alias3 の回答履歴

新築物件の購入を決めたのですが住宅ローンの手続きを販売者にお願いしております。 その諸経費に事務手数料（9万円）というものがあるのですが 担当者に聞いてみると銀行やその販売会社又は登記関係に支払うものではないらしく「ローンの手続きを委託している」というような事を言っていました（銀行などへの手数料は別で見積に記載されています） 　 そういう例は実際にあるのでしょうか？ ちなみに今回の購入に当たって今の源泉徴収書の手取りではローンが難しいということで源泉を書き換えて 税金の修正申告を行い実際に役所に税金の追加をしてもらわなければならないと言われました（上記の手数料はそのような手続きを行っているところへのものと聞きました） そのような例もあるのでしょうか？

新築物件の購入を決めたのですが住宅ローンの手続きを販売者にお願いしております。 その諸経費に事務手数料（9万円）というものがあるのですが 担当者に聞いてみると銀行やその販売会社又は登記関係に支払うものではないらしく「ローンの手続きを委託している」というような事を言っていました（銀行などへの手数料は別で見積に記載されています） 　 そういう例は実際にあるのでしょうか？ ちなみに今回の購入に当たって今の源泉徴収書の手取りではローンが難しいということで源泉を書き換えて 税金の修正申告を行い実際に役所に税金の追加をしてもらわなければならないと言われました（上記の手数料はそのような手続きを行っているところへのものと聞きました） そのような例もあるのでしょうか？

この度、マンションを購入し光ケーブルにてネット、電話はIP電話にしましたが、VOIP搭載ルーターをプロバイダよりレンタルし電話へつなごうと考えております。その際に一度施設されているモジュラージャックへ戻し別の施設されているのモジュラージャックから電話へ接続が可能なのでしょうか？また、このような事はどこに頼むべばやっていただけるのでしょうか？自分でやると違反ですようね。多分・・・ 具体的には、 (1)各屋内設置のモジュラージャックは2口ついているモジュラージャック (2)各部屋に同様なモジュラージャックが配備されている。 (3)現在、一部屋の上部モジュラージャックを用いてネットを敷いている。 (4)VOIPルーターより出ている電話の線を一度屋内配線へ戻し、違う部屋のモジュラージャックから結線し電話へ引き込みたい。

これは兄弟の賃貸契約書の質問なのですが 賃貸契約書には「原状回復」ではなく「現状有姿とする」という言葉だけが 特約事項に記入されていますがこういう言葉は辞書にもありません。 「今現在のままでいい」ことだと思うのですが違うのでしょうか？ 兄弟に話し合いでどうだったのかということを聞いてもどうだったか 忘れてしまったようで・・・。 もしよかったら教えてください。

今住友不動産で家を建てようと思っています。が、余りに安いので、不安も感じております.住友林業、住友不動産、ダイワハウスで見積もりを取っています.私としましては、鉄骨より木の家に魅力を感じておりまして、住友林業の軸組み工法か住友不動産の２×４が良いかなと思っております。住友林業の方が会社的に安心かな、と思う反面２×４の方が地震に強く機密性が高い為暖かいとも聞いています。ただ、住友不動産の建てた方の文章を読むと寒いとかいてあるので気になっています.２×４の大手と言えば三井ホームだと思うのですが、話を聞きに言ったところ、かなり高級志向の話し方だったので、少し引いてしまって.高すぎても安すぎても、高い買い物なので慎重になりすぎてしまい、なかなかハウスメーカーが決まりません.２×４なら、お勧めはどちらでしょうか。また２×４にこだわらなくても、住友林業でも地震や機密性は大丈夫なものでしょうか。また住友不動産で建てた方のページがありましたら教えて下さい.

この度、購入予定で見学中の建売があるのですが、セントラルヒーティングなのです。それはとても嬉しいのですが、各部屋へのまわし方が、ＦＦの灯油ストーブなのです。この物件の業者は社長が直接対応してくださっているのですが、「このストーブは最新で、僕の家でも使っています」と言っています。そして、もし、これで寒いというようなことがあれば、各部屋にストーブを付けさせていただきます。とも言っていました。ストーブは上の部分が（普通はヤカンを乗せられるようになっているところ）カバーのようなもので覆われている、見たところはとっても新しい感じのストーブです。こういう方法のセントラルもあるのでしょうか？

建売の購入を考えております。その業者は、大手のハウスメーカーではなく、地元の業者です。私どもは大手からの購入はいまのところ考えておりません。 この業者は、主にマンション（結構高級なマンションなど）を施工していて、今回は、私たちの家の近くに一軒だけ建売一軒家を販売しているようです。価格が安いので、見学したときに質問をしたところ、「土地が競売で安く手に入れられたため、物件のほうにほとんどのチカラを注ぎました」とのことでした。競売といっても曰く付きの土地ではないようです。家の中のほうは、そんなに大きな家ではありませんが、とても高級な感じのものを使用していて、別段悪くて気になるようなところはありません。ただ、給湯がガス、というのがどんなものなのかな・・と。私たち的には、気に入っていて、購入したいな・・という思いでいます。マンションを多く建てているから、地元の優良な業者でも何か不備が出てくるのでは・・と心配しております。 それと、知人から「今はガス給湯は主流じゃない」と言われたのですが、そうなのでしょうか？北海道なのですが、親などは石油給湯です・・。何もわからず申し訳ありません。文の書き方も上手くありませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

建売の購入を考えております。その業者は、大手のハウスメーカーではなく、地元の業者です。私どもは大手からの購入はいまのところ考えておりません。 この業者は、主にマンション（結構高級なマンションなど）を施工していて、今回は、私たちの家の近くに一軒だけ建売一軒家を販売しているようです。価格が安いので、見学したときに質問をしたところ、「土地が競売で安く手に入れられたため、物件のほうにほとんどのチカラを注ぎました」とのことでした。競売といっても曰く付きの土地ではないようです。家の中のほうは、そんなに大きな家ではありませんが、とても高級な感じのものを使用していて、別段悪くて気になるようなところはありません。ただ、給湯がガス、というのがどんなものなのかな・・と。私たち的には、気に入っていて、購入したいな・・という思いでいます。マンションを多く建てているから、地元の優良な業者でも何か不備が出てくるのでは・・と心配しております。 それと、知人から「今はガス給湯は主流じゃない」と言われたのですが、そうなのでしょうか？北海道なのですが、親などは石油給湯です・・。何もわからず申し訳ありません。文の書き方も上手くありませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

いつも参考にさせていただいております。 価格、築年数（４年）、駅からの距離等々希望にかなう中古戸建が見つかり、１０万円の申込金を不動産屋に渡している状態です。この物件に決めた条件の一つに物件内覧時「この物件は１０年保証がついてますから、１０年保証の名義の書き換えもしてもらえます。」という不動産屋の説明がありました。明日が本契約なのですが、今日になって不動産屋から「住宅を建てたメーカーが保証の名義の書き換えはしないと言っている。新築で物件を購入した最初の人がその物件を保証期限が残っている時期に売却した場合、１０年保証は、次の購入者に引き継がれない」と言っているとの連絡がありました。不動産屋が言うには、代わりに売主に現状告知書に記入してもらうような方向で、なにかあった時には、売主に言って行けるので、買主を守れると思うというような説明がありました。 私としては、釈然としないのですが、住宅の１０年保証は中古物件となった段階ではその効力を失ったりするようなものなのでしょうか？ 仮に見えない瑕疵があった場合、どのくらいの期間、現状告知書の効力で買主は守られるのでしょうか？ 契約を明日に控えて、焦っております。 どうぞよろしくお願いいたします。

主にどういうところで安いものを使ったり、工事費を安くしているのでしょうか？柱が細いとはよく聞きますが他にどういうことが考えられますか？おすすめのメーカーと良さなどありましたら教えてください。

　現在、新居建築中の者です。タイトルそのままなのですが、電球について全くの無知です。今までの生活の中でも気にした事はありません。そんな私に、アドバイスをお願いします。 　現在、建築士の先生に勧められるがまま、家のほとんどの天井には、Down Lightが付けられる予定です。その他、言われたまま列挙すると、Wall Washer、Spot Light等です。(?) 　とにかく、蛍光灯ではなく、電球のようですが、其々何が違うのでしょうか？また、設計士さんの説明の中で、クリプトンとハロゲンという言葉が出てきましたが、これらの特徴は何でしょうか？其々、選べるという事でしょうか？ 選べるのなら、どちらの光が目には優しいのか？とか、明るさは？とか、熱くなるのか？等、電気代も気になります。 　全く、訳の分からない質問の羅列で申し訳ありません。少し勉強したいので、アドバイスやサイトの紹介をお願いします。

現在、私は、都内の通勤に便利な社宅に住んでいます（妻と小さい子供2人）。 但し、環境が決してよくなく、いつまでも社宅に住めないことから、不動産購入を考えています。 但し、マンションより一戸建てと考えており、かつ妻の実家（近県のとある郊外）があまり遠くないところで探していた結果、妻の実家の近く（現在は2時間の通勤時間）に家を購入することで話が進んでいます。 ここ数年内に新線の駅がすぐそばに出来ることが確実になっており、それに合わせて住もうとしています（通勤時間は30分短縮）。 それまでは、ある著名な紹介会社を経由し賃貸に出そうとしております。駅が出来てから、土地、中古購入も考えましたが、今目をつけている物件ほどいいものは出ないと考えています。 ただ、その紹介会社さんにお話を伺ったところ、下記のように言われました。 ・最初から、賃貸目的で郊外に家を建てる人はいない（笑われました） ・但し、需要はあるので、借り手はすぐにつく（新築なので、若干の上乗せはできる） ・3,4年後に、賃貸を止めて自ら住むと、その痛み具合に驚くひとが多い（賃貸する人は、家を労わらない） ・新線が出来ても、決して都心への通勤に便利なところではないので、地価はそれほどは上がらない ・高齢化が進んでいる地域なので、新線開通時には、現在検討している場所ほどでなくても、悪くない中古物件がでる。更地にして新築してもよし。 なお、著名な紹介会社なので、こちらが住むと決めた時期に戻していただけるものと考えています（未確認）。 また、賃貸収入の運用利率は年間5％弱（地価上昇分は含まず）です。 今、妻が特に、「その痛み具合に驚くひとが多い」というところで悩んでいます。後に住むとした場合、それはただの中古ではなく、「（痛みの激しい）賃貸物件の中古」なので、「（一般の）中古以下」です。 皆さんの率直な意見をいただければ有難いです。

ベッドサイドに置いてあるタッチライトがほぼ毎日勝手につきます。それも決まって夕方～夜です。夜中には勝手につくことはないです。 不思議で不思議で…前々から一度誰かに聞いてみたいと思っていたコトです。 よろしくお願いします。

新築でリビング・ダイニングにつけるカーテンをさがしております。南向きに窓が２つあり、室内ではホームプロジェクトにするため、遮光性の良いカーテンをさがしております。遮光性１級と２級では全然違うのでしょうか？ また既製品とオーダー品では同じ遮光１級でも、違いがあるのでしょうか？ 値段が全然違うので、とまどっております。

　引っ越した友人から折りたたみの畳をもらいました。 　折りたたみの畳とは、ござみたいなもので、６畳とかの大きなもののことです。 　もらったのはいいのですが、それを置いたら部屋が臭くなってしまいました。 　もらった友人の家の臭いがするのです。 　帰宅したときも、窓を閉め切っているのでその臭いがとてもして不快です。 　なんとかこのにおいをとる方法はないでしょうか？ 　ちなみに家は、アパートです。

東北電力のＣＭで鈴木杏樹さんが座っている黄色のソファの名前、メーカー名が分かりません。

今回、主人が丸の内に勤務することになりました。 これを機会に引っ越す計画を立てています。 夫婦2人と乳児1人家族です。予算の関係で、夫婦の希望地が松戸・西葛西・成増の3つに絞られました。 それぞれの駅周辺にお詳しい方、以下の点について教えてください。よろしくお願いします。 ◎駅周辺の買い物事情 ◎緑や公園の有無 ◎乳幼児を育てやすい環境 ◎松戸駅は、地図で見ると近くに工業団地がありますが、空気汚染とかありますか？（夫婦とも喘息もちで、子供が心配なためです。） ◎西葛西駅周辺は、潮風や砂埃などはどうですか？ （新浦安は、洗濯物が干せないくらいだと、過去の回答で読んだためです。） この近辺にお住まいの方、地理に疎いため、このような失礼な質問をお許しください。

大手ハウスメーカーで契約したのですが、モデルハウスとして入居前に1ヶ月ほど貸すことが条件になっています。 土地はハウスメーカーが仲介なしで買っているので、そこそこ安いのですが、建物は値引きされていません。 先日、モデルハウスとして建てた方のHPを見たんですが、かなりサービスしてもらっているとのことでした！ モデルハウスとして貸すんだから、少しサービス（値引きや無料工事など）して欲しいと思うのはせこいのでしょうか？ 「少しまけて！」と、のど元まで出かかっているのですが。。。 予算をおさえるために、カーテンや照明は市販のものを買うつもり、ということを担当者に伝えても、「それでもいいですよ。」という反応です。 値引きやサービスは無理なのでしょうか？

住宅ローンを組むときに、保証金がかなりの割合を 含めますよね。 保証金を設定しなくてもローンを組めると聞いた事 があります。 ずばり、保証金を設定しなかったらどんなメリット デメリットがあるか教えてください 勝手ながらお礼や回答は明日になります。

住宅ローンを組むときに、保証金がかなりの割合を 含めますよね。 保証金を設定しなくてもローンを組めると聞いた事 があります。 ずばり、保証金を設定しなかったらどんなメリット デメリットがあるか教えてください 勝手ながらお礼や回答は明日になります。