kyukyutto の回答履歴

賃貸を付けてくれた不動産屋さんにどこまでお願いできますか？ 更新の手続き 入居者との連絡(トラブルなど)の取次ぎ 退去時の立会いや敷金の精算など 月々の委託料などなしでどこまでお願いできるでしょうか？ もちろん更新の手続きや退去時の立会時などのお支払いは必要と思っています。 また退去時の立会、敷金精算などはおいくらくらいでしょうか？

転勤に伴い、6ヶ月前に退去した賃貸マンション（法人契約）の不動産屋から、入居時に取り付けていたカーテンを家主が返して欲しいという連絡が入っている。と、会社を通さずに主人に直接電話が入っいるようです。 そのカーテンと言うのが、カビだらけで、湿った感じの物。借りた側にしたら、このまま付けていると病気にでもなりそうな、よくもこんな汚いカーテンを置いていったものだ！という感覚でした。こちらは私たちの前に住んでいた方がどのような方か知りませんし（今回前住人がマンションオーナーであった事を知りました）引越しの際、取り忘れたか、 後は自由にしてくださいということだろうと、処分してしまいました。 退去後6ヶ月も経ってからの連絡と、カーテンのような物が原状回復というものに引っかかるのものなのでしょうか。処分してしまっているので請求されたら従わないといけないのでしょうか。どうぞご助言をお願いします

初1人暮らしの部屋探しを始めました。 お家賃、敷金や礼金の金額交渉は可能なんでしょうか？ 不動産業者さんにもよると思いますが。。。 初歩的な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

皆さんは父や兄、弟、義実家の家族の前で普通に授乳（カバーなどせず、普通にポロっと出して）してるもんなんですか？ 私は実、義関係なく抵抗があり絶対に出来ません・・。 ですが、そんな姿を父が見て「親子なんだから、そんなの気にして他の部屋にわざわざ行くのがおかしい」と怒る感じで言われました。 いやらしい気持ちとか、上手く表現出来ませんが・・変な気持ちなど勿論お互い無いのは解ってますが だからと言って、目の前で堂々とするのはどうしてもしたくないです・・。 しなきゃいけない訳でもないですし＾＾； 普通はどうなんでしょうか。私ってそんなに変わってるんでしょうか？ 皆さんはどんな感覚ですか？

賃貸の平均的なテラス窓のサイズを教えて下さい。 よろしくお願いいたします。

２年以上　上階の騒音で悩んでいます。 分譲マンションで私は一人暮らし。 上階は小学校上級、中級男児２人に２歳ぐらいの女児が居ます。 今ではどんな音も気になるようになりました。 多分感情的に成っているからだと思います。 第三者の冷静な意見をお伺いしたいと思います。 ・走り回る、何かから飛び降りる音。 子供が大きくなるにつれ、勿論音も大きくなる。 ・布団たたきの音がうるさい。 ちょっとぐらいなら良いのですが、これでもかという音を出します。 ・ベランダに有る非常扉（上下階用でステンレス製）の上を、 ガンガンと歩くので　音にビクッとする、毎日。 子供がその上で跳ねて遊ぶときも有る。 ・男の子２人が朝早くから走り回ったり、ボール遊びをする。 平日ならどこのお家も忙しいから仕方ないと思いますが、 休日の６時７時は働くものにとって至福の時でもあり、 思う存分朝寝坊して目覚めたいのに、やむなしで目覚めます。 ・その男の子２人がたまに外で遊んでくれたと思うと、 駐車場でサッカーをしている。 外でうるさい分には気にならないのですが、 狭い駐車場で車を傷付けたりする可能性もあるし、 常識として遊ばせないのがマナーじゃないかと。 実際　車にぶつけてました。私が車主なら気が気じゃない。 また　それくらいの年齢なら近所の公園に行っても良いと思う。 ・お風呂掃除で窓を開けて水を流す 壁を伝ってウチのお風呂にも飛び散って（流れて）くる ・その子供の母親は　キンキン声の大声なので 主婦（ならでは）の建物前での立ち話が非常にうるさい。 一度　足音が凄く響くので。。。と云いに行くと、 不服そうでした。 その後は私から笑顔で挨拶したこともありますが、 今は険悪でお互い会っても知らんぷりです。 それでもちょっとは気を付けてくれて居るみたいで、 夜も２１時以降は子供の騒音はおさまりますが、 がさつなのか　夜中までガタゴトと音がしています。 帰宅時などつい上の電気を確認して点いてるとあーあー とすら思うようになりました。 最近では音に敏感になり、胸がドキドキ鼓動が早くなります。

２階立て賃貸アパートの１階に住んでいます。 ２階の方が洗濯機の水が流れる音やお風呂の水を流す音（トイレももちろんですが）が聞こえるアパートです。（話声やＴＶの音は聞こえないのですが） 以前からたまにあってたのですが、２階の方が洗濯機やお風呂の水を流すと排水溝からにおいがしてきます。 洗剤のにおいが混じってることも多々あります。 においを感じない日もあるのですが… においがする日はものすごいにおいなのです。 もわ～～～っと何かが腐ったようななんとも気持ちの悪いにおいなのです。 そのような場所は洗面台とお風呂場だけなので換気はもちろん塩素系漂白剤を流したりゴム栓をしたりはしているのですが… その後数時間ほどすれば落ち着きはします…。 このにおいはうちに何か要因がある可能性はありますか？またこのにおいはやはり２階からの排水が原因なのでしょうか？ におい対処法として何をすればよいですか？？ ２階の方に苦情を言うのもイヤなので（浴室の天井からたまに水漏れがあるのでまたあったら管理会社に言おうとは思ってるのですが、“におい”を苦情にするのも小さい人だなぁと思われるのもイヤで…）なんとかこちら側でできることがあるかなと思い質問させていただきました。 これから暑くなるしにおいも増したりするのでしょうか……… 何か案がありましたら教えてください。 よろしくお願いします。

在来工法で御願いしています。 リビングの隣は、ダイニングキッチンと２方は和室です。 残る一方は、窓です。 参考になるような写真や、アドバイス御願いします。

寒冷地（北海道）の住宅用ベタ基礎図面の断面図で、土間コンの下と割栗石の間に【ＳＦ】という表記のものが敷いてありますが、これは何を表すものでしょうか？厚みは25あります。 断熱材ではないかと思うのですが、わかる方よろしくお願いします。

こんにちは 最近引越しをして，疑問に思ったことがあるので，教えてほしいことがありますので，ご存知の方はぜひよろしくお願いします。 退去日の費用積算のことなんです。 私たちは2ヶ月前に引越しをしました。前のアパートの不動産に退去する１ヶ月まえに告知して，退去日が今年の3月29日（土）でした。しかし，清算したら4月１日（火）になっていました。理由として鍵の引渡しがその日（4月1日）だったということ。実際の退去日は不動産が休みで営業はしないということ。したがって，家賃・駐車場・共益費を3日分多く支払ったことになります。 不動産に確認したところマニュアル通りに処理してあるということでした。 金額は1万円も満たないものですが，会社等の都合等もあって，ぎりぎりの日程で引越しもせざるを得ない状況ではありました。ただ，告知した日にはすべて退去はすんであるのんですが，不動産が立ち会った日でないと退去したことにならないということなんですが，法律的にみて問題ないのでしょうか？ 少し納得がいかにところがあるので，ぜひ，教えていただければと思います。よろしくお願い申し上げます。

土地の売却を不動産業者に依頼しています。専属専任媒介契約でお願いしているのですが、３ヶ月の契約期間が終了した後、業者から何の連絡もありません。 契約の更新は、こちらから意思表示をする必要があるのでしょうか？ また、このような状態は業者サイドとしては、あまりやる気がない（おいしい物件でないと判断したとか？）ということなのでしょうか？ 業者の方、経験者の方のお話をお聞かせください。

（登録がうまくいかなかったようなので、二重投稿になっていたらすみません。）木造２階建てアパートの２階に住んでいます。越してきた頃からなんとなくタバコの匂いがしていたのですが、気のせいかなと思っていました。ところが、冬になり、窓を閉め切るようになった頃、煙も見えるかもと感じる程のタバコの匂いが（全て窓を閉めていても）入ってくるようになりました。（窓を開けても下の階が締め切ったままタバコを吸うせいか、ほとんど変わりありませんでした。）隣とは、お互いに玄関部分が隣接しているだけでリビングからドアを閉めると物音も聞こえないので、階下から煙が来ているのは間違いないと思います。まるで、自分の部屋で吸っているような匂いが時々するのですが、（常時そこはかとない匂いはあります）これは２階だから匂いが来るのでしょうか？アパートの構造にもよると思いますが、１階へ引っ越せばこういった被害はなくなるでしょうか？

新居にもうすぐ引っ越すのですが・・・ 鍵交換を薦められたのでお願いしたのですけど、鍵屋から『交換が○○日（入居日の2日後）くらいでしか最短でできない』と言われました。 この場合、鍵交換をしていない今だと新居に入れないのでしょうか？ それとも、現在の鍵を渡されて、使い、後で新しい鍵に交換する形にできるのでしょうか？ また、その場合交換前の鍵はどうしたらもらえるのでしょうか？ 急なもので、質問が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いします。

先日、別のカテゴリーに投稿させていただいたのですが未だ解決せず、前にも増してものすごい音量(特に高音)を発していて猫が一日中耳を伏せているような状態になっています。事の起こりはhttp://okwave.jp/qa3893290.htmlなのですが、なんとかいい方法はありませんでしょうか?窓を閉めても入ってくる音なのでとても困っています。

先月、新築アパート（土地・建物）を不動産業者から購入した新米（サラリーマン）大家です。 売主の不動産業者からは一括借上げを勧められましたが、それは断り、建物一括管理契約のみ結びました。 今月、一括徴収した家賃がその業者から振込まれたのですが、明細を見ると建物管理料（家賃等の5％）の他に集金手数料としてさらに総家賃の5％が差引かれていました。 管理委託契約書を確認しましたが、管理報酬の欄には管理業務委託料（総集金の5％）しか記載されておらず、集金手数料については定めもありませんし、管理契約を結ぶ時にも聞いていません。 通常は管理委託料（家賃等の5％）以外にも集金手数料としてさらに家賃の5％も支払うものなのでしょうか？銀行の借入の支払にも影響してくるのでできれば払いたくないのですが、どなたか詳しい方、ご教授宜しくお願いします。

私は家賃収入で生計を立てているものではなく、今まで住んでいた持ち家（マンション）を一般貸借で賃貸に出したものです。 マンションは空き家となっており、すぐにでも貸せる状態です。 広告を打つとすぐ問い合わせがありました。本日３／１６に部屋を見に来られ、気に入ったので借りたいという連絡が不動産屋から入りました。 ただ、「入居が４月中旬または下旬になりますので、賃料発生はその日からです」と不動産屋が言います。最短でもで１ヶ月間を空室とすることになります。 自分が賃貸で借りる際には、契約書を書いた日から２週間くらいは待って頂いた事があります。 今回、借り主ではなく不動産屋自体が「借り主の入居日からが普通だ」と言ってきているのですが、インターネットでこういった事例を見たらどれも『契約日＋α』くらいから日割りで賃料発生すると書かれていました。 今までの付き合いもあるのでこの業者とケンカするつもりはありませんが、納得させる事は出来ますか。 何か前例、手段や参考サイトなどご存じでしたら教えて下さい。

はじめまして。北欧が大好きです。 木のぬくもりが好きです。 部屋のインテリアも北欧風にまとめたいと思っています。 それで勉強机が必要になり購入しようと思っています。 毎日１時間ぐらいは本格的に勉強するので 長く使えるお気に入りのものを購入したいと思っています。 皆さんはどこのメーカーのどんな机を使われているのでしょうか？ とりあえず私はブランドショップや一点物のショップは 近くにありませんし、よく無印良品を利用しているので、 無印良品の机を買おうと思っているのですが、 どう思われますか？実際現物を見て買うのが一番だと思うのですが、 なかなか難しいです。 本立てとかノートパソコンとか置いて本とノートを広げて 学習するのですが、今使っている机が幅1450mm×奥行750mmで結構広く感じています。（奥行きは良い感じですが、幅は大分余裕があります） 無印良品で調べてみたのですが下記の机候補にあがりました。 http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548076606284 とにかく安いところが良いです。 ただ折りたたみ式というところでこれから末永く使うときに大丈夫なのか？ パイン材ってどんな感じなんだろうという不安があります。 あとノートパソコンを置く場合、奥行き50cnでは少し短いかなという感じです。 http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4945247422818 キャビネットも付いてて使いそうですしサイズも良い感じですが、 パイン材ってどうなのでしょうか？写真でみるととても明るい気がします。 http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4547315939671 ↑木の事は良く分かりませんが無印商品の中ではタモ材が好きです。 ローテーブルもタモ材のものを使ってますし。 でも奥行きが45cmしかないところがネックです。奥行き60cmぐらいあれば即買ってしまいそうですが。パソコンとか本とかノートとかいろいろ広げると いっぱいになりそうなのがネックです。 ノートパソコンを他のところにおいても良いのですが・・・考えどころです。 http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4547315859788 ブナ材は良くしりませんが、机のサイズとしては良い感じです。 ただ見た目があまりにも普通っぽいような気がします。 別に無印良品でなくても構いませんので、 上記以外で何か他に良い机はありませんか？ 予算は（チェアも含めて）だせて5万円ぐらいまでです。 でもできるだけお金は賭けたくないです。 かといってこれから長い間勉強するわけですから それなりに良いものを買っておいたほうが良いとは思うのですが。 基本的にすきなのは、シンプルで、コンパクトなものがいいです。 他にもどんなことでも良いので注意点とか、 北欧のことそんなに分かっているわけではないので、 そういうところも含めて机選びのアドバイスをしていただけると幸いです。 長くなって申し訳ござません。よろしくお願い致します。

1年前に築10年程のマンションに入居しました。 その時に網戸の淵部分が20センチほど裂けていたのですが、特に虫が入る程の隙間でもなかったため、管理会社には伝えませんでした。 最近になって、その裂けていた部分が広がり、修理が必要な程になりました。 先日、管理会社担当の方に対応可否をメールにてお伺いしましたが全く連絡がありません。 管理会社に行く予定があるので、聞いてみようと思いますが、こういった場合、管理会社の方で修理して頂けるものなのでしょうか。 宜しくお願い致します。

大体間取りが決まってきました。が、玄関框で悩んでいます。 玄関を入ると、正面に下駄箱があり、右側に框があります。その先は壁 で、左に廊下が続いています。 下駄箱の幅が１２００ということで、”框に乗るか乗らないか微妙なので、左側を３００空けて、框とホールの上に３００乗せてもいいですか？３００あけた部分は、傘たてを置けます”と言われました。が、小さな玄関収納土間（？）があり、傘たてはそこに隠すつもりなので、その３００の隙間が無駄というか、使い道がないので（何かありますか？）、他の方法はないかと尋ねたところ、”框を斜めにするのはいかがですか？”といわれました。 なんとなく、斜めは使いづらいような気がするのですが（平行感覚が鈍る？？　靴をタイルに合わせて置けない気持ち悪さ？？）、実際、斜めの玄関框はいかがなものでしょうか。 それから、私としては、下駄箱が框に乗っていなくても良いと思うのですが、”最低でも框分は乗っていたほうが、見た目にきれいです”との事。そういうものでしょうか？ ちなみに玄関は、収納土間を入れないで、３帖以上あり狭くはありません。

貸室賃貸借契約書を記入しているのですが、 この中の『借主』（私です）の住所は今現在の引越し前の住所を書くのでしょうか、それともこの借りようとしている物件の住所を書くのでしょうか。