uncle-be の回答履歴

神戸にある高層マンションの高層階に住んでいます。仕事の関係で２～３年地方へ行きます。 今のマンションを賃貸に出そうと考えているのですが、以下の疑問があり質問させて頂きました。 １．期間を２～３年と限定した場合、保証金・敷引きは低く抑えるものでしょうか？ ちなみに、同等レベルの部屋で期間を限定しない場合は家賃２０万、保証金１４０万・敷引き７０万円というのがありました。これ位だと、1ヶ月もあれば決まるようです。 ２．保証金というのは、敷金と同じ意味ですか？またこれは家主にいつ頃までに支払われるものでしょうか？同じく家賃は貸主の口座に直接振り込まれるものなのでしょうか？ 仲介を大手不動産会社へお願いするつもりですが、お金のやり取りは借主と直接になるのですか？ ３．築６年ですが、クリーニングしてから賃貸に出すものなのでしょうか？ タバコは吸います。畳や障子は日焼けしていますが、あまり気にならない程度です。（個人差かも？） 特に異常のある設備はありませんので、通常のお部屋掃除くらいで済ましてしまっていいものなのでしょうか？ 初めての事なので、何かと疑問が湧いてきます。 資産運用で儲けるという意味はありませんので、トラブルは避けたく、なんとなく法人契約がいいなと思っているのですが、あまり関係ないのでしょうかね。 以上、ご経験のある方、業界の方、アドバイスくだされば幸いです。

38歳男性です。昔(1年半ほど前まで)はジムに通っていましたが、現在は早朝に自宅で筋トレをしています。去年しばらく運動を停止し、2ヶ月前から自宅でのトレーニングを開始したのですが、そのメニューの中に腹筋運動があります。30°くらいの傾斜をつけた板に、頭が下になるようにあおむけに寝て、足は板の上部に取り付けた鉄パイプにつま先を引っ掛けます。そして三角形のクッションをひざの下に入れ、「体育すわり」から状態を倒したような態勢になります。これがスタート位置です。つまり、上体を倒しても腰は完全にはまっすぐになりません。上体起こしは30回が目標。すると太モモから脚の付け根に乳酸がたまり、腹筋がギブアップする前にそちらが先にギブアップしてしまいます。以前はそんなことはなく、ちゃんと腹直筋が痛くなったのですが・・・。今は腹筋が鍛えられる前に、足の痛みに耐えられなくなったところでやめてしまう、といった状態です。以前のように、腹筋が痛くてしかたないところまでやれるようになりたいのです。これはやはり太モモの筋肉とその付け根が衰えた、ということなのでしょうか。また、そうであるならその付け根を鍛えるにはどんなメニューが良いのでしょうか。よろしくお願いします。

私は32歳の男です 最近、太りすぎてフィットネスに通い始めました たしかに、エアロビや筋トレをやっていると引き締まってきますが 結構これを毎日していくのは大変だなと感じます 自分としては腹筋が割れるくらいで体脂肪率１３パーセント以下くらいをめざしていますが それくらいの体を作る事は出来たとして、保っていくのは大変じゃないかと思うのですが どのような努力をされているのか参考までに お聞かせいただけたらと思います

引越しを考えている際に友人から引越し先が見つからないのでしばらく自分が引っ越す部屋を貸してほしいと言われ嫌といえない状況を作られてしまい渋々承諾したのですがそれからしばらくたってから何事なかったのですが最近になり友人が家賃の支払いを怠っており私が立て替えていたのですが、いい加減しびれを切らし問い詰めると、自分（相手）には居住権がありそれを行使できると、いわれ又貸しをしたお前（私）がわるく、もし室内に勝手に入った場合住居不法侵入罪で訴えるといわれてしまいました。 経済的にも２軒分の家賃を支払い続けていくのは不可能で、一刻も早く契約解除をし、退去してもらいたのですが、、、この状況下どのような行動にでればいいのか分からなくなっています。是非お力添えをお願いします。 私自身は契約上の賃借人です。

今度東京の城南地区へ引っ越し予定です。 そこで、場所が場所だけに家賃をなるべく抑えたく、少しでも値下げ交渉できないものか‥と考えております。 教えていただきたいのは １・値下げできる物件とそうでない物件の違い ２・値下げできなさそうな物件を値下げしてもらうコツ ３・うまく交渉できる会話術 ４・覚えておいたほうがよい賃貸契約に関する知識 ５・営業マンの方に対する姿勢 です。 ちなみに１～２ＬＤＫくらいの物件です。できる限り努力してみますので、どうぞよろしくお願い致します。

4年間住んでいる築20数年の1Rの賃貸を2ヶ月以内に引っ越そうと思うのですが心配事があるのです。取り付けてあったエアコンなのですが、ただいま暖房にしても温風が出てこないのです。入居の際ガス会社の人のチェックの時は出ていました。4年間で1、2回位つけたことがあります。冷房は何の問題も無く出ててきます。　ちなみに隣りの部屋のエアコンは最近の物になっていました。　以前蛍光灯がつかなくなって自分で蛍光灯を買ってきて付けたのですが直らず、すぐ後ろに住んでる大家さんに言ったら蛍光灯本体を買って取り付けてくれました。　今回のエアコンも先日さりげなく「暖房がついたことないんですが、つくんですか？」と聞いてみたら「つくよ、またつかなかったら言って・・・」と言われましたが、かなりいいづらいのです・・・なんか緊張しまして。　引越しの時、そのボロイエアコンを直すために敷金から引かれてしまうのでしょうか？　それとも敷金から新しいエアコンを買い換えるのでしょうか？　一度位しか使っていないそのエアコンのために敷金を引かれるのはなんとなく腹がたってしまうのですがやはり現状回復ってことで直さなきゃならんのですかねぇ？　普通に使ってて自然につかなくなったってことでは許されない物なのでしょうか？ それと引越しは最低どの位前に不動屋さんに報告しなければならないのでしょうか、2ヶ月まえですか？ 長い文ですがアドバイスお願いします。