kingschelsea21のプロフィール

回線速度が遅そすぎるのですが、何か解決法はありますでしょうか？ 回線自体はフレッツ光の１G回線です。地方なので減衰率もあるかと思いますがおそすぎます。 今だと早いときで５ｍ程度、１ｍ以下になることも珍しくありません。 どこに問題があると考えられますか？ OSはwin7で、電源設定など使用率を上げる本体の対策は多少行いましたが改善しません。

本人確認と電話番号 　何時も回答いただきありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260　WindowsXPからです。 　当社は、不動産業者です。 　今回、売買契約で、共同仲介することになりました。 　当社は、買主側で、売主側の仲介業者が、別にいます。 　売買契約時に売主が、出席すると予定していたのですが、売主本人が、、出席しないで、売主の母親と言う者が、来ました。 　本人の母親への委任状。 　実印の印鑑証明 　後日、運転免許証の移し、 　母親の住民票。 　母親の写真無しの健康保険書 　を持参してきました。母親が、代理人で、契約しました。母親の電話番号を聞きました。 　後日、母親に本人の電話番号を聞きましたが、売主側の仲介業者に聞いてくれと言って教えません。 　売主は、現在、単身赴任で、東京に住んでいます。 　しかし、売主の住民票は、大阪です。大阪に家族が住んでいます。 　母親の住民票と住所は、滋賀県、草津市です。 　売主側の業者に売主の東京の住所、電話番号、大阪の電話番号等を 　聞きだそうとしますが、どうしても、教えません。 　売買契約前に売主の電話番号などを聞くことは、直接契約、抜き行為の恐れあるため、開示を拒否するのは、理解できますが、売買契約も済まし、手付け金も納付して、売主、買主のそれぞれの不動産業者が、媒介契約書も交付していて、抜き行為などありえないので、隠す必要が無いと考えています。 　当社は、売主の本部の不動産業者に問い合わせると言いましたが、本社の事務管理部の担当者が、言う必要ないと説明して、支店では、このことを盾に頑として、示しません。 ●Q01.　電話等で、売主の本人確認と売却の意思確認は、確認の基本で、鉄則と言え、業務の一環で、事務的な手続きと考えるのですが、どうなのでしょうか？ 　売主業者が、頑なに開示を拒否するには、何か連絡されると困ることがあるのでしょう。 　売主不動産業者になぜ、教えないのかと聞くと、 問い合わせるからだと 　言います。問い合わせるために電話するのに、問い合わせると困るなど、身勝手です。 ●Q02.　この場合、何かの行政庁の注意で、開示を促す以外ないのでは、無いかと考えるのですが、何か方法が、あるのでしょうか？ 　近畿地方整備局　建設産業に聞くと売主不動産業者のみが、本人の確認を済ませた、取引記録を作るだけで、十分で、買主不動産業者は、内容の開示請求は、義務付けられていないなどといっています。 ●Q03.　不動産共同仲介の取引記録の作成義務など、売主、買主の不動産業者のいずれが作れとかどこかに書いているのでしょうか？ 　当方で、条例を見た限りでは、売主、買主の不動産業者のいずれとかの文言が無く、売主と買主の不動産業者のそれぞれが、それぞれの責任で、取引記録を作れと言う風に読めます。お互いが本人確認情報を提出しあい、取引記録を完成すれば、良いように解釈しています。 ●Q04.　取引記録に電話番号があろうがなかろうが、取引記録を作っていても、取引で、トラブルになれば、不動産業者は、責任を取らされます。この意味で、取引記録作成義務とは、別にお互いの不動産業者が、電話番号等を入手して本人確認をするべきだし、売主不動産業者は、売主の電話番号を開示するべきと考えるのですがどうでしょうか？ ●Q05.　不動産の売買における疑わしい取引 　に該当するとして、 　警察　組織犯罪対策部に通報することになるのでしようか？ 　犯罪収益移転防止法 　では、不動産業者は、本人確認をして、取引記録を残しなさいとなっています。 　しかし、電話番号を書く欄がありません。 　本人確認と売却意思の確認は、色々な信憑書類に加えて、相手の電話番号を知って、本人と色々な確認の話をする中で、話の矛盾が無いかどうか売却の意思があるのかどうかを知るのが、ベストで、間違いが無いと考えていのです。 　売主の不動産業者が、売主の電話番号を教えないので、確認のしようがありません。 　売買のトラブルになると当社の不動産業者としての責任も負わされることになるでしょう。 ●Q06.　どうすれば、よいでしょうか？ ●Q07.もし、どうしようも無いのであれば、法の整備不足のように感じますが、いかがでしょうか？ 　たとえひとつだけでも、よろしく教授方お願いします。 敬具

ビットコインは昨年末頃から一気の上昇を見せましたが、現在は勢いが失われている様です。仮想通貨も色々と新しいものが登場しており再度ビットコインが加熱するかは不透明感があります。後年あの上昇はバブルだったと言われる可能性が高いと思われますか？

日本人が就労ビザを取りやすく、仕事がそれなりにある国をお教えください。 完全な公用語や母国語でなくても、英語話者がそこそこいる国（英語でビジネスがある程度できる国）でお願いしたいです。 オランダ、エストニア辺りがそうであるとは聞いたことはあります。

死んだら家族と会えますか。会えないのは嫌です。