Richard5 の回答履歴

　生活保護を受けている親・兄弟を所得税法上の扶養親族とすることは可能なのでしょうか？ ・扶養者と被扶養者は別居 ・送金はしている（額は不明） 生活保護を受けている時点で、生計同一とは認められないのか？ もしくは、生活保護法よりも他の法律が優先するらしいので、とりあえず扶養親族にすることは可能なのか？ などグルグル考えてしまって良く分かりません。 情報が少なくて申し訳ありませんが、 ご存知の方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

このたび転勤となりました。自宅はちょうど関東に住むことを検討していた義姉(妻の姉）に貸すことになりました。 ただ義姉は現在求職中で収入が不安定なので、家賃は最低(二、三万程度）で貸すことにしました。空き家になるよりは良いかということです。 質問は、このような状況下でもお互いに契約書を結んでおくべきでしょうか。自宅はまだ住宅ローンがあります。 上に書いたように、親戚間ですし、家賃もあまり期待しておりませんし、特に契約をしないために困ることも思いつかないのですが。 税金などの関係で正式に契約をしておいたほうが良い点がございましたら、教えてください。

全然わからないので教えてください。 まだまだ家の図面の段階なのですが、家を新築予定です。 住宅展示場の見学に言ったときに７２坪をこえると住宅控除が一つ減り（ランクが下がる？）、８２坪をこえるとさらに一つ減るので７２坪までに抑える人が多いですと言われました。これはなんのことを言っているのでしょうか？いろいろＨＰ見てみたのですが、どこに書いてあるのかわかりません。わかりやすく書いたＨＰや詳しくご存知の方教えてください。 また今すんでいる家の半分を壊し、新築しますが残すほうとはくっつけず２棟になります。玄関も二つでまったく別々の建物になります。この場合でも新築と考えればいいのですか？増築になるのでしょうか？おそらく名義は今あるものは夫の父親のもので、壊して新築するほうは夫のものになると思います。 建築費用は父親が半分（ローン利用せず。できず？）夫が半分出します。（ローンを借ります。）一番得する名義とかローンの借り方ってどんなふうにするとよいんでしょうか？ ちなみに夫とわたしは共働きで公務員ですが、わたしは産休育休を繰り返し、昨年夏から来年末までほとんど収入ありません。 わかりにくくて申し訳ありませんが初心者のわたしにアドバイスお願いします。

相続税の対策についてお尋ねします。 自宅以外に父名義の土地があり、現在は駐車場・借家として使っています。 父に万が一の時は私と妹が相続することになりますが、 現金ならともかく土地を貰っても納税が難しく結局手放してしまいそうです。 できるだけ手放して欲しくないと父は言っているのですが・・・ 現在、相続の対策も兼ねてアパートを建てる話が出ています。 ただ、ローンの不安・入居者の不安などあり父も私たちもあまり乗り気ではありません。 かといってかわりの相続対策も思い浮かびません。 自分なりに検索してみましたが、養子縁組やアパート経営ぐらいしか対策が見つかりませんでした。 このほかにこんな方法があると、ご存知の方がいましたらよろしくお願いします。

この度、分譲住宅を購入することになり、資金内訳は下記のようになります。 ・物件価格（諸費用すべて込み）：３４００万円 ・自己資金：２００万円　←そのまま貯金しておきます ・父親65歳からの援助：１３００万円　 ・住宅ローン：２１００万円 父親からの援助については、今回１３００万円もらうかわりに、両親の死後は 残りの財産は全て弟が相続するという条件で出してもらいます。 （ちなみに弟との２人兄弟で、実家は弟が継いでいます。両親は共に健在です） このような場合、親からの１３００万円に「相続時精算課税制度」を 適用すれば、今回だけでなく最終的にも非課税のままで済むのでしょうか？ それとも最終的には相続税などで課税されてしまうのでしょうか？ 回答よろしくお願いいたします。

相続税の財産評価ができる、ソフトってありますか？ できれば無料のものがあれば教えてください。おねがいします。

　生活保護を受けている親・兄弟を所得税法上の扶養親族とすることは可能なのでしょうか？ ・扶養者と被扶養者は別居 ・送金はしている（額は不明） 生活保護を受けている時点で、生計同一とは認められないのか？ もしくは、生活保護法よりも他の法律が優先するらしいので、とりあえず扶養親族にすることは可能なのか？ などグルグル考えてしまって良く分かりません。 情報が少なくて申し訳ありませんが、 ご存知の方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

会社に財産を遺贈することによって純資産価格が増加したことによって株式の価値が増加した時のその会社の株式の相続時の価格は増加する前の価格で計算してよいのでしょうか？ また、その株式の価格が増加したことによって、他の株主に課税されるでしょうか？

老人扶養親族と譲渡所得の申告についてお伺いさせて頂きます。 この度、田舎に居る高齢の母親(７８歳)が土地屋敷を処分して私の所に出て来る事に成りました。 そこで、税法上の扶養と譲渡所得のことで分からない事が有りますので、ご教授下さい。 (1)所得税法上の扶養親族に入れるかどうか？ 母親の年間収入は 個人年金収入・・年間　約　780,000円 遺族年金収入・・年間　約1,080,000円 合計収入・・・・・・年間　　1,860,000円 以上より母親の課税所得は年金の公的年金等に係る雑所得の計算方法(６５歳以上)より個人年金は控除分(1,200,000円)を控除するとゼロ 遺族年金は非課税扱いの為年間合計所得３８万以下該当すると思うのですが？ただし、不動産譲渡所得が発生する為所得が３８万円を超えるので扶養に入れないのでは？この場合は、不動産所得が発生した年度だけ入れないのでしょうか？ (2)譲渡所得の申告 　 課税長期譲渡所得のマイホームを売った場合の3,000万円の特別控除を受ける場合の必要書類を調べると以下の様に書いて有ったのですが (1) 確定申告書 (2) 譲渡所得の内訳書 (3) 譲渡時の書類 　（イ）売買契約書コピー 　（ロ）売買代金受取書コピー 　（ハ）固定資産税精算書コピー 　（ニ）仲介手数料等譲渡費用領収書コピー (4) 譲渡した土地・建物の全部事項証明書 (5) 除票住民票（売却後２ヶ月経過後発行）３，０００万円特別控除を受ける為 固定資産税清算書と除票住民票とは、どういう物なのでしょうか　 また、(4)の書類は土地の登記簿謄本の事なのでしょうか 尚、上記の必要書類関係は、売買仲介をした不動産業者に依頼すれば良いのでしょうか？ と申しますのは、田舎が遠方なので、中々帰省できませんし、不動産の売買契約上９月末には、不動産を明け渡して、母がこちらに転居してきますので。

10月より留学予定で、それ以前に年末調整が必要かと思います。税務署のＨＰを読んだのですが、よく分からず困っています。6月末に退職し、その後仕事やバイトはしない予定です。源泉徴収表を持って、個別に税務署に相談すればよいのでしょうか。初歩的な質問で申し訳ありません。よろしくお願い致します。

老人扶養親族と譲渡所得の申告についてお伺いさせて頂きます。 この度、田舎に居る高齢の母親(７８歳)が土地屋敷を処分して私の所に出て来る事に成りました。 そこで、税法上の扶養と譲渡所得のことで分からない事が有りますので、ご教授下さい。 (1)所得税法上の扶養親族に入れるかどうか？ 母親の年間収入は 個人年金収入・・年間　約　780,000円 遺族年金収入・・年間　約1,080,000円 合計収入・・・・・・年間　　1,860,000円 以上より母親の課税所得は年金の公的年金等に係る雑所得の計算方法(６５歳以上)より個人年金は控除分(1,200,000円)を控除するとゼロ 遺族年金は非課税扱いの為年間合計所得３８万以下該当すると思うのですが？ただし、不動産譲渡所得が発生する為所得が３８万円を超えるので扶養に入れないのでは？この場合は、不動産所得が発生した年度だけ入れないのでしょうか？ (2)譲渡所得の申告 　 課税長期譲渡所得のマイホームを売った場合の3,000万円の特別控除を受ける場合の必要書類を調べると以下の様に書いて有ったのですが (1) 確定申告書 (2) 譲渡所得の内訳書 (3) 譲渡時の書類 　（イ）売買契約書コピー 　（ロ）売買代金受取書コピー 　（ハ）固定資産税精算書コピー 　（ニ）仲介手数料等譲渡費用領収書コピー (4) 譲渡した土地・建物の全部事項証明書 (5) 除票住民票（売却後２ヶ月経過後発行）３，０００万円特別控除を受ける為 固定資産税清算書と除票住民票とは、どういう物なのでしょうか　 また、(4)の書類は土地の登記簿謄本の事なのでしょうか 尚、上記の必要書類関係は、売買仲介をした不動産業者に依頼すれば良いのでしょうか？ と申しますのは、田舎が遠方なので、中々帰省できませんし、不動産の売買契約上９月末には、不動産を明け渡して、母がこちらに転居してきますので。

一次相続よりも本当に怖いのは二次相続だ。 一次相続の時には配偶者の特別控除があって実質１億６千万までは非課税だが、二次相続ではそういう特典のないので、大変だ。 と聞きます。 でも、仮に１０年以内に二次相続が発生（父に続いて母が死んだケース）した場合、相次相続控除ってやつがあって結局税金も安くなると聞いたんですが、 本当でしょうか。（一応、相次相続控除の計算例なんかも見たのですがよくわかりません） 具体的にどれくらい安くなるのでしょうか。 ケースバイケースという話は置いておいて…

自社株を家族に譲渡しようとした場合に時価より著しく低い価格で譲渡すると贈与税が課税されると思うのですが、この場合の時価はどのように算定するのでしょうか？

相続税の評価は建物、土地の倍率方式の地域は固定資産税評価額を使用しますが、固定資産税評価額が建築費より高いのです。そのようなことはよくあるのでしょうか？また、なぜそのようなことになるのでしょうか？ そして、そのような場合でも建築費でなく、固定資産税評価額を相続税の評価で使用しないといけないのでしょうか？

５年前に仮換地である土地を購入しました。 仮換地ということで購入した土地の約３分の２は以前の所有者が畑を作っていました。 仲介した不動産屋から県の都市開発事業なので、そうかからずに換地が完了する旨の説明を受けていました。自分で購入した土地が使用できないことに疑問を感じつつも、今まで固定資産税を市に納付し続けてきたのですが、購入から５年も経っても換地が完了せず、以前の所有者が自分の土地を使用していることに疑問を強く感じるようになりました。 今年も固定資産税納付書が送られてきたのですが、上記のような状態で実際に自分の土地を使用できない状態でも、固定資産税を納める義務はあるのでしょうか？ 全くの素人考えなのかもしれませんが、ご存知の方がいればご教授頂ければと思います。

５年前に仮換地である土地を購入しました。 仮換地ということで購入した土地の約３分の２は以前の所有者が畑を作っていました。 仲介した不動産屋から県の都市開発事業なので、そうかからずに換地が完了する旨の説明を受けていました。自分で購入した土地が使用できないことに疑問を感じつつも、今まで固定資産税を市に納付し続けてきたのですが、購入から５年も経っても換地が完了せず、以前の所有者が自分の土地を使用していることに疑問を強く感じるようになりました。 今年も固定資産税納付書が送られてきたのですが、上記のような状態で実際に自分の土地を使用できない状態でも、固定資産税を納める義務はあるのでしょうか？ 全くの素人考えなのかもしれませんが、ご存知の方がいればご教授頂ければと思います。

５年前に仮換地である土地を購入しました。 仮換地ということで購入した土地の約３分の２は以前の所有者が畑を作っていました。 仲介した不動産屋から県の都市開発事業なので、そうかからずに換地が完了する旨の説明を受けていました。自分で購入した土地が使用できないことに疑問を感じつつも、今まで固定資産税を市に納付し続けてきたのですが、購入から５年も経っても換地が完了せず、以前の所有者が自分の土地を使用していることに疑問を強く感じるようになりました。 今年も固定資産税納付書が送られてきたのですが、上記のような状態で実際に自分の土地を使用できない状態でも、固定資産税を納める義務はあるのでしょうか？ 全くの素人考えなのかもしれませんが、ご存知の方がいればご教授頂ければと思います。

＜質問１＞ 　保険料一時払いの個人年金保険に入ろうと思っているのですが、満期時には給与所得、公的年金所得がない予定です。この場合、年間受取額が幾らであれば確定申告しなくても大丈夫ですか。 　また、保険会社から年金が支払われる時に源泉徴収はされないのですか。 　 ＜質問２＞ 　財形年金を掛けています。これは年金受取期間中も非課税ということですが、収入に含めないということですか。

＜質問１＞ 　保険料一時払いの個人年金保険に入ろうと思っているのですが、満期時には給与所得、公的年金所得がない予定です。この場合、年間受取額が幾らであれば確定申告しなくても大丈夫ですか。 　また、保険会社から年金が支払われる時に源泉徴収はされないのですか。 　 ＜質問２＞ 　財形年金を掛けています。これは年金受取期間中も非課税ということですが、収入に含めないということですか。

よろしくお願いします。 総額3200万円の家を購入することになりました。 妻の親から500万円の援助と 結婚後に二人で貯めた450万円（妻名義の口座） を頭金にします。 この場合、妻の親から援助してもらう500万円は 妻の持ち分と見なした割合で登記するのでしょうか？ あと、妻名義になっている450万円も 妻の持ち分になるのでしょうか？