herupadollのプロフィール

以前、<質問番号：5347879>　にてご相談して、アドバイス頂いた者です。 借り上社宅（契約者は会社）で現在住んでいるマンションが、任意売却、成立しなければ競売になる方向です。 とても気に入って住んでいるので（周りの環境も含めて）、もし競売になったら入札に参加しようかと考えています。 しかし、不動産屋からは　「人気のある地域の物件なので、競売になっても任意売却の価格を上回るか可能性もある」　と言われました。 任意売却で売れなかったような物件が、競売でその価格を上回る事などある話でしょうか？ この話は、任意売却の時点で私達に購入を決断させるための作戦では・・と思ったのですが。 また、競売に参加するにあたってのデメリットはどういう事が考えられるでしょうか？ 入札前に必ず確認しておくべき事などあれば、教えて下さい。 通常の居住者がいる競売物件と違い、自分達が居住者なので退去に関するトラブルは避けられると考えています。 全くの素人が自分の住んでいるマンションだからといって、競売に参加するのは危険でしょうか。 アドバイス頂けますよう、お願い致します。

我が家の塀と土地に関する質問です。 我が家は築４０年以上の古い家と土地です。隣人の土地に我が家の塀と外階段の柱が引っかかっているとのことでした。 先日、隣人が土地を売るということで測定の方がいらっしゃいました。 我が家は外に階段があるのですが、その柱が数センチだけ、隣の敷地に引っかかっているという話でした。その柱は隣接塀の中（我が家側）にあります。 我が家は祖父の時代から建っており、塀を建てるときも全額こちらで負担したと聞いておりましたが、隣人の話によると半額出したことになっておりました。塀は隣の土地に半分建っており、土地を売る際に境界の塀はすべて壊すそうです。 １、塀は壊されてしまうのでしょうか？　塀の場所は向こうの土地にあるので仕方ないと思いますが、こちらもお金を払って作った塀ですし、売り手がつくまでの防犯上も怖いです。 ２、柱部分は壊すことができないので、その分土地を買い取ってくれという話でしたが、現在要介護の祖母と二人暮らし、母は入院をしており費用の工面ができません。 ３、最悪その分の土地を我が家の土地と交換してもよいと隣人に言われたのですが、その際どんな手続きが必要なのでしょうか？ 土地の権利問題も心配なのですが、防犯上の心配が大きいです。 隣の土地が売れて建物が建つまで塀はないままになるのでしょうか。 なにか良い案をご教授いただければと思います。 どうぞよろしくお願いいたします。

夫（２９歳）年収４２０万。妻（２９歳）専業主婦。子供１歳。 ２９８０万の建売（建築中です）を購入予定です。 我が家の現在の貯金額は４５０万です。 頭金に２００万。諸費用に１５０万くらい充てるつもりです。 夫の両親が先日「３００万あげるから」と言っています。 ネットで色々調べたんです。「両親からの資金援助について」。 ですが難しくて。。 ３種類あるのは分かったんです。借りるのか贈与なのか共有なのか。 ですが、それぞれ証書が要ったり利子なんかもあったり税金かかってきたり、難しいです。 基本的に親からの資金援助で最も効果的なものはどれなのですか？？ 実際はもらう。でも建前では借りるみたいなのは詐称でしょうかね？ 実際は皆様どういった形で援助をうけてるのでしょうか？？ 乱文失礼致します。 ご指導ご鞭撻宜しくお願いします。

別居中の妻が自分名義のマンションを購入していたことが分かりました。 私は、妻がキャッシュで買ったと思ったのですが、 登記簿謄本を法務局でとってみると下記のように抵当権が設定されていました。 お金を借りなくても、それくらいの資金は持っていると思っていました。 この中で「損害金　年１４％」が気になります。 これは毎月の支払いが出来なかった場合の利息ということなんでしょうか？ なぜキャッシュで買わないか素人の私には分かりません。 今の時代だと、こうゆうふうにお金を借りた方が税金面とか何かで都合がいいのでしょうか？ それとも他に理由があるのでしょうか？ 妻は前には会計事務所に勤めていました。 ----------------------------------- 原因　平成２１年○月○日補償委託契約に基く求償債権平成２１年□月□日 債権額　金１９５０万円 損害金　年１４％（年３６５日日割計算） 債務者　○○市○○町○番○号　（マンション名）○14 氏名　 抵当権者　○○信用保証株式会社

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5294438.html で質問させてもらった者です。 また知りたい事があり、こちらで質問させて頂きます。 事件番号がわかっている場合、「競売」で進めてると考えていいのでしょうか？ 任意売却にした方がいいとよく聞きますが、 事件番号が決まってから任意売却にもできるのでしょうか？ よろしくお願い致します。