yamakake の回答履歴

１７年の２月に築１７年の中古戸建てを購入しました。 この物件は建築当初、隣の家の敷地を通って水道を引いていましたが、 途中で前面道路からの引き込みに変更したんだそうです。 で、重要事項説明書には前面道路からの引き込みと書いてあります。 それを信じていたのですが、昨日水漏れが発生し、工事をしたところ 前面道路からの引き込みではなく、相変わらず隣の敷地から水道を 引いている事が判明しました。 不動産屋に連絡をしたのですが、すでに保証する期間は過ぎており、 勝手に工事をしてくださいと言われています。 私は、設備に関して瑕疵が有った場合の免責期間は理解していましたが、 重要事項説明と内容が異なるのであれば、そこに免責期間はないと 思っていました。 が、不動産屋にはとりつくしまもなく、売り主に連絡を取ろうともしません。 そして、出るとこ出ても構わないと言っているのですが、不動産屋の言っている 事が正しいのですか？ 不動産業法などに詳しい方がいらしたらアドバイスをお願い致します。

先日、賃貸マンションの契約申し込みをしました。 後日、契約書が届きましたが、支払明細のところの不動産屋に支払う仲介手数料に違和感を感じました。 私は家賃の１ヶ月分を支払うと覚えていたのですが、記載された金額は家賃に駐車場代も含まれておりました。 問い合わせたところ、駐車場代とはっきりいってました。 これって一般常識なのでしょうか？ それとまだ完成もしていない新築マンションですが、明細一覧に「消毒費」というものがありました。 新築なのに消毒する必要があるのか？と疑問に思いましたが、このあたりについて詳しい方、どうぞお教えください。よろしくお願い致します。

　今晩は、よろしくお願いいたします。 　平成２年建築の一軒家で、殖○住宅の注文建築です。一般的に、この頃建てられた「一軒家」に「アスベスト」がどのように使われていたのかが、気になっております。 ※ちなみに、この一軒家は、 (1)構造は、木造スレート葦 (2)なかなか、建築主が考えぬいた建物（安かろう悪かろうではなく、かなりお金をかけた趣味の良い家です。例：収納スペースが充実している等）

こんにちは。宜しくお願いします。 現在、大手管理会社○○建託、管理の物件に住んでいますが、 契約更新の時期になりました。 内容を見てみると家賃（共益費、駐車場含む）が数千円アップしていました。 1年位前に「もう建物が古いので」という事で家賃を下げたばかりです。 今回の更新内容では、家賃を下げた前の状態に戻ってしまいます。 契約書の内容にもよると思うのですが、一般的に、こんな一方的に家賃を 上げたりする事があるのでしょうか？ こんな話が通るなら、仮に家賃が５０％アップしても相手の言いなりに なるという事でしょうか？

こんにちは。宜しくお願いします。 現在、大手管理会社○○建託、管理の物件に住んでいますが、 契約更新の時期になりました。 内容を見てみると家賃（共益費、駐車場含む）が数千円アップしていました。 1年位前に「もう建物が古いので」という事で家賃を下げたばかりです。 今回の更新内容では、家賃を下げた前の状態に戻ってしまいます。 契約書の内容にもよると思うのですが、一般的に、こんな一方的に家賃を 上げたりする事があるのでしょうか？ こんな話が通るなら、仮に家賃が５０％アップしても相手の言いなりに なるという事でしょうか？

賃貸マンションを探しているのですが、先日行った不動産屋さん（仲介の業者さん？）で担当をしてくれた方が、とても熱心で感じのよい方（男性）でした。 その日は残念ながら、希望に合う物件が見つからなかったので、後日改めてお伺いする事になりました。私としてはここの会社で物件を決めたいと考えています。 そこで質問なのですが、その担当者の方に、先日のお礼と「今後もよろしくお願いします。」といった旨のメールを送ろうと思うのですが、どうでしょうか？ また、送るとしたらどういった内容が適していますか？ 漠然とした質問で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。 （カテゴリをどこにすればよいのかわからなかったのでこちらで質問致しました。）

下のような事例の時の、問題の原因と解決策を 知っている方よろしくお願いします。 無線LANにてネットワークを構築しています。 無線で繋いでいるPCなのですが、 ルーターの電源をつけて３、４時間は 問題なく接続できます。 しかしながら、その時間が立つと接続できなくなります。 使っているメーカーはcoregaです。 みなさんのお知恵を借りたいので、 よろしくお願いします。

PCの電源が突然落ちるようになりました。 熱暴走かと思い中を開けてファンの掃除をしてみましたが変わらず落ちます。 落ちる前にファンがうなりだしたりかなり熱くなっています。 この現象と同時期にウィルススキャンをしたところ、今まで200000くらいあったファイルが急に半分の100000くらいに減ってしまいました。 ウィルスのせいで電源が落ちるのか熱のせいなのかわからなくなってきました。 考えられる原因を教えてください。