aqaqakak の回答履歴

住宅の建築遅れに伴う、火災保険料の増額について 昨年９月に建築会社と建売住宅の売買契約を締結し、手付け金を２００万円支払いました。 軟弱地盤地域なので、この物件に「地盤保証」が付いている事が決定打となり、契約しました。 物件は完成直前だったので１０月末に引渡し予定でした。 しかし契約後何度も「地盤保証の証書等を提出して欲しい」とお願いしましたが、なかなか応じてもらえず、かなり後に、明らかに偽せ物の証書を提出されました。 さすがに「おかしい・・・」と思い、自分で知りうる限りの地盤保証会社に問い合わせましたが、当該物件に「地盤保証」が付いている形跡がありませんでした。 その事実を建設会社に問い合わせると「そんなにやいやい言われるんやったら止めましょ」と言われました。 後日建設会社を訪れると「実は地盤保証に入ってませんでした」「もう一度２件隣りの土地で、地盤保証を付けて最初から建て直させて欲しい」と言われました。 2010年1月から住宅の火災保険料が上がる事になっていたので、「火災保険料の増額分は建築会社が支払う」約束の上、新しく２件隣りの土地で建て直す契約をしました。 その後も ●「築進行計画書を出して欲しい」とお願いしても出てこない ●「せめていつ地盤改良工事・棟上をするか教えて欲しい」と聞いても教えてもらえず、知らせられないまま各工事が行われている ●１月初めにお願いし、その後何度もお願いした書類が3月末になってやっと出てくる ●同じ事項についての見積書の金額が毎回違う ●棟上後、建築会社が「ここ濡らしたらマズイんです」と自ら言っていた場所を、連日の雨でびしょ濡れにしてしまう など不信感の募る出来事が、挙げたらキリがない程ありました。 それを何とか乗り越えて、５月半ばの現在やっとほぼ完成するに至りました。 そこで４月末に建築会社に「火災保険の見積もり」をお願いし、GW明けしばらくしてから電話すると「火災保険はウチ関係ありませんからおたくで勝手にやってください」と言われました。 仕方がないので自分で保険代理店に行き「同等の物件の火災保険に昨年加入していた場合と、今年加入した場合の差額」を算定してもらうと、約５０万円であることが分かりました。 その旨の見積書と増額分の支払いをお願いする書面を送り、連絡くださいと書いたところ、建築会社からの音沙汰がなくなってしまいました。 火災保険の支払いが出来ないと、ローンの実行も出来ません。 手付け金も支払ってしまっています。 引渡し予定日は６月に迫っています。 本当に引っ越せるのか怖くて、現在住んでいる賃貸住宅の解約手続きもできません。 建築会社に約束通り火災保険料の増額分を支払ってもらうには、どうしたらいいでしょうか？ また最初の契約の時、引越しができていたら発生しなかったはずの家賃分の値引きを要求する事は可能でしょうか？ 長い文になってしまってすみませんでした。 どなたかアドバイスをいただけると助かります。 よろしくお願いします。

新しく家を建て、ローンを借りるのに火災保険が必須と言われたのですが、 どれくらいの保険をかけるべきなのでしょうか。 また家財保険は任意とのことなのですが、 かけるべきでしょうか？ 個々の価値観によるものかと思いますが、 みなさんはどのようなことを考え、家財保険に入ったり入らなかったりされますか？ また、火災保険、家財保険はいくらくらいかけるべきなのでしょうか。 家は3400万、家族は嫁と子供２人です。

UFJ銀行でローンを組んで新築したものです。 銀行の火災保険は、別に保険を契約するよりも安く掛けられるようですが、何かデメリットはありますでしょうか。 よろしくご教示ください。

家を新築していてもうすぐ引き渡しです。 今日、銀行から火災保険料の見積りがきました。 ３５年間で６０万円！！！！ そんな金ないよ！ ６０万円もするならもっと早く言えよって感じです。 どこかお薦めの安い火災保険はありますか？ 木造で建築費は２２００万円です。 本当に困ってます。 よろしくお願いします。