shino116 の回答履歴

現在賃貸を管理していますが、入居者が家賃、CATV料を支払を毎月払っていただけなく困っています。 家賃に関しては保証会社に加入していただいているのですが、契約の際に手違いでCATV料を保証料に加入していなく、本人回収のみになっております。 当社は引継ぎで管理をさせていただいているので今の入居者の契約を知りませんでした。 今後、退去の方向でお話ししていきたいのですが、契約上、オーナー様からの退去は6か月以上の報告で可能ですがそれが理由がこの場合適用されるのでしょうか？ 少額訴訟の額ではないので扱われにくいので退去の方向で考えています。 是非教えてください。

賃貸物件が借りられないです。私はデリヘルの仕事をしておりますので、アリバイ会社を利用する事になりますが、部屋を借りるので、アパマンショップの担当者に、デリヘルの親会社の、会社名と、住所と電話番号を言って、会社の職種はアウトソーシングで、派遣先は固定電話が無い、ということで借りようとしましたが、私が借りようとしている物件は、保証人不要の為、オリコ、または、ライフの審査と加入が必要なので、かえって無職の方がいい、と言われ、出しましたが、案の定、駄目でした。しかし、会社の業種はアウトソーシングでも、私がその会社で、例えば、事務員をやっている、となれば、派遣先の住所や電話番号は要らないし、収入が証明出来れば、審査もまた状況が変わる可能性がありそうです。担当者も、別な物件を探しながら、信販会社系でない信用会社が利用出来るのか、あるいは、保証人本人が、自分が保証人になるから、契約出来ないか、と言って契約出来るか、も調べるとの事です。私はデリヘル嬢だとは、担当者には言っておりませんが、やはり、担当者には言うべきでしょうか？ 大家や管理人や管理会社には仕事がばれると心配です。風俗とか水商売には貸せないなんて言われたら辛いです。風俗でも親身になって、部屋を探してくれる不動産屋はありますでしょうか？ ※誹謗中傷や、アリバイ会社なんて詐欺に当たるみたいな回答は、ご遠慮願います。

アパートを借りる時に、家賃保証会社に加入し、さらに親族の連帯保証人を付ける場合がありますが、借主が家賃を滞納した場合、家賃保証会社が代位弁済しますが、この時に、連帯保証人に対して、家賃保証会社は、代位弁済した金額の全額を、連帯保証人に求償することはできるのでしょうか？共同保証であれば代位弁済した金額の半分となるのでしょうか？詳しい方宜しくお願い致します。

賃貸保証会社で家賃が自動引き落としになっています。 自動的に更新もされました。 ただ、物件の更新時に、不動産＝管理会社が代わり 新しい管理会社と更新の手続きをまだ交わしてません 新しい管理会社になった時に、同意してないのに 契約書の内容が変っていたため、サインできなかったからです。 今は法定更新の状態です この場合、賃貸保証会社との関係は、どうなるのでしょうか？ 私は家賃が銀行から引き落としされている＝家賃を払っている ので、問題はないでしょうか？ 詳しい方、教えて下さると有難いです よろしくお願い致します

数年前に賃貸のアパートに入居し、 その際に管理および持ち主が同一会社で、また紹介の不動産がらみか、半強制的に「賃貸保証サービス」というかたちの賃貸保証に入らされ、 更新の時期がきましたと案内が来て、「賃貸保証委託契約に基づき更新保証料のご請求をさせて頂いております」と明記されて保証会社から案内がきました。 当時、入居してからアパートの部屋の持ち主の売買が行われ、家賃を支払う大家も変わりました。 現時点で、「賃貸保証サービス」という名の保証金の更新は必要でしょうか。 最初の入居時から連帯保証人には親に一筆書いてもらい連帯保証人は現在でも存在する状態です。 よろしくおねがいします。

勤務地が遠いため通勤時間短縮のため今月中に引っ越しすることにしました。 気に入ったマンションがあり不動産屋で即決したのですが保証会社2社(エポス・ルームバンク)の審査に通らず泣く泣く諦めざるを得ず。。。 現在2件目の物件で別な保証会社の審査を受けているのですが保証会社からは、 過去の家賃支払い遅延、過去の転居数や転職について、携帯電話保有数や海外渡航歴など追及され更に関わりのないように思われることを事細かに質問攻めに遭い 完全に意気消沈中です。 見込年収400万(手取り) 勤続1か月　上場企業 借入はありませんがクレジットカードが毎月自動でリボです。 (５万×２社) 支払遅延：最近給料振り込みの銀行が変わった際２日おくれました。 また2年半前に家賃をうっかり1カ月遅延してしまったことがあります。 携帯電話は４台保有(料金セーブのためスマホと通話用のemobile phoneにわけているのですがイーモバ契約時のキャンペーンで２台無料で付いてきました、その２台はまだ使用していません)犯罪に手を染めたりは一切してません。 学生時代から通学・通勤のため入学・入社・転勤・入学・入社で５度引っ越しし、更にその間引っ越し前の仮住マンスリーやストーカー被害に遭っていた時期の転居を含めると過去１０年に８回は引っ越ししています。それ以外に深い理由はありません。 過去に勤続4年で重度の心労で自主退社した経歴があります。 海外へ渡航することは比較的頻繁にありますが完全に個人的な観光目的や友人や家族に会うためでありそれ以外のなにものでもありません。その間支払いを滞らせたことはありません。 電話も国内でしようのものを持って行っているので不通になることはありません。これで何か問題ありなのでしょうか？追及を受けたことに驚いています。 家賃8万円前後で探しています。 父(50歳、銀行員、役職)が連帯保証人になります。 以上の条件で保証会社の審査は通る見込みありますか？ 引っ越しの期日が迫り非常に焦っています。 アドバイスください。