竹下 祐史のプロフィール

親が９０００万近くの遺産を残して亡くなりました。相続人は弟と自分の二人です。 それで知り合いが紹介する税理士に相続税申告を依頼するつもりで口頭でお願いしました。（契約書などはまだ作っていません） 資料を揃え、銀行通帳なども直近の３～５年くらいが載っているものを用意しています。 担当の税理士は、父が退職してから亡くなるまでの通帳を見たいので見せて欲しいと言います。退職は３５年も前の話です。そんな大昔のはあるわけないです。当然、ないと応えますと、銀行は最低２０年だかの取引記録を保管していると言ってきました。まるで脅し文句みたいに聞えます。 こちらが何か不正をしたことを疑っているともとれる言い方です。父は地方公務員でしたのでそんな財産を築けたことがおかしいと思っているのかもしれませんが、断じて不正はありません。アパートを経営していたことがありますが、きちんと申告していました。たとえ脱税があったとしてもそんなものはとっくに時効の筈ですよね！？ 母の時は自分で申告しましたが、税務署は直近の３年くらいが記載されている通帳があればいいと言いましたので、それを提出、申告しました。何一つ隠さずきちんと申告しました。 この税理士は「ただ、自分が見たいから」なんて言いますが、遠い過去のことまで丸裸になる必要がどこにあるのでしょうか？老人ホームの契約書も見せろなんて言います。 それを弟に話しましたら、「顧客がなるべく節税になるように考えるのが税理士であるはずなのに、それは完全に税務署の犬だ！高いお金を払ってそんなところに頼むのはバカらしいから他に探そう」とカンカンです。 自分も弟に同意するので、ネットの広告など調べて探そうと思います。 ただ、自分は相続時精算課税制度を利用して、３年前に父の土地を贈与されています。その時、評価額などを決め、申告を代行してもらったのが、その税理士です。 他の税理士がその点で引き受けをためらうなどあるでしょうか？ また、何故この税理士は顧客の立場にないのでしょう？長年の功績とかで国から叙勲されたようですが、それこそ税務署の犬ということになりますかね？

祖父からの生前贈与について質問です。 今現在新築の家を建てる予定があり、増税前にと思い年内での購入を考えています。 その旨を祖父に伝えたところ、可能な限り出資をしてくれると言われました。 祖父から孫への土地＋新築を新規購入で生前贈与する場合、いくらまで可能なのでしょうか？ 購入住宅の条件や、増税前増税後の違いについても分かりません。 ネットで調べてはみたのですがとても難しく理解することができませんでした。 簡単に分かりやすく教えて頂ける方がいましたらよろしくお願いします。

　建物の贈与税は固定資産税評価額を元に計算するとのことですが、例えば固定資産税評価額が３００万円の建物の場合、これを贈与すれば贈与税が必要になります。 　一方、低額での売買の場合、みなし贈与とみなされて、やはり贈与税がかかりますが、固定資産税評価額を基準に贈与税が計算される以上、上の例で言えば３００万円で売り渡せば、（みなし）贈与税はかからないという考えで間違いはありませんでしょうか？ 　また、売買は代金後払いでも成立しますが、売買した年に後払い代金１１０万円の免除（≒１１０万円の贈与）、翌年に同じく１１０万円の免除、翌々年に残り８０万円の免除をすれば、理論的には贈与税の支払い無しに建物の贈与をしたのと同等の結果が得られると考えられますが、実際のところ、どうなのでしょうか（利息等はここでは考慮しません）。それとも、連年贈与とされて、やはり贈与税がかかるものなのでしょうか。 　　

私は独身で、子供はいません。 家族は父、母、姉１人、弟１人です。（姉と弟は結婚しており、子供がおります。） 質問１：もし私が死んだ場合、私の財産は、上記４人が生きていた場合の相続配分は、どのようになりますか？ 質問２：もし私が死んだ場合、私の財産は、父のみすでに死亡していた場合の相続配分は、どのようになりますか？ よろしくお願いします。