greensnake の回答履歴

騒音の問題から、この度引越しします。 いくつかわからないことがあり、質問させていただきます。 敷金の返還額は１０万円です。（３５万－２５万） ・たばこを吸っているので、壁ははっきり言って黄色く変色している ・ベランダの一部（コンクリート）に、ジュースをこぼしたしみがある ・目立って壊れた箇所等はない 上記の状態なのですが、１０万円全額還りますか？ 騒音で悩み、やむ終えず引っ越すとゆうことで、管理会社は日割り家賃の計算はしないでおいてくれました。 引越し後の家具の購入費に当てたいと思っているので、２５万も引かれるんだから、全額還して・・が本音です。 あと、どのくらいで振り込まれるのかを教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。

現在住んでいる住宅には、銀行ローンがあと約２，５００万円残っています。 しかし、この住宅を売却しても、１，５００万円くらいでしか売れません。 この住宅を売却してその代金でローンを繰り上げ返済した場合、ローンの残りの１，０００万円は、引き続き銀行ローンで払うことはできるのでしょうか？ それとも、抵当権（？）が無くなってしまったので、銀行にはこの１，０００万円も、すぐ返済しなくてはいけないのでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いします。

田舎の実家の宅地を売り（坪10万-200坪）その売ったお金で新しい家を建てる（隣接した宅地に）計画をしています。しかし、不動産の紹介で測量の方に依頼したところ、昔、実家の入り口（入り口はそこしかない）に水路があって、埋め立てたらしいのですが、その土地が国有地だそうなので、払い下げをしないと、土地を売ることが難しいらしいそうです。払い下げが完了するのに来年の４月までかかるそうです。実は、もう今年の４月ぐらいから待っているのですが、やっぱり1年はかかるのでしょうか。もっと早くすることはできないでしょうか。訳あって時間が立てばたつほどまずいのです。説明がへたくそですみませんがよろしくお願いします。

新築のための土地を探しています。ある理想の土地を見つけました。現在は価格等の見積りを待っているところなのですがいろいろな心配事が・・・市街地にも近い林の中、ある程度の造成なども必要なのですが、まず最初の問題が・・・ １、入口に古い墓地があります。まずこれを改葬（？移設）しないことにはその林の奥を宅地として使うことができません。不動産業者によると、これは土地所有者側が行うということですが、その移動（？）の許可を役所で取ったりなんだりって、どのくらいの期間がかかるのでしょうか？また、その申請の費用等はかかるのでしょうか？それが土地の値段に乗ってくるのかなと思いまして。 ２、これはまったく別な感覚的な問題ですが、一族の古～いお墓があった部分が削られて駐車スペースというのは、なんだか申し訳ないような、怖いような気がしますが、開発分譲地などもそんなことって当たり前のはずですよね？ その他にも今後土地購入、造成＆新築etc.について教えていただくことがあると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします！

我が家の土地区画内に３ｍ＊７ｍほどの空きスペース（南西向き日当たり良好）があります。 芝を張ろうかなと考えていたのですが、なかなか維持管理が大変そうなんで、今ひとつ決めかねています。 私自身の中では、 １．畑にして家庭菜園。 ２．玉砂利（30～40mm）をひいて草を抜きやすくする。 ３．芝生をはる。 ４．今まで通り土のままで草を抜きながら使う。 ぐらいかなと考えています。 車を乗り入れさせるつもりはありませんし、空きスペースとして利用したい気持ちに変わりありません。 実際に空きスペースを工夫して使用されている方のご意見をお聞かせ願えればと思い投稿しました。宜しくお願いします。

新築マンションの時には1年点検訪問がありましたが、建売り住宅の場合にもあるのでしょうか？

新築のための土地を探しています。ある理想の土地を見つけました。現在は価格等の見積りを待っているところなのですがいろいろな心配事が・・・市街地にも近い林の中、ある程度の造成なども必要なのですが、まず最初の問題が・・・ １、入口に古い墓地があります。まずこれを改葬（？移設）しないことにはその林の奥を宅地として使うことができません。不動産業者によると、これは土地所有者側が行うということですが、その移動（？）の許可を役所で取ったりなんだりって、どのくらいの期間がかかるのでしょうか？また、その申請の費用等はかかるのでしょうか？それが土地の値段に乗ってくるのかなと思いまして。 ２、これはまったく別な感覚的な問題ですが、一族の古～いお墓があった部分が削られて駐車スペースというのは、なんだか申し訳ないような、怖いような気がしますが、開発分譲地などもそんなことって当たり前のはずですよね？ その他にも今後土地購入、造成＆新築etc.について教えていただくことがあると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします！

長文です。 タイトルの通り、結婚経験もなければ育児経験もなく、 弟・妹もいません。犬を飼っているだけ。 最近、私の周りでも結婚・出産が珍しいことでもなくなり思うことがあります。 今の赤ちゃんも子供も親は育児に関して過保護すぎるんじゃないかなぁってことなんですけど、どう思いますか？ 私は一年ほど中米に行っていまして、向こうの育児風景を目の当たりにしてきたから特にそう感じるのかもしれないし、日本は日本のやり方がある。ここは日本だ！と言われてしまえばそれまでなんですが・・・。 発展途上国の子供は青っ鼻垂らして、つぎはぎだらけのすっかり汚くなった服を着て、ほんとドロまみれになって遊んでました。テレビゲームもないからひたすら走り回る。遊具から落ちて「危ない！」と駆け寄っても泣くのは一瞬で、こっちが「えぇぇーっ！もう平気なの？」ってほどちょっとの怪我は気にしない。 子供の無邪気・純粋さは世界共通だけど、今の日本の子供たちにはない別の素朴さがありました。 戦後間もない日本の子供たちを実際に見たことないけど こんな感じだったんじゃないかなって少し思いました。 日本ほど衛生面で清潔な国はないのに、更に空気清浄機や殺菌などに気を使い、ちょっと転んだだけでも大騒ぎしてるように思えます。 自分たちの子供時代を思い出せばそんなのなくても、問題なく育ったじゃないか！と。 細菌などをひたすら避けて育ててもアトピーの原因になったり、免疫の弱い子に育つと本で読んだこともあります。 まぁ　初めての赤ちゃんだったら尚更のこと大事にする気持ちも分からなくもないけど、赤ちゃんって思ってるより意外と逞しかったりしないのかな？ なんだか取り留めない内容になってしまったけど、とりあえず、みんな親バカなんだよってことで締めておきます。間違いなく僕もね。

一戸建てを建てて4年ちょっと経過。 1年目過ぎた頃から壁紙に異変があり、 天井・壁と貼りなおしをした経歴あり。 今回は、西側一階部分のリビングの壁一面が 外壁から染込んだのか、部屋からの湿気が溜まったからか 壁紙がベロンとめくれてしまうほど湿気を帯びており めくってみると所々カビが発生。悪臭もあります。 壁紙を貼る際、空気抜きの穴をあけているところが 点点とカビていたりしています。 近々施工業者にきてもらい調査＆対応してもらうことに なっていますが、自分たちの落ち度を隠して上手いこと丸められるかもしれないという不安もあり、専門家の方々に ご意見をいただけたらと思い、質問しました。 こういった状態とは、何が原因でどういう対応をすべきなのでしょうか？クロス張りにせず、何か良い方法など あるのでしょうか？ このまま中途半端な処置をされて再発するようなことがあれば、別の業者にきてもらうことも検討しています。 子供たちの健康のことも考えると、早急に改善してもらいたいものなのですが・・・。

始めまして宜しくお願いします。 RC-Zの家を今検討しているのですが、パンフレットや業者の説明ではRC-Zの家は　　日本最高の住性能・日本最高の耐久性・木造並の低価格 と言われています。実際のところそのメリット、デメッリトをわかりやすく教えて下さい。

商業地域に建てられたマンションに住んでいます。 南向きのマンションで前に細い道路が南北に走っています。 重要事項説明の際、斜線制限があるので南側に背の高い建物が 建つことはない、と説明されました。 下図のＢには背の高い建物は建てられないと思うのですが、 Ａの位置に背の高い建物が建つ可能性があるのでしょうか？ ちなみにＢの位置には、うちのマンションと同時期に建てられた 新築のお家（２階建て）が２件ほど並んで建っています。 うちは１０階建てのマンションの７階なので、それ以上の高い建物が 建たないと日陰になることはないと思うのですが、 ２階や３階の部屋のことを考えて気になってしまいました。 ---------------------- /////////道///////////　　南↑ /////////路/////////// ---------------------- 　　　　　　A　　　　 　　　　　　B　　　　 ---------------------- /////////道/////////// /////////路///////////　　北↓ ---------------------- 　　　　マンション

3500万円程度の住宅（土地付）を購入しようと 検討していますが、 自己資金が200万円程度しかないため、 全額ローンで購入しようかと考えていました。 しかし銀行のサイトを見ると、 評価額の85％までしか融資しないと 書かれてありました。 住宅購入の際は、 全額ローンは組めないのでしょうか？ （会社に入っている銀行なら金利が優遇されるので、 　できれば使いたいのですが、、、） たまに不動産のチラシに書いてある、 「頭金なしＯＫ」というのは？

先日マンションに入居しました。南東向きなのですが、朝からよく日が当たります。が昼頃には影ってしまい部屋の中が暗いような気がします。今までは西向きに住んでいたので余計にそう感じるのかもしれません。南東向きはこんなもんなのでしょうか？ 皆さんリビングの向きはどうですか？でもやっぱり自分の家はいいもんですね。

酒の席での歓談から盛り上がった話題なので、不謹慎でしたら申し訳有りません。 結局結論が出ず、不毛な議論もせずに今に至っている話しです。 タイトル通りマンション建替えに関する話題から挙がった疑問なのですが・・・ ○７階建等のマンションの屋上って何故駐車場にしない？出来ない？のでしょうか？ ○中規模マンション（７階建）を戸数（４０個）・形状（外形・仕様等）・その他条件（付帯設備）を同じ建築基準法内（全く規制に掛からないと仮定）で建てた場合、一戸当たり引越し等の付帯費用を除いて、建設費として純粋に幾ら位の請求が来るものなのでしょうか？ ○ベランダって中庭？内テラス？の様に、一番外をガラス張り等にして、屋内にベランダを設置し更にその内側に本来家の窓を張って気密性を向上させたら何か都合悪いのでしょうか？　容積率等の法規に引っ掛かるのでしょうか？ この奇問に宜しければ、良き回答お願い致します。

現在、高気密高断熱の新築を検討中です。 高気密ですが、例えば料理や煙草の匂いなど計画換気があるとはいえ全室にすぐ充満するのでしょうか？ 室内に洗濯物を干した場合、洗濯物に匂いが付いてしまう程でしょうか？ また、気密を取らなければオール電化とは意味がないのでしょうか？ 電気代が上がると聞きますが、どのくらいの差があるのでしょうか？ 良かったら教えて下さい。

こんにちは。二ヶ月の子供がいるのですが、最近指しゃぶりをはじめました。よくみると左手だけをしゃぶっています。関係あるかどうかはわかりませんが、この時点で左利きまたは右利きと判断できるものでしょうか？一般的にはいつごろわかるのでしょうか？

コールハーンの靴が沢山置いてある都内の店を教えて下さい。

ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。 現在CFアコードに乗っていますが、同じくCFアコードワゴンに乗っていた知人より同車に搭載されていたメーカーオプションである「BOSEサウンドシステム」のスピーカー(16cm 4つ）譲り受けました。 これを自分の車に換装したいのですが可能でしょうか？ BOSEは国産のスピーカーと違い、インピーダンスが異なるので使えないという話を聞いたことがあります。 ただ、現在自分の車に付いているスピーカー（パイオニア製の純正）と、このBOSEスピーカーは、外見の形状もほとんど変わらず、接続端子も同じで、ホントに簡単に交換出来そうです。 これでも無理なのでしょうか？ また、インピーダンスが違うと、どんな障害があるのでしょうか？ デッキはアゼストのカーナビを使用しています。 みなさん、よろしくお願いいたします

タイトルのとおりですが、六曜(大安、仏滅等)を自動で求めたいのです。 自分なりに調べましたが、そのアルゴリズムが見つかりませんでしたので こちらで質問させていただきました。 なにかご存知の方がいましたらよろしくお願いしますm(_ _)m 別にJavaScriptでなくても結構です。 そのアルゴリズムがわかればいいので・・・ よろしくお願いしますm(_ _)m

現在3人家族（子供は1歳）で、東京練馬近辺に賃貸暮らしをしています。 家賃11万円。妻は働いていないので、収入は自分の年収400万円のみです。 現在住んでるマンションは、子供ができるまで夫婦二人の収入をあてにして 賃貸したのですが、子供が生まれ妻が仕事を辞めてしまった為 （二人とも両親は遠方にいます）今家賃の支払いがつらい状態です。 もうこれ以上住めないと結論になりました。 で、このタイミングでマンション購入を考えているのですが、 自分の勤務先と彼女の実家の都合上、西武池袋線沿線の物件がいいかなと ずっと探していました。 自分の年収だと、2000万円ぐらいの物件が上限で（頭金は300万円ほど） 所沢より池袋に近い駅を希望していまして その物件が見つかるまで現状のまま生活していたのですが、 これだと思える物件に出会えず既に半年以上経過してしまいました。 いい物件がなかなか出てこないのであれば、 今賃貸している所で生活して探すのではなく、 家賃が安い公団に移ろうかと考えて応募したのですが落選してしまい、 倍率を見ると当たるまで待つのはしんどいかな、と。 正直今、どうしていいか良くわからない状態になってしまいました。 １：2000万円の物件を、より条件を低くして（都内から離れた物件）すぐにでも買う ２：条件に合う物件を長期待って探す為、とにかく公団に応募し続ける ３：公団は当たらないので、長期待つ為に、賃貸料の安い所にまずは引っ越す 待つ、といっても、子供が小学校入学前ぐらいに マンション購入は済ませたいと考えています。もしくは場所を動かない 一生賃貸でもいいかな、とは思ってますが、家賃の安い所でないと厳しい上 ある程度の生活レベルは確保したいというぬるい希望もあります。 どなたか自分に指針を頂けるような返答をお待ちしています。