lee1997 の回答履歴

現在、家賃保証会社との契約が必要な賃貸物件への引越しを検討しています。 しかし契約者となる夫が、父親の借金の保証人となっております。父親はすでに返済不能となり破産申請中。夫も返済能力を超えた金額のため、１年以内くらいには自己破産申請を行うことを予定しています。 現在は特に信用情報に問題はないので、保証会社の審査は問題なく通りそうです。また、自己破産はするものの収入自体は安定しており、家賃の支払いに問題が生じるようなことはまずありません。連帯保証人も私の兄にお願いし、特に問題はありません。 しかしこのように家賃保証会社と契約をした場合、自己破産後に賃貸契約を解除されるような事態になるのでしょうか？ どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。 どうぞよろしくお願いします。

土地紛争について、教えて頂けませんでしょうか、お願いします。 ２年前に父親が亡くなり、４２坪の土地を相続しました。 その土地は親戚との境（となり）にあります。　相続手続きが終了したので、挨拶と報告をしに、その親戚の叔母のところへ行くとなにやら、 １枚の図面を出してきました、見ると４２坪の土地の現況図で　１０坪 程の所に点線が引いてありました、その１０坪の部分は　叔母のところが通路と一部畑として２５年前程から　使用したました。 使用していたことに対して　父はいつも私と母に苦言をもらしていました。　しかし父は人がいいのか（妹）叔母に対してはっきりと使用している土地を返せとは言えず　やんわり遠回しに返せとの旨を言ってました。 叔母は、私に現在　通路と畑の部分は私の父から、もらったものだと 主張してきまた、私と母はそのようなことは　何もきいておらず、相続手続きが終わっている今は　私の名義になっており　なぜ父が亡くなってから　そのようなことを持ち出すのか　念書などあるのかと　といつめると　昔からの習慣で口約束で成立すると主張してきます。 ２５年間も使用するのを　黙認同然であったのは確かです、叔母は時効 も成立すると迫ってきます、このままその土地（部分）はとられるのでしょうか、どなたかお願いします　教えて頂けませんでしょうか。

いわゆる出世払いというお金の貸し借りにもいろいろと定義がありますが、たとえば、 「親友、家族、あるいは親類間で、借用書なし、利子なし、期限なし、請求・催促一切なし」で返そうと債務者が思ったときで結構という金銭消費貸借がありますよね。 これは、税務署にとってみれば、贈与にあたるとして贈与税の徴収対象となるのでしょうか？ あたるのならば、その判断基準は何でしょうか？ 一律あたるのか、一律あたらないのか、実質を考えるのならその判断指針、基準はなんなのか？ 一律贈与にあたるのならば、 「おじさん、家を建てるお金を貸してほしいんだけど・・・」 「よし、返すのはいつでもいいぞ、ほら２００万」 「お金ができたとき、絶対返すから。おじさん、ありがとう」 これも贈与にあたり贈与税の対象となるということでしょうか？ お願いいたします。

教えてください。 10月に、市民税３期分を納付するところ、誤って４期分を納付してしまいました。先週、３期分の督促状が到着し、市の納税課に連絡しその旨事情説明しましたが、あなたのミスだからと取り合ってくれません。 単純に納付書を間違っただけなのですが、４期分を３期分に振り替えしてもらえないのでしょうか。納付額は一緒です。 また振替ができないのでしたら、４期分を返金してもらい３期分を納付することは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。

長年売れなくてそのままにしていた土地の隣の区画の方から（お会いしたことはありません）突然電話があって、 勝手に工事を進められていて困っています。 以前、亡父が買っていた、田舎で売れないので、ずいぶんそのままにしていた土地があります。 この前、隣の区画だという方が母のほうへ電話を突然かけてきて、 自分は土地を売りたいので整備したいから、それにお金がかかるから、 隣も５０万出してくれという連絡が母のほうにありました。全然お会いしたこともありません。 母は一人暮らしで（８０歳）、自分はよくわからないので、私と兄の電話番号を教えて、子供に聞いてくれと返事をしたそうです。 その後、私のところにも姉のところにも全然連絡はありませんでした。 今日、突然工事業者から、母のほうに連絡があり、 工事を少しずつしているから、土地の区画の境界線の確認をして、印鑑を押してくれ。という電話があったそうです。 その土地は遠いし、母は体が強くないので、今は具合が悪くて行けないので、土地は遠いし見には行けないし、 こちらから工事を頼んでる訳でもないので、印鑑を押すつもりもないし、工事代を払うつもりもないと返事をしたそうです。 そしたら、工事業者の方が車で迎えに行くから、見に行きましょう。と言われたそうです。 自分はよくわからないので、子供と話してくれと返事をしたそうですが、私のほうにも、兄のほうにも、連絡はありません。 こういう場合は、どうしたらいいのでしょうか？ もちろん、こちらのほうは、売れない土地なのでまだそのままにしておくつもりですし、 しかも今住んでいるところからは遠いです。仕事を休まないと行けません。 勝手に工事を進められて、工事代を請求されてもこちらには関係のないことです。 お会いしたこともないし、どういう方たちなのかもよくわかりません。 こういう場合は、どういう法的な措置をとれるのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。

会社所有地に根抵当権設定をして 銀行から借入します。 土地の登記済権利書を紛失しておりました。 根抵当権設定は可能でしょうか？ 可能な場合、どのようにするのでしょうか？