3120289 の回答履歴

役所の税務課に電話しましたら、職員全員が申告会場へ出ているので対応できないとのことでした。 それで、ここで質問しました。 昨年秋に親から相続して私名義になった古い住宅（土地付）を売却しました。 そして、老後を考えて便利な場所（他市）に新しく建売住宅を購入しました。現在は今までの自宅に住んでおり、その建売には住んでいません。いずれも登記は済んでいます。 登記した時に司法書士の方から、確定申告の時期に申告してください、と言われました。 売却の場合、購入の場合、どのような資料を持参したらよいのでしょうか。 来週が私の住地区の申告日なのです。 初めての経験で分かりません。困っています。至急教えてください。よろしくお願いします。

大手不動産を退職後に個人で事業をするのに父が営業委託金を１０００万も払っていたことが判明しました。身内一同ビックリです・・。しかも私を含め、みんな宅建や委託金の知識が全くなく不安でいっぱいなのです。何故個人で事業するのに、老後の蓄えの半分である１０００万もの大金を委託金にしてしまったのか？しかも仕事もバンバン入ってきている様子もなく、開設した口座への入金もほとんど無いぐらいなのです。 父のしていることは無謀ですよね？一体何がしたいのか・・。聞いたらキレて喧嘩になるので本人からまともに話を聞くことが出来ません。放っておけばいいのですが、母もいますし私も性格上心配で心配で・・・ 何でもいいです。何かアドバイスや父が何故そのようなことを実行してしまった可能性を教えてくださると本当助かります。よろしくお願い致します＞＜

大手不動産を退職後に個人で事業をするのに父が営業委託金を１０００万も払っていたことが判明しました。身内一同ビックリです・・。しかも私を含め、みんな宅建や委託金の知識が全くなく不安でいっぱいなのです。何故個人で事業するのに、老後の蓄えの半分である１０００万もの大金を委託金にしてしまったのか？しかも仕事もバンバン入ってきている様子もなく、開設した口座への入金もほとんど無いぐらいなのです。 父のしていることは無謀ですよね？一体何がしたいのか・・。聞いたらキレて喧嘩になるので本人からまともに話を聞くことが出来ません。放っておけばいいのですが、母もいますし私も性格上心配で心配で・・・ 何でもいいです。何かアドバイスや父が何故そのようなことを実行してしまった可能性を教えてくださると本当助かります。よろしくお願い致します＞＜

土地販売業者と建物を建てる業者が同じ売主のところから １８８０万円の土地を購入し　建物を建てる予定ですが 仲介手数料が土地だけでなく　建物を含んだ価格で請求されており 購入を断るメールを送ったところ 以下のような返事が来ましたが　素人には理解できない内容で この内容が　不当なものかそうでないのかの　判断が出来かね 困っています どういう内容なのか　それは違法では無いのか教えて頂けませんでしょうか？ 宜しくお願いいたします。 『通常大手デベロッパーの開発規模の宅地分譲 （約20区画～約300区画クラス）の場合、基本的に 自社販売が多い為、仲介手数料が発生しませんので この場合は、確かに建設工事請負契約を締結します。 ただ今回は前回お伝え致しました通り、建物プラン確定後 建築確認許可が下りた段階で土地建物一体の売買契約になりますので 売買代金が3800万円での締結となります。』

今度不動産を購入しょうと思っています。不動産業者が所有している8,000万円のマンションを1,600万円（20％）手付金として支払、仮登記することは手付金の保全措置として問題ありませんか？教えてください。

中古住宅の購入後洗い業者にきれいにしてもらった直後、家祓いに神主さんに来てもらいます。何も知識がないのですが１１時から開始だと玉串料とお車代の他に食事も用意しなければ失礼にあたりますか？引越前なのでテーブルなどない状態です。お車代と食事代を一つの袋でお金で渡す事はできるのでしょうか？

宅建業者から保険に入るように言われたのですが、これは大家さんが払うものではないのですか？ それともやはり借主が払うのが当然なのでしょうか？ お恥ずかしいことに、賃貸アパートに住んでいながらこの手のことはよくわかりません。 ぜひアドバイスをお願いします。

夜逃げ物件を買うにはまず何をしたらよいでしょう？ 近所に日当たり良好で素敵な家があります。 一年くらい前から住んでいた人がいなくなり、家のまわりは荒れ放題で夜逃げかな？と思ってみています。 自営をされていたのか、「〇〇興行」という看板が取りはずされ、庭にあったプレハブ倉庫も撤去されましたが、家の中は手付かずの模様です。 ネットで競売物件を検索してみても、まだ競売にもかけられていない様子ですが、「買いたいなー」と思ってみています。 まず、何からどう始めたら良いでしょうか？ 万が一、買えるような状況になったらその際、頭金のような資金はいるでしょうか？ お願いしますm(__)m

来年リフォームを予定しています。当地は新潟のため冬は雪が積もり寒いです。現在、暖房は石油式ファンヒーターを利用していますがオール電化にする予定です。暖房の方式をいろいろ検討しましたが、ヒートポンプを利用した蓄熱式床暖房があることがわかりました。利用されている方がいらっしゃいましたら効果や電気料等教えてください。またどのようなメーカーがシステムを販売しているのかわかるようでしたら教えてください。なおさらに良い暖房方式があるようでしたら教えてください。我が家は１Ｆ４０坪・２Ｆ２０坪で、リフォームを機に外壁や床下の断熱を強化して全部屋の温度を均一化しようと思っています。最後に夏も利用できると聞いたのですが本当なのでしょうか？

今年9月下旬に新築しました。 住宅エコポイントはいつ頃もらえるのでしょうか？ 混在状況によって左右されると思いますが、 およその時期だけ知りたいです。 よろしくお願いします。

賃貸物件の大家をしています。先日、退去した人が猫を飼っていて、補修費用がかなりかかりました。敷金計算では、三ヶ月分19万5000円を返してほしいと言われました。返さなければ、裁判へ行くと言いました。裁判では、どうなりますか？ちなみに、ペット不可で、２ＤＫです。

約420坪程の細長い土地があるとします。 以下のような条件の土地に対して、収益目的でどの様な活用方法が 考えられるでしょうか？ ○エリア：地方都市の住宅街 　　　　　　基本的には田舎ですが戸建ての住宅が増えており 　　　　　　スーパー等充実しており生活が便利で割りと人気の地区 ○土地形状：幅約20m×約70m（ひし形状）の土地で、接道は20m側。 ○接道道路：大型団地より国道まで続いている生活道路で、 　　　　　　　　徒歩3～5分の所の道沿いにスーパー2軒有り。 現在検討しているのは、アパート（2LDK×12戸）か、 テナント（40～60m2×5～6戸）程度ですが、 アパート、マンションも供給過多気味で、競争が激しく家賃も安い為、 収益的には魅力有りません。 テナントも競争が多く家賃は下がり気味の為、こちらも収支は厳しそうです。 ちょっと変わったドームハウス（http://www.dome-house.jp/index2.html） でテナントを作れば、話題となり一定の時期は入居希望があるでしょうが その後は？？？ その他、駐車場、コインランドリー、貸し倉庫、貸し農園、ドッグラン、等 考えていますが、どれもパットしません。 もっと、奇抜なアイデアがあればお教え頂ける様お願いします。

フラット35で検討中です。 旦那、私26歳。子供が2人います。 旦那勤続年数3年。 私パート1年。 合算して収入326万です。 (私の前年度が4ヶ月です) 他に車のローンが190万。 月4万千円の支払いです。 (訳あって2台分です。) 本当の支払いはその半分です。 それ以外カード事故などは ありません。 ただ私は使用歴があります。 最高10万でリボや分割も 使用した事もありますが きちんと支払いはしましたし、 先月解約もしました。 旦那は全く使用した事ない クレジット機能付きのカードを 2枚だけ持っています。 借入額は900万円です。 30年払い、金利2.6です。 以上の事を踏まえて 審査は通るでしょうか？ 物件は築10年の綺麗な家です。 車のローンが心配ですが 諸費用などに100万円を 用意したので一括返済は無理です。 シミュレーションなどを したら30%ギリギリだったので どう判断されるでしょうか？ 28%くらいでした。 フラット35がダメなら 銀行も受けてみようと 思いますが、パートとの 収入合算できる所は 他にありますか？ 宜しくお願いします！

来年、一戸建ての建築を思い立ち一週間が過ぎました。WEBのほうでしらみつぶしにさわりから勉強しております。ちなみに私は低価格住宅に興味があるのですが、最近、施主支給というものを知りました。こちらを利用すればかなりのコストダウンが達成できそうです。ここでひとつ疑問なのですが、施主支給において、キッチン、トイレ、バスなどの設備は多くの場所で販売されているようですが、それらの設備が付加されていない住宅だけというのを販売している会社はあるのでしょうか？まったくの素人でしてお分かりになる方がおりましたらよろしくお願いいたします。

輸入住宅を取り扱っている会社を探しています。手元に HOME PLANS と書かれた252ページ程の割りに厚めのカタログ本があります。発行元と思われます　Garlinghouse company と隅に小さく書かれていますが、当方このカタログをどこに連絡して（メールと思います頂いた本か、さっぱりわかりません。確かに自宅の建て替えは検討しておりまして、また輸入住宅にも興味がありますが、連絡先（輸入元、施工業者等）がわかりません。中を読んでもイラスト、写真は見られますが文章は英語ですし、おそらくこれ以外にも日本語の資料もあったと思いますが、いまではわかりません。どなたかＧａｒｌｉｎｇｈｏｕｓｅ　の取り扱いのある会社をご存知ないでしょうか？何卒よろしくお願いします。