまでですか？ これから、新築を計画しておりますが、住宅関係の本を読んでいたら、「税務署からのお尋ね」の所に記入する所がありました。 建物の名義を夫（ローンも夫１人で借り入れます）だけにしたいのですが、その場合、含まれない物を妻名義のお金を使っても問題はありませんか？ よろしくお願いします。

建築条件付売り地で、本当は土地契約をした後に工事請負契約をする と思うのですが、今決めようと思っているハウスメーカーは （土地はそのハウスメーカーの建築条件が付いている） 同時に契約をしてくれとのことです。 本来なら紹介手数料がかかるが、契約を同時にしてもらうかわりに 紹介手数料を支払わなくていい、もし自己都合で契約解除する場合は 建物の工事請負契約についての違約金はなく、土地についての違約金を 支払ってもらうと言われました。 その違約金は５０万円くらいです。 そのハウスメーカーでお願いしたいと思っているので 同時に契約することはちょっと不安ですが、仕方ないことなのかな？と 思っています。（請け負った建物の見学やある程度のプランはチェックしました） そこで、契約するにあたって注意すべき点を教えていただきたいのです。 当然、今の段階での工事請負金額は言い値ですから 後からいろいろと出費が出ては困るので 金額に折り合いが付かなければ、白紙解約（具体的に金額を提示）にするとか こちらの希望するローンで借りることができなければ白紙解約。 （フラットを考えているので、他の銀行でなら借りられると無理を 押し付けられないように） などを、契約書に加えてもらうつもりでいます。 こういった契約は無理なのでしょうか？ そのほか、注意すべき点・加えてもらうべき内容や これから考えられる問題と対策など、ありましたら教えていただきたいのです。 よろしくお願いいたします。

住宅購入を計画している４０歳代の自営業者です。 市役所発行の所得証明書では、営業等所得　２００万円、上場株式譲渡所得　３００万円、上記の合計５００万円と記載されています。 住宅ローンの借入額を計算する基準となる「年収」とは、営業等所得の２００万円のみとなるのでしょうか、上場株式譲渡所得を加えた５００万円となるのでしょうか教えてください。 合算されるようであれば、購入予定額の半分は手持ち資金がありますので、住宅ローン控除があるうちに住宅を購入しようかと思っています。 よろしくお願いします。

こんにちは。 (1)主人の実家の土地(１２０坪)に分筆して家を建てようとしたところ、市道が、二方向道路なのですが分筆部分の道路幅員が３．９ｍで確定されており、２項道路の申請も受け付けられず、母屋側には６ｍ道路があるのですが、土地の幅目一杯に建物があるので２ｍの接道も確保できません。隣地は白地で農地、購入は無理ですし、持ち主も子孫のために土地の売買は出来ないとのこと。 (2)実家近所に、主人の父名義の畑がありそこが候補にあがったのですが、そこも、実家敷地手前で２項道路が切れていて、４ｍ幅員確保出来なければ建築不可の状況で、現在、市に２項道路の申請と平行してセットバックッで建築可能か審査中です。結果は来週出そうです。実際そこの畑の隣までは民家が立ち並んでおり、実家の土地周辺は畑や空き地です。 (1)についてですが、実家の方で分筆せずに増築と言う形で渡り廊下でつなげれば良いのではと言われ、こちらのサイトも見たのですが・・・ ー１）まず、現存する実家が、現在の建築基準法に適応している事は最低条件でしょうか？今現在は隣地との境界は５０ｃｍ内状態で、軒を入れたら敷地とほぼぴったりです。 ー２）土地は角地ですが隅切りがありません。原稿では隅切りがなければダメなのでは？当市ではそうした隅切り部分は市に寄贈する事になっています。 －３）分筆していない場合建物の持ち主は誰になりますか？ －４）地盤調査で補強や改良が必要とされた場合現在ある実家もそれ相応の事をしなくてはならないのでしょうか。 －５）全体を一つの建築物と考えて２４時間換気設置やシックハウス対策、構造の再チェックが必要になりますか？ (2)－１）現在は建築豪奢に動いてもらっていますが、建築不可(道路認定不可)となるかどうかは、市町村によりあいまいだと聞きました。又審査する方の主観も入るとのこと・・・ 一度認可が下りなくても例えば持ち主がお願いにいったり再審査と言うのはしてもらえるのでしょうか？ 結局４ｍ道路の問題が絡んでくるわけで難しいですが。 －２）畑前の道路は２ｍ幅員です。 実家の土地とあわせて４ｍ幅員にしてもだめなのでしょうか？当市はその部分は市に寄贈です。前の土地の方や近隣の方々の更地接道部分も現時点で４ｍ復員にしなければならないのでしょうか？ まとまらない文章で申し訳ありません。 毎日実家からの電話攻撃でほとほと困っています。どなたか知識のある方、よろしくお願いします。

現在26歳で今年の12月に、彼女との結婚が決まりました。 賃貸での新生活を考えておりましたが、両親が「賃貸で家賃を払うのならば、頭金等を負担するので新築住宅を購入しろ」との考えで住宅を購入することとなりました。 早くも住宅が先に決まり、現在手付金を払い融資待ちの状態です。ローンは3,000万円で組む予定です。 実家は自営業をしておりそこで社員として勤めて約2年半です。結婚するにあたり給料もアップするとの事ですが、現在の私の年収は低く、一人ではローンが組めずに親子ローンという形になるとの話しです。実際に新居にはうちら２人で住むのですが親子ローンにする事のメリット、デメリット等はありますでしょうか？ また、妻(まだ未入籍)との共働きになりますが妻と２人でローンを組み支払うことなどは可能でしょうか？住宅ローン控除の面でも２人でローンした方が良いとの話しを友人から聞いたので・・・。 こういったことは始めてでいろいろと調べているのですが、なかなか不安な面が多くどなたかアドバイス等頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。

あるハウスメーカーで、平成17年11月着工、平成18年2月に引渡しを受けました。 同年３月に引越しをして現在快適に住んでいるのですが、入居後になって、消防法の改正により、平成18年6月以降に着工する新築住宅に加え、既存の住宅においても随時設置が義務付けられる事を知りました。 住宅は注文住宅なので、間取りから設計の方と打ち合わせを重ねましたが、そのような話は全く出てきませんでした。 ハウスメーカーの営業はおろか、設計の人間が知らないということは無いと思うのですが・・。 明日、引渡し後の1年点検があるので、問い合わせをしてみようと思いますが、このサイトをご覧で、改正消防法施工前に着工された方はメーカーや工務店から火災警報器についての説明等はあったでしょうか？ また、建売を買われた方の場合は火災警報器は設置済みでしたでしょうか？ 参考までに教えていただければ幸いです。 警報機は後付け用として乾電池タイプの物もあるようですが、コンセントタイプの物もあるようですので、事前に設置の義務が判っていれば配線も可能であり、電池切れで警報機が作動しない・・なんて心配も無いと思いますので、最近になって釈然としない思いでいます。

　ひな壇造成の建て売り分譲地にAとＢが家を買いました。 Aは最上段でＢはその隣です。擁壁は２メートルはあります。 ある日Bが建て替えをするため、境の擁壁を削り出しました。 可能な限り垂直に近く削り、敷地を広げるためです（２メートルくらい広がります） 　登記簿では擁壁部分はすべて下のBの持ち分だそうです。 AはBに「そのような擁壁は危険なのでやめて欲しい」と言っても 「こちらの勝手だこちらは土建屋なので間違いない」と聞く耳持たず 区役所に相談しても、「A,B間で話し合ってください」ととりあってもらえないそうです。 　私の考えでは、 １，売り主の当初の図面がいけない（のり面は上のものにすべき） ２，今作ろうとしている擁壁の斜度もいけない と思うのですが 建築法に詳しくないため根拠がわかりません。 詳しい方教えて下さい。

　ひな壇造成の建て売り分譲地にAとＢが家を買いました。 Aは最上段でＢはその隣です。擁壁は２メートルはあります。 ある日Bが建て替えをするため、境の擁壁を削り出しました。 可能な限り垂直に近く削り、敷地を広げるためです（２メートルくらい広がります） 　登記簿では擁壁部分はすべて下のBの持ち分だそうです。 AはBに「そのような擁壁は危険なのでやめて欲しい」と言っても 「こちらの勝手だこちらは土建屋なので間違いない」と聞く耳持たず 区役所に相談しても、「A,B間で話し合ってください」ととりあってもらえないそうです。 　私の考えでは、 １，売り主の当初の図面がいけない（のり面は上のものにすべき） ２，今作ろうとしている擁壁の斜度もいけない と思うのですが 建築法に詳しくないため根拠がわかりません。 詳しい方教えて下さい。

現在26歳で今年の12月に、彼女との結婚が決まりました。 賃貸での新生活を考えておりましたが、両親が「賃貸で家賃を払うのならば、頭金等を負担するので新築住宅を購入しろ」との考えで住宅を購入することとなりました。 早くも住宅が先に決まり、現在手付金を払い融資待ちの状態です。ローンは3,000万円で組む予定です。 実家は自営業をしておりそこで社員として勤めて約2年半です。結婚するにあたり給料もアップするとの事ですが、現在の私の年収は低く、一人ではローンが組めずに親子ローンという形になるとの話しです。実際に新居にはうちら２人で住むのですが親子ローンにする事のメリット、デメリット等はありますでしょうか？ また、妻(まだ未入籍)との共働きになりますが妻と２人でローンを組み支払うことなどは可能でしょうか？住宅ローン控除の面でも２人でローンした方が良いとの話しを友人から聞いたので・・・。 こういったことは始めてでいろいろと調べているのですが、なかなか不安な面が多くどなたかアドバイス等頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。

今回新築するにあたり、トイレをNationalアラウーノにするかTOTOネオレストにするかで悩んでいます。 タンクレス希望です。ネオレストは、洗浄時の音がかなりすると聞きました。アラウーノの方が比較すると音がかなり小さいそうです。 アラウーノを実際使っていらっしゃる方は、使いごこちを教えてもらえれば、幸いです。

３月あたまに函館に行くことになりました。 土曜の朝から１５時くらいまで単独行動をしなくてはならないのですが、どのように過ごそうかとても悩んでいます。 ちなみに函館へ行くのははじめてです。 ３月の土曜の朝から昼過ぎまで、女ひとりにおすすめの函館散策プランをどなたか教えていただけませんでしょうか！？ できればお昼にひとりでも気軽に入れるおすすめのお店などの情報もいただけると助かります！ よろしくおねがいします。

マイホーム建築にあたり、色々な展示場を回っています。 先日展示場を訪れた際、あるハウスメーカー（Ａ社とします）でアンケートを書いたのですが、住宅の建築予定地（現在の住所とは異なります）は明記しませんでした。 ところが今日、Ａ社から電話があり、建築予定地を見て来たような事を言うのです。 なぜ建築予定地が分かったのでしょうか？？ 予定地の所有者名などは法務局で調べられるそうですが、教えてもいない予定地を何故知る事ができるのか不可解でなりません。 ちなみに、概算の見積もり等出してもらう為に、これまで別のハウスメーカー２社に建築予定地を教えましたが今回とは別の展示場での事です。それもアンケートに明記したのではなく、地図で「ここです」と営業の方に言ったという感じです。 ハウスメーカー同士で情報が出回っていたりするんでしょうか？ 何だか気になるので質問させて頂きました。 ご存知の方がおられましたら、教えてください。 よろしくお願いします。

２日後に建築条件付の土地決済を、り○な銀行にて やるのですが、土地代金は自己資金で一括で納めます。 建物は完成引渡しと同時に全額決済（銀行ローン） 同時進行で登記を行うと業者は言うのですが 注意するところはあるのでしょうか？ その業者は以前、倒産を何度か繰り返し、そのたびに 新しく親族系の人を代表取締役にして経営しております。 売主物件も多々あるのですが（有り過ぎ）、いちを根抵当権者は 山梨信金です。 所有権が移るのを確認したいのですが、法務局まで 業者が用意した司法書士についていって確認したほうが いいのでしょうか？ 初めての事なので心配でなりません。 宜しくお願いします。