tajimaro2 の回答履歴

防犯カメラから盗難映像を見つけました。 先日こちらでも相談させてもらいましたが、近所でバイクの盗難が多発しています。 主人のバイクが盗まれその後、仲良くしているご近所のバイクも盗まれたので、近くのコンビニに映っていないかと思い、お願いして見せてもらいました。 カメラは駐車場を映しているもので、ついでに道が映っているようなかんじで、挙句犯行日時は夜なので顔がはっきり見えるわけではありません。 しかし、バイクを押して歩いていくようなところが映っていました。 乗り捨てられていた場所に向かって歩いていきます。 これだけでは白っぽいパンツが特定できるかどうかですが、その２時間後くらいに似たような服装の人がコンビニに入ります。こちらはコンビニに入っているので顔も特定できます。 しかし、指紋もふき取られていて他に証拠がありません。 ただ顔見知りで、会えば話をするような子も中にはいました。 その子も知っていて盗み、あげく指紋を拭いたとなれば突発的な行動とは思えません。 裏切られたようなきもちでいっぱいです。 こちらとしては、もともと怪しいと言われていた子たちかどうか確かめたいという思いだったので、確信したきもちでいっぱいですが、画像を見せてくれたお店の人に見てもらうと、怪しいねー。臭いねー。と言っていました。 第三者からするとやはり怪しいくらいでしかない映像だと思います。 長くなりましたが (1)コンビニの映像を見せてもらったこと（見せてくれたお店側も）罪になるのでしょうか。 心中を察して見せてくれたと思うのでお店には迷惑をかけたくありません。 (2)この映像を警察に公開してもらって犯人逮捕まで進むでしょうか。 (3)このような犯罪を減らすために警察が重い腰をあげてくれるにはどのような言い方をしたり、どこへ行けばいいでしょうか。 そんな子たちが近所を平然と歩き、平然と話をしたりしているのもイヤになります。 中には20歳以上の子もいますし、子供がいる子もいます。 お力を貸してくださいお願いします。

肉親間で不動産の売買（譲渡）を考えていますが、詳しいことが 分かりません。 専門家に相談したいのですが、この場合のどこが専門家なのでしょうか？ 不動産屋なのか弁護士なのか税理士なのか、はたまた別なのか・・・ 手続きや税金等の詳細が分かる専門家が誰なのか教えてください。

横浜の港北ニュータウンでマンションを持っているのですが、知人に買ってもらえるかもしれません。つきましては、直接売買したいのですが、手続きの代行をしていただける会社はありませんでしょうか？ ご存知でしたら、教えてください。

昨年６月、仲介業者を通じてマンションを購入する予定でした。 仲介業者は事前に売主の債務残高、登記簿調査や、抵当権者（銀行）への問い合わせをすることなしに登記簿だけを信じ、買主であるわたしに売主－買主の不動産売買契約を締結させました。しかも契約当日いきなり該当マンションの鍵を渡され今日から住んで良いと言われ、本日、自己資金として用意した金額すべてを手付金として売主に払うように指示しました。 当方も鍵を渡されたことですっかり仲介業者と売主を信用してしまい自己資金（一千数百万）をそのまま現金で売主に渡してしまいました。所有権移転は後日ということで契約だけを済ませてしまったのですが、その後売主の経営する会社が倒産しており、資金に行き詰っていることが判明しました。今年４月現在でも売り主が現れていません。来月には競売される予定です。 警察に訴えたところ詐欺として立証するのは難しいといわれました。弁護士に相談したところ、仲介業者も売買契約書、重要事項説明書の説明がきちんとなされていることから民法上悪い点は見つからず、無知な私に過失があるのではないかということでした。 宅建協会に問い合わせしましたが、やはり相場を著しく超える手付金をそのまま払ったあなたにも過失があるといわれました。 売主はもうすぐ自己破産するでしょうから、手付金返金および損害賠償請求の訴えを仲介業者に行いたいと考えております。 確かにわたしはその時点でマンション購入に関する知識はゼロで、全面的に仲介業者を信じてしまったのですが、これはわたしの過失になるのでしょうか？そうだとしたら素人にはとてもマンションなど購入できませんよね？

現在所有している不動産があるのですが、商売上で付き合いのある知人にこのたび売買という形で譲ることとなりました。 相手と金額は既に折り合いがついているのですが、ここから先の手続きなどどうすればよいかが分かりません。 もし、仲介業者など挟まずに手続きを出来るようであれば、後学のためにチャレンジしてみたいのですが。 書類作成は書士の方に頼むべきか？（行政書士？司法書士？） 宅建の資格所有者が間に入らないといけないのか？ 具体的な流れは？ など、本やサイトを一通り見てみたのですが、どれも業者に依頼することが前提のところばかりで…… 詳しい方がおられましたら、アドバイス頂ければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

盗まれたのは150CCのスクーターです 警察への届けは済んでいます 一ヶ月以上が経ち、諦めて廃車手続きをしようと思うのですが バイク屋に確認すると（車両証明書（？）も同時に紛失） 廃車の手続きに１万円掛かると言われました 電話確認だったので、まだ手続きはしていませんが これは正当な金額なのでしょうか？ 陸運局への代行代が主だとは思うのですが・・・

元不動産業者さん、現在不動産業者さんに聞きたいのですが、不動産会社の利益率は何％くらいなのですか？競売物件の不動産をある業者が落札したのですが、落札金額を調べたら８７０万円だったみたいなのですが、普通の業者だったらこれをいくらくらいで販売するのか知りたくて質問しました。教えて下さい。宜しくお願い致します。