so-01cのプロフィール

現在市街化区域に農地があり、固定資産+都市計画税を 年間で計20万程度払っております。 この土地を宅地にしてお店に貸す予定です。 その場合固定資産+都市計画税がどの程度あがるのか どのように計算すればよいでしょうか？ 大雑把でも良いのでこれくらいあがるというのを知りたいです。

なるべくわかりやすく書きますね。 A子さんは85歳です。 資産はあまりありません。 家と土地が1000万円くらい、 貯金も1000万円くらいです。 現金のうち500万円くらいを娘のB子さんにあげて、 孫のC子さん、D夫くんに使いたいと思っています。 相続税ならかかりませんが、500万円をB子さんに上げた時点で 生前贈与税がかかるのでしょうか。 やはり年間110万円以内で上手に使わないといけませんか。 単に110万円を孫に上げたら、死後に生前贈与とみなされるので、 お祝いや車の購入などで実際に使いながら贈与しないといけないのでしょうか。 相続税ならかからないのに、生前贈与ならかかるとしたら ちょっと不合理な感じがするのですが。 いい方法があれば教えてください。 よろしくお願いします。

他人に土地を貸していますが、その借地上の建物が借主による過失で全焼し、これから更地にしてお返しするとの報告がありました。一軒家と駐車場、庭、といった程度の大きさです。 ただ、ごく一部の土地については、そのまま借りて利用したいとの話があり、旧借地法での契約では借地人の方が有利であるという頭があり、そうですか・・・と話を受けたのですが、火災による建物の焼失の場合、２年以内に再建しなければ、借地権が終了するようなことをネットで見ました。 財政的にも借地人が住める家を再建する予定はないと思われ（家は建てないとは言っています）、そうなると一部をそのまま貸さなければいけない義務はないことになるのではないか、借地全部を返してもらえるのではないかと思われてきました。出来るならまとめて管理、相続など将来的に簡単な状況にしておきたいと考えるからです。 借地権の買い取りについては別件として交渉するとして、一部をそのまま貸さなければならない義務があるかどうか、２年は待たないとならないのか、その辺りをお分かりになる方、よろしくお願いします。

叔母（母の姉）は子供がなく、夫は20年前に他界、独居老人です。 妹弟は5人、生存しているのは妹（母）と弟の2人です。 その他の兄弟（3人）は他界していてそれぞれ子供がいますが、付き合いが続いているのは1家のみ。他は音信不通と絶縁状態です。 最近、認知症の診断が下り要介護1となりました。世話は母（79歳）と私の二人だけでしています。 弟は病気治療中です。 財産はそれほどはなく、持ち家があるのと少しの預金がありますが、この持ち家はこのまま叔母が亡くなるとどのように処理することになるのでしょうか。。 家を売却して元気なうちに施設に入所するよう勧めていますが、家で亡くなりたいと嫌がります。 今はまだ名前も書けて理解もある程度できますが、物忘れも激しく一人での生活が限界とケアマネさんにも言われています。 生前に売却できない場合、相続人の協議となるのでしょうが、絶縁状態の親戚と改めて関係を結びたくありません…。 預金は入院費用やヘルパーさんの費用に母が預かっています。 できたら面倒をみた妹弟だけで相続したいのですが、今からでも方法はあるのでしょうか

現在、借地権付の家が建っており、この底地の所有者が私です。 そしてそこに建っている建物の名義が妻になっています。 私は妻から地代をもらっておりませんが、税務署に「借地権者の地位を放棄しない旨の申出書」を提出しており、妻の借地権は有効となっております。 この状態で底地と建物を同時に第三者に5000万円で売却をしたとします。 売って得た5000万円ですが、これは借地権／底地権の６：４の比率で割った金額をもらうものなのでしょうか？（妻３０００万円、私２０００万円） それとも、私と妻で半分づつとか、私だけ全額とか、自由に決めていいのでしょうか？ 売却で得た所得に税金がかかってくると思うので、経費がいくらかかったかによって、所得の金額を変えた方がいいのかな？と思って質問をさせていただきました。