afgannamiのプロフィール

山林の売却について 皆さん毎々お世話になります。 所有する山林を売却しようか検討中です。（とはいえ小さいものですが） 土地登記権利証は手元に保管してますが、いざ売却をやろうと思った時、 どいうった所に出向きどの様な手続きをして良いのかサッパリ分かりません。 （恥ずかしい話予備知識もありません） 過去にご経験のある方、又は本職の方がいらっしゃれば ご教授くださると助かります。

数十年前に父が購入した土地があり、分譲地で７００区画以上あるのですが、私どもを含め土地として持っておられる方がほとんどのようでニュータウンと名付けられたその中にはほんの数件しか家は立っていないという状況です。私どもも今の住まいから遠く離れているので、あまり現地には行ってない状態です。 昨年末に、そのニュータウンを管理するというある会社から管理契約書（名前等を記入して２枚のうち１枚を返送要というもの）なるものと自治管理組合入会金及び管理費・施設利用料の数年分として数十万円を支払う必要があるという書類が送られて来ました。悪質な詐欺なのではと、ほっておいたのですが、先日その会社から委託を受けたという債権回収会社から督促の書類が送られてきました。 その管理会社は２年程前からそのニュータウンを管理していることになってるようで、分譲地内の道路の所有もしているようです。また私どもは全く知らなかったのですが、１年半程前に「自治管理組合総会」があったとのことで、そこで決議されたことに基づいて自治管理組合への入会要求と管理費の支払要求と、またそれまで全く連絡も無かったにもかかわらず、支払いを再三お願いしてきたと書いて送ってきたのです。 （請求の内容は自治管理組合入会金…約１０万円・年間管理費約３万円×数年分・共益施設利用料年間約３万円×数年分というものです） 父が当初購入した時の会社は既に無くなっているようで、どこに相談したらいいのか分からずここで質問させて頂きました。 常識知らずの家族で、支払うのが当然のことなのか、支払う必要が無いのか全然分かりません。良きアドバイス頂けたらありがたいです。 よろしくお願い致します。 ちなみに分譲地内の道路はアスファルトで舗装されており、各分譲地（建物の建ってる数件を除き）は土のままで雑草が生えてるという感じです。

数十年前に父が購入した土地があり、分譲地で７００区画以上あるのですが、私どもを含め土地として持っておられる方がほとんどのようでニュータウンと名付けられたその中にはほんの数件しか家は立っていないという状況です。私どもも今の住まいから遠く離れているので、あまり現地には行ってない状態です。 昨年末に、そのニュータウンを管理するというある会社から管理契約書（名前等を記入して２枚のうち１枚を返送要というもの）なるものと自治管理組合入会金及び管理費・施設利用料の数年分として数十万円を支払う必要があるという書類が送られて来ました。悪質な詐欺なのではと、ほっておいたのですが、先日その会社から委託を受けたという債権回収会社から督促の書類が送られてきました。 その管理会社は２年程前からそのニュータウンを管理していることになってるようで、分譲地内の道路の所有もしているようです。また私どもは全く知らなかったのですが、１年半程前に「自治管理組合総会」があったとのことで、そこで決議されたことに基づいて自治管理組合への入会要求と管理費の支払要求と、またそれまで全く連絡も無かったにもかかわらず、支払いを再三お願いしてきたと書いて送ってきたのです。 （請求の内容は自治管理組合入会金…約１０万円・年間管理費約３万円×数年分・共益施設利用料年間約３万円×数年分というものです） 父が当初購入した時の会社は既に無くなっているようで、どこに相談したらいいのか分からずここで質問させて頂きました。 常識知らずの家族で、支払うのが当然のことなのか、支払う必要が無いのか全然分かりません。良きアドバイス頂けたらありがたいです。 よろしくお願い致します。 ちなみに分譲地内の道路はアスファルトで舗装されており、各分譲地（建物の建ってる数件を除き）は土のままで雑草が生えてるという感じです。