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建物を解体して更地渡しで売買を予定しています。 土地の謄本には、亡くなったご主人様から相続で奥様に所有権が移転されています。 しかし、評価証明書には、納税義務者が奥様で所有者は亡くなったご主人様の名前のままになっています。 このままで売買→所有権移転ができるのでしょうか？ できない場合はどのように進めれば良いのでしょうか？

相続及び他に手続きすることについて教えてください。（9月21日父死亡、相続人母、子二人） 資産（貯金、親の家、山、田んぼ） 二年前に次男の家建てるときに、500万贈与、住宅の贈与で非課税手続き済み（手続き必要ですか） 兄弟の一人が意識確認できない可能性が高いです。 手続き方法と自分でできるかと頼むとしたら、だれに頼んだらいいかいくら位費用がかかるのか 、いつまでにしなければならないですか教えてください。