kyukyutto の回答履歴

ダイワハウスの賃貸の軽量鉄骨（新築）遮音性についての質問です。ダイワハウスの物件に住んでいる方いらしたら教えてください。 現在、RC造賃貸マンションですが騒音に悩まされています。 RC造の3階建ての２階部分（全12戸）1DKに住んでいますが、一階のお子さんの走る音やお父さんのドシドシ足音、ドアの開閉音などに悩まされています。まさか１階の音が２階に響くとは知りませんでしたし、初めの不動産の説明ではほとんどの世帯が一人住まいとのことでした（33平米）。 音がひどかったので、直接１階のご本人に確認してみると、離婚されて子供を週に数日預かるということで、子供の出す音は仕方ないから…というご様子でした。 ３階の方は比較的静かで気にはならないのですが、お隣も同棲カップルで男性が帰宅されると足音がドスドス響いてきます。間取りも隣とは反転していますが、包丁で刻む音、キッチンの扉を開け閉めするドタンバタンという音は聞こえます。また、上下左右部屋の電気のスイッチをつけるバチっという音までばっちり聞こえてきます汗（なぜか？？）もちろん上下左右の玄関の扉のバタンっ！という出入りの音が響いてきてそのたびに目が覚めてしまいます（ドアがゆっくり閉まらない）。不動産には、夜間早朝の足音やドアの開閉音などの注意チラシを２，３回配布してもらいましたがあまり効果はありませんでした。その断続的、不定期にドシンという音がするたびに心臓がドキっとして落ち着かないですし、不眠症にもなって眠れないのでさすがに引っ越しを検討しています。 先週、賃貸探し中にダイワハウスの新築で鉄骨造マンション１LDK（44平米）が見つかりました。３階建てのワンフロア２戸、全世帯で６戸という、建物中央に階段があって、水周り以外全て左右が反転している全室角部屋で、３階を申込しました。（隣との接地部分は風呂トイレのみ） とりあえず家賃の１か月分手付として支払いをしましたが、調べてみるとダイワは軽量鉄骨とわかりました。木造とほとんど音の伝わり方が変わらないと聞きますので心配しています。（現在の状況から、下からの音や隣の音が響くのはわかっていますので・・・） 今以上に騒音が変わらないのであれば引っ越す意味がないので、どうしようか迷っています。 今のマンションは、足音の振動やドアの音以外はシャワー、トイレ、洗濯機の音、テレビ音や話し声がほとんど聞こえないので、ほかにRCを探すべきでしょうか？ 新築だけに、どんな住民が住むのかわからない点がリスキーでもあります。こちらは単身ですが、周りに子連れのファミリーが当たる可能性もあり、一か八かの賭けのようです。 生活音、騒音問題は、住人のマナー、モラル、生活習慣による個人差に左右される難しい問題ですね。 私自身、音に敏感なので、現在のマンションは、RCで間取りも隣と反転している、単身者向けで家賃も高めのマンションを選んだつもりでした。 半年も経っていないうちに、騒音で引っ越し、また次でも騒音で悩まされるのも本末転倒になってしまいます。 ダイワハウスにお住まいの方、軽量鉄骨にお住まいの方、角部屋の方、住宅構造に詳しい方、どんなことでも気になる情報をお願いいたします。 １３日土曜にダイワハウス内覧会（大家向け）へ行くので、その時に見学できますが、一部屋のみらしいです。（上下左右の音が響くかをききたいのに！）内覧時にどんなことに注意して行ったらいいでしょうか。おそらくメーカーはいいことしか伝えないと思いますので・・・ 不動産を通じてダイワ管理会社にLL値を聞いてみたら、 D値は50だけどLはわからんと言われたらしいです。誰がそんなこと言ってるんだ！そんな細かい借主なのか？と揉めそうになったので不動産が適当に交わしてくれたらしいですが…

賃貸の退去連絡は１ヶ月前と決まっています。５日ほど遅れて、半月分の家賃を請求されている状態です。これって普通なのでしょうか？？連絡が少し遅れて報告された方おられましたら、どのような過程で退去に至ったかを教えてください。。家賃はどうなりましたか？？

住んでいる土地の家を壊し、新築で家を建てている期間どこに住むんですか？

家の売却と建築中の間、仮住まいを検討中です。 ※今住んでいる家のそばに建築します。 家を売却し新居の建築完成までの間が1.5ヶ月と非常に中途半端な 状況で、悩んでおります。 HMに事情を話して2ヶ月の間が空いてしまうことがわかり、 最短であっても1.5ヶ月間が空いてしまいます。 とは言っても1.5ヶ月や2ヶ月では結局変わらず、引渡し前に仮住まい 先を契約しても約2.5ヶ月から3ヶ月がいっぱいと思います。 そこで、仮住まい専用の住宅や期間限定住宅などを探していますが なかなか見つからず。 いっそのこと、敷金礼金の少ない賃貸マンションなどを仮住まいと 言うことを伏せて借りてしまう場合、問題は起こりますか？ 経験者の方いましたら最良の方法をご教授いただきたく。 大家的には長く住んでいただきたいというのが本音だと思いますが、 事情が事情なだけにどうしたらよいか・・・。 近くのホテルと言うのも検討しましたが相当な金額になるということ と、子供が幼稚園の為そしてお弁当の為、ホテルのコスト面、キッチン環境を考えるとどうしてもホテルは無理で、また仮住まい用の住宅が見つからず。 こんな場合は、自分中心にやはり一般の賃貸住宅を借りて3ヶ月で出る方法が良いのでしょうか？ 理屈的には1ヶ月住んで、翌月2ヶ月前解約予告と言うことになるかと 思いますが、さすがに1ヶ月で解約予告はきついかな？って感じで。 その場合、借りる理由と解約する理由をアドバイスお願いします。

当方現在賃貸併用住宅、もしくはアパート建設の計画を進めております。 建設地での市場のニーズを把握するためインターネットや不動産屋の 張り紙等をみて研究を重ねていますが、建設地近くの不動産屋さんに 市場ニーズ、家賃相場等をお聞きしたいと考えております。 しかし、知り合いの不動産屋もなく、どのような形でお聞きすれば いいのか、はたまた、その不動産屋に仲介を依頼するかも判らない 状態でこのような質問を飛び込みで不動産屋さんに行ってすることは 失礼でしょうか？そもそも教えて頂けるものなのでしょうか？ 事前に電話でアポをとった方がいいでしょうか？ 何か手土産は必要でしょうか？ お聞きしやすい（比較的時間に余裕がある）時間帯や曜日？ 結果として仲介を依頼しなかった場合（ハウスメーカーの不動産 部門を使った場合等）あとあと何か問題はあるでしょうか？ 不動産業界に疎いもので正直敷居が高すぎて困っております。 アドバイス頂ければ幸いです。

今年の１０月あたりに引っ越しを考えています。 UR住宅や、公団を取り扱っているところで、（株式会社なのでおそらく民間の営利団体）住宅情報提供のサービスを受けるため、入会金と登録料合わせて４０９５０円支払いました。 一応、悪徳系ではないと思うのですが、（CMでも有名な所なので）民間とはいえ、公共のものを扱っているところにしては費用が高い気がします。 どうなのでしょうか。実際サービスを受けた方、知り合いに利用者がいる方、教えてください！！ まだクーリングオフ期間内なので、検討してみるつもりです。

どちらとも試験は終わったようですが合格発表はいつ出るのでしょうか？

分譲マンションの賃貸で賃貸契約を結ぼうとした所、 キッチンの作りつけの戸棚から、化学物質の臭いがすることが判明。 仲介業者に対策を講じてもらえるのか訊ねた所、 ホルムアルデヒド対策のAgのスプレーをたくさんふりかけて来て、 戸棚の扉を開けたままにして来るとの回答を得ましたが、 住み始めても、臭いがなくなるか不安です。 住み始めてからも、家主に、臭い対策を依頼できるのか、 また臭い対策を依頼出切るにするにはどうすればいいのか、 教えて下さい。

私の会社のエアコンが私の席のちょっと斜め上にあって、冷風が当たりとても寒いです。 おかげで偏頭痛と肩こりに悩まされています。 何とかする方法、成功した方法を教えていただけませんか？ 色々対策はしています。 男性が多く暑いと言われるので、ひざ掛けをしたり冬用のセーターを着たり、ストールを首に巻いたりしています。 しかしそれでも指先は冷えるので、手袋をしたいのですが指先が出たUVカット用手袋をして我慢しています。 後頭部に直接当たる風はどうにもできずにいます。まさかオフィス内で帽子かぶるわけにもいかないので・・・ 直接冷風が当たるのを防ぐ為、新聞紙や広告のような紙を貼ってみたのですがあまりの強風にしばらく経つと落ちてきます。しかもどうやっても風がこっちにやってきて全部は防げません。 風よけの器具を買ってもらい取り付けましたが、余計に下に風が下りてきて前よりもひどく冷風が当たる状態になったのでやめました。 また今は紙を貼っています。 席を交代することは仕事上できず、私一人の為に何十人と席替えすることになるので無理っぽいです。 室内自体は外から入ってくると涼しいと感じられるほど、結構温度が低い状態だと思います。 何かいい方法はありませんか？ よろしくお願いいたします。

当方母子家庭で、年収２００万ですがアパートの審査が下りませんでした。 保証人には最初会社の上司を立てたのですが、親族が必要とのことで パート勤めの母としました。（父はおりません） 審査不可の理由は私の年収不足とのことだったので、どこも借りれないのかと不安に思います。 物件は家賃６９０００円でした。 市営住宅は順番待ちですぐには無理でした。 物件は他もあるので一軒、一軒確認するしかないのですが 何かいい方法があれば教えてください。 現在離婚協議中で同居していますが、一日も早く出たいのです。

秋口から借家として戸建１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫを貸し出そうと思いリフォーム中です。中古を買いました。 設備の中のエアコンですが、取り付けて貸し出すなら低価格なエアコンになります。当然修理費等は貸主になります。 それとも、入居者が最新機種の好きなものを取り付けて使う・・・というケース、どちらが入居し易いでしょうか？秋口なので、来年まではエアコンの重要度は低いかと思います。 １ＬＤＫは単身、２ＬＤＫは夫婦、３ＬＤＫは就学生持ち家族・・を漠然と考えています。

隣の部屋の人の騒音で困っています。 正式に言うと、隣の部屋の人の彼氏が騒音の原因です。 平日土日関係なく夜中12時～3時くらいの間に帰って来てドアを思いっきり閉めるので、 寝ていても目が覚めてしまいます。 今日も起こされ、苦情を不動産会社に言おうと決めました。 以前、書面では棟全室に騒音をださないように、という通知は何度か来ました。 でも何の変化もありません。 アパートは一人暮らし用のもので、契約者以外は住めない決まりになっています。 隣の人の彼氏は毎日来るし、洗濯物も二人分干しているので、もう二人で住んでいるようなものです。 彼氏の車を停めるため、隣の人の車はいつも路駐で、アパートの向かいの月極駐車場の人も迷惑していると思います。 私は今の心情だと、二人で住んでいる事を不動産会社に言ってしまおうかと思っているのですが、 正直私も彼氏を家に招かないか、と聞かれたら、絶対とは言い切れません・・・ そう考えると、やはり二人で住んでいる事を言わないほうがいいのかな、とも思い、迷っています。 ただ、私は夜中に騒音は出さないことは約束できます。 不動産会社に言うべきか、言わないべきか、 どなたかご意見をお聞かせください。

J字型の階段で、段数１４段、勾配44.8°、メーターモジュールです。下から７段まで直線－４段廻り－３段直線は共通ですが、廻り方が、 Ａ．60°30°30°60° Ｂ．30°30°30°90°（１１段目が踊り場になっている） どちらが昇降しやすいでしょうか？ 折り返した部分の下がトイレになるので、Ｂの方がトイレの天井がすっきりすると思うのですが、Ａの方が安全ですか？

都内で二世帯住宅の半分（メゾネットタイプ）の賃貸を不動産会社にお願いしているものです。 素人大家です。 我が家の家族構成や近隣との付き合いなどを考慮し、 一般的なものではなくて学生限定（ルームシェア・下宿みたいな感じです）で募集を出していました。 不動産屋さんにアイデアを出したり工夫はしたのですが、中々決まらず。 最近、募集を取り下げ→以前、自宅を購入した不動産屋に依頼。 （専任媒介？委任状を書かされました） こちらの要望やニュアンスをお伝えしましたが 「そんな条件ばっかり言ってたら賃貸なんて出来ませんよ」言われ 多少の妥協は仕方なしと「一般も方向け」で話が進み、お願いして参りました。 さっそくお客様をご紹介下さったのですが・・・ 紹介して決まれさえすればいいの？的な紹介でビックリしました。 例えるなら、ワーゲンが好きな人にスポーツカーを薦めるみたいな感じ。 気を利かせて、お客様をご紹介くださるのは有難いのですが 一般の方向けの募集なら、別に不動産会社を変える必要は無かった訳で。 頼んだばかりですが、何だか信用できません。 募集を取り下げ別にの会社にお願いした方がよいのでしょうか？ やはり、一般的ではない奇抜？新しいことを言う大家は 面倒なのですか？わかってくださる方はいないのですかね。 もし、他の会社に頼むのであればどんなことに気を付ければ良いのでしょうか？ アドバイス頂ければ大変有難いです。よろしくお願い致します。 長々、愚痴みたいになってしまいました。すみません。

ちかじか引越しすることになりまして、 入居先には共用の駐車スペースがあります。 引越し当日にその駐車スペースを空けてもらえるよう 入居者の方々にお知らせしたいのですが、 （入り口に掲示板があってそこに目立つように貼り付けようと 思います。） そのような場合の案内状というのか依頼状というのか の文例等有りましたら、教えていただきたいと思います。 引越し、駐車場等検索したのですが、 当然自分の駐車場の契約等ばかりがヒットして探しきれませんでした よろしくお願いします。

賃貸物件でペット可にもいろいろありますが、内緒で猫や犬を室内で飼ったり多頭飼いしてる方もいると思います。 そういった場合、もし家主さんなどに見つかったら出ていってくださいとか 言われたりすると思いますがみなさんどうされていますか？

今、１Rの部屋（玄関→K→寝室が一続きのよくある間取り）を借りたいと思っています。 １Rの部屋の場合、玄関ドア一枚のみで外と部屋の中が接しているので、部屋の中の音が外に漏れたり、その逆がないかと気になります。 よって、玄関からキッチン部分と、寝室の間に、遮音性のある間仕切り（アコーディオンカーテンなど）を設置したいと思うのですが、どこで購入すればよいのでしょうか。 条件としては ・幅が170ｃｍ必要。高さは測っていませんが通常の部屋の高さ。 ・安い（2万円以下までぐらいが希望） ・部屋への釘打ちが不要 ことです。 どうか、よろしくお願いいたします。

公衆浴場で「お風呂のお湯にタオルを付けたらいけない」というルールを、子供の頃に教えられ特に何も考えずに実施していたが、いざ自分に子供が出来て教える側になった時に、「何故？」と聞かれたら答えられない自分に気が付きました。 だれか教えて頂けると幸いです。

最近リチャードジノリの食器で統一させました。 ずっと、いろいろな種類の食器を使っていて、下品な感じだったので、ちょっとは上品な食卓に（？）なったと思います。 こうなると、スプーンもフォークも統一したいな、と思うところです。 でも、リチャードジノリのスプーンやフォークは、個人的にはあんまりかわいくないかも・・・という感じなので、他のブランドで、オシャレなスプーン、フォークがあれば教えてほしいです。 ちなみに、リチャードジノリは結婚式の披露宴に使われたりする食器だそうです。 なので、スプーンやホークにもそういうイメージの物がいいな、と思っています。 よろしくお願いします。

実家が建築関係の仕事をしています。 事業の方向転換を図っていることもあり、私もインテリア関係の知識を積み、何からの手助けになればと考えています。 就職のためではないので、できれば独学でと思っているのですが、難しいでしょうか？