yumiko46 の回答履歴

退去時に3万のハウスクリーニングと修繕費プラスで6万5千円でした。 敷金越えました、何回も一人暮らししていて初めてです、フローリングシートに冷蔵庫の脚跡が付いてるくらいで壁の米粒ほどの傷も入れてるみたいで困りました。さびれた不動産でわざわざ業者との見積もり書のコピーも送付して送ってきました。さっそく文句言うんですけど、明らかにぼってますよね？

こんにちは。空気清浄器を買おうと思うのですが部屋が何畳なのかわからないので質問させて頂きます。 １Kロフト付で、床面積が20m2とあります。 これはロフトの床面積＋下の床面積なんでしょうか？ 何畳になるのか、何畳用のものを購入すればいいのかわかりません。 アドバイスください。

来春から大阪の堺の府立大学に行くので、学校の近くで一人暮らしをしようと思いますが、、、家が遠くてなかなか部屋探しにいけません。 いきあたりばったりで探しにいくのも旅費の無駄な気がするんです(´・ω・｀) 周辺の事なども知らないので不安です(^.^; 良い方法があれば教えて下さい(^^ゞ

将来土地を貸したいので勉強をしたいです。 現在両親が都内に農地を保有しており（約300坪） その土地を貸して欲しいと各所より引き合いがきております。 （もちろん現状では農地の為、貸せませんが） 具体的にはコンビニ、病院等から言われており こちらが土地を貸して毎月地代をもらおうと思っております。 そのため、今後そういった打ち合わせ等が出てくる予定ですが すこしでも知識を増やしておこうと思い、具体的に何をどう勉強したら 良いのか教えてほしいです。

毎年、アパートが建設され、アパート供給が需要を上回っている気がします。 空き室もだんだん増えて来ています。（というかかなり　多いです。） 新しいアパートが建つと、古いアパートの入居者が　新しいアパートへ引っ越します。 このままアパート建設が増えていくと、どんな社会問題がでてくるでしょうか？ アパートの大家で困る人が増えてきますか？ 不動産賃貸仲介業の方も困る人が出てきますか？ 教えて下さい

とある事情で、知人宅のアパートの大家の連絡先が知りたいのですが、 知人宅は、若干遠いので、家に居ながらにしてネットなどか、 もしくは、不動産会社などに聞いて分かりますでしょうか。 大家の連絡先が分かる方法ありますか? ちなみに、知人宅は遠いので、そこまで出かけて、アパートの住人などに 聞いて周るのは、少し困難です。(全く出来ないわけではありませんが、、)。 アパート名は知っています。 宜しくお願いします。

今回結婚予定の彼と一緒に暮らす為、初めて賃貸アパートを探し始めました。 私はマイカー通勤なので駐車場付の物件で探しておりました。駐車場付の物件でも実際は駐車場に空きがなかったこともありました。 今回、賃貸サイトから目当ての物件について問い合わせの申込みをしたところ、仲介業者さんから連絡があり、まだ紹介可能ということでしたので、事前に駐車場に空きがあるか確認していただき、空いているということで物件を内覧し、気に入ったので入居申込書を提出しました。 その翌々日に、実際は駐車場に空きがなかったと連絡をいただきました。 管理会社に確認を取って空いているという回答を仲介業者さんはいただいていたそうなのですが、そんな確認ミスってあるのでしょうか？ 近隣の駐車場が無いか確認していただき、そちらに空きがあり、駐車場の紹介手数料はかかりますが、家賃も2,000円下げていただけるということで、物件をそのまま申し込むことで審査を進めていただいています。 彼がもともと駐車場に空きなんてなかったのでは？と疑うので私もどうなんだろうと思い始めました。 賃貸物件を探すこと自体初めての体験なので分かりませんが、実際のところどうなんでしょうか。 信頼できない自分も嫌なのですがモヤモヤしてしまってこちらに投稿させていただきました。

現在シェアハウスに住んでいますが、7月末日に貸主から「シェアハウスを閉鎖するので、8月末日迄に退去してください」との通知がありました。住民全員にです。 状況は以下の通りです。 ・定期賃貸借契約書だが、皆契約が（2012年の）年末あたりで切れている。 ・契約期間は皆1年未満である。 ・契約期間の終了にあたって特に先方からの通達はなく、住人が皆法律の素人なこともあり、誰も特に気にせずそのまま契約期間終了後もそれまで通り家賃を先方の口座へ振り込み住み続けていた。 とりあえず先方へは閉鎖の理由をもう少し教えて頂けませんかと連絡しましたが、まだ返事は無い状況です。 私たちが8月末までにそれぞれ次の住処を見つけられないでいた場合、追い出されてしまうということはあるのでしょうか？ 自治体の無料弁護士相談に契約書と、退去をお願いする通知文面を持参しお聞きしたところでは ・住民の方には8月末日迄に立ち退かなければならないいわれはない（法的に） ・先方の方にも、「無理です」と言っている住人を立ち退かせられる根拠はない ・3か月後とか6か月後とか（この辺りは弁護士さんによって意見が違ったので両方書きました）にして下さいと先方に普通に言ってみて大丈夫ですよ という感じのことを教えてもらいました。 そこで現在は、(1)先方に1か月では厳しいという旨を伝える、(2)退去するのに無理のない期限を話し合っていく、という方向で連絡していこうと思っているのですが、うまく進められるコツなどありましたら教えて頂けますと幸いです。 特に懸念しているのは以下の点です。 (a)上述の私の認識に間違っている部分、考え足りない部分はないか (b)上述の認識が妥当だった場合でも、話し合いが難航しそうなのでコツを知りたい（というのも、他の住民の方が先方に電話したところ、「閉鎖の理由はなんですか」「話し合いませんか」ともちかけてもはぐらかされてしまい、ただ退去を促されると言っていたため） いろんな方からのご意見お待ちしています。よろしくお願い致します。 （今回のことがあってまず、類似の質問がないかとWebを検索しましたが、「1年未満の定期賃貸」「契約期間満了後の退去願い」という条件のものがなかなか見つからなかったため投稿致します。）

家賃を滞納した場合に発生する遅延損害金ですが、東京都の平均は何パーセントか教えてください。 賃貸契約をする際に法令上限14，5％ぎりぎりの14パーセントと契約書にあったのですがこれは高いのでしょうか。 東京都はだいたい平均何％ですか。 よろしくお願い致します。

賃貸退去時のトラブルについて相談させて頂きます。 入居時に、定額補修分担金という名目で66000円支払いました。 しかし、退去時の立会いの際、善管注意義務違反ということで、追加で120000円を請求されました。 内容は、庭の除草、キッチン換気扇の油汚れ落とし、網を新品に交換、風呂汚れの剥離、風呂場のゴムパッキン交換などです。 定額補修分担金を支払っているので、重過失または故意でない限り、追加で支払いをする必要はないかと考えますが、実際は如何なのでしょうか。 もちろん、日常清掃はしておりました。 詳しい方、お知恵をお貸しいただけませんでしょうか。 宜しくお願い致します。

１５年ほど家賃６万５千円の戸建て住宅をお借りしていました。 ５月末に退去していたのですが、昨日不動産屋から７万円ほど敷金を返還しますので振込み先を教えてほしいと連絡を受けました。 ４ヵ月分２６万円の敷金を入れており、退去時は実費となっていたのですが、敷金返還の相場ってこんなものなのでしょうか？立会いがあったわけでもなく、どのような内訳なのかの提示も無いまま、一方的に振込みますと言われたため不審に思っております。 畳の交換などを含め、実際には３０万円近いお金がかかっていると不動産屋から言われました。 気持ちとしては２ヵ月分程度を期待していたのですが… 敷金について、詳しい方からのアドバイスをお願い致します。

身内がアパートの部屋を半年前から2年更新で借りているのですが、 契約時は家賃に水道料金も含まれていて水道代は支払わなくていい契約でした。 　 ところが、来月から一律の固定料金で家賃の追加請求すると簡単な書面を 仲介している不動産屋からもらいました。 月々の固定金額で３千円の追加です。 今まで水道代だけはアパートの構造上、部屋ごとの個別の実費請求が困難だとのことでオーナー側の負担でした。 　 元々水道代を含めての家賃という認識ですし、当時の営業マン（数か月前に離職して行方不明）にも 払わないでいい、ということで借りています。 これは契約違反ではないでしょうか。 こちら側としては、払わなくてはいけないのでしょうか？ なんか入室してからわずが数か月でだまされた気持ちです。 納得のいかないので払いたくありません。 　 アパートは築1980年代で部屋数15部屋の鉄筋アパートです。 なにか対応策はございますか。 アドバイスよろしくお願いします。