suji-ko の回答履歴

はじめまして、よろしくお願いいたします。 先日、土地の売買契約をしましたが、役所より この土地は道路の中心から２ｍセットバックを行なわなくてはならない土地であり、その範囲内にその土地の擁壁が存在しているので、一旦その擁壁を壊して、規定の位置に再度擁壁を作らないとだめと言われました。 しかしながら、そんな費用はありませんし予定もしておりませんでした。仲介不動産のくれた重要事項説明書を見ると、確かに２項道路である旨の記載はありますが、内容については補足資料参照となっており補足資料を読むと確かに道路の中心から２ｍ後退した所を境界とみなすとなっています。でも、契約前の説明のときにはその補足資料を開いて指し示してくれることもなく、まして擁壁を壊さなければ建築できないといった説明もありませんでした。売主さんは個人の方なのですが、このような場合契約解除したら手付金は返してもらえるのでしょうか。売主さんは悪くない気もしますし、もし返してもらえない場合どうしたらいいのでしょうか。 長文失礼しました。

灘区の高級住宅街は篠原伯母野山町だけですか？ ここいらは、阪急北側の割には不便なせいか地価が60万円～70万円弱なんですが、 地価がと高級住宅街であるのとは関係あるのですか？ しかし敷地面積はかなり広いほうです。 苦楽園や御影の上のほうは地価が安いのに高級とみなされているようですが。 http://www.ester.co.jp/kurakuen/outline/

確かな確証？はないのですが妻が浮気していると思っています。 何故気がついたかというと今まで深夜にメールが来ることが無かったのに急に来るようになり、まれにあったときにでも○○ちゃんからだよ。 と言うのに、最近は友達からと言うようになりました。 実は結婚前に付き合ってた時も同じような事があり浮気が発覚して一度別れたのですが、暫らくして元に戻り出来婚してしまったのですが・・・。 今まであった夜の営みもここの所なく妻も仕事だといって生命保険のセールスレディなのに今までは６時には帰って来ていたのにここのところ帰り８時過ぎと大分遅くなりました。遅い時は９時１０時です。 見てはいけないと思いながら怪しいので携帯をチェックしようとしたら メールホルダーにロックが掛かっていて見れません。 メールロックが掛かっていない部分の男相手に「口でしてあげようか？」 等の物もあったので、もしかしたら相手は複数かもしれません。 まだ子供も３歳で可愛がっているのでこのまま離婚して良いのか分かりません。 私はどうしたら良いのでしょうか？

投稿先カテを間違えておりましたので、こちらへ。 夫が、昨年より出張の多い職種になり、その度にデリヘル、愛人ネットなど利用しているようです。　（パソコンのタブ履歴の消し忘れで判明・・・・） そう気がつくと、ほっぽらかしだった携帯を今では肌身離さずもっています。 子ども一人、もう10年以上セックスレス、家の事、子供の事、とりあえずと言っては何ですが、私の事も大切にしてはくれます。 過去セックスレスの事で、最初は離婚を頼み、主人も態度を改めるからやりなおしてくれと言い。それでも又数年経っても全くそのままレスでしたので子どもと家を出て、別居等もしています。その際は私の親が出てきて、又主人があやまり・・・。 結局そのままセックスレスですが、もう子供も出来ない年齢になりましたので、私も家族での生活を楽しく送れれば良いと思いセックスレスで悩む事もありませんでした。子供が学校行事で居ない時は夫婦で出かけ食事したりもしています。 今は家族仲良くやっているつもりでした。 お金を払ってセックスをする風俗浮気を、知らないでいれば良かったのに、知ってしまうと嫌な気持ちです。 問いただすべきでしょうか？　やんわり注意するべきでしょうか？　夫48

子供小6.3の二人が居ます。 2年前に長女の担任（独身27歳）、 翌年は下の子の担任（現在進行形）の先生と 妻（37歳）が不倫してます。（妻の携帯メールで分かりました） 確かに用事があるといっては深夜の帰宅などがあり 変には思ってました。 あまりに遅いので、携帯へ連絡すると繋がらなく、 帰宅後確認すると、 『信じられないならそれでかまわない。説明なんかしない』 と分けの分からない答えしかないです。 まだ妻には（メールの事）はっきりと言ってませんが、 ここ1年は妻の家族に対する態度は変なので おかしいとおもっていました。 おまけに、300ｋも離れた東京の方ともメールのやり取りがあり 昨年妻が一人で東京へ行っった時に関係をもったらしく 半年に1度は先方の方がこちらへ（山形）きてあっているようでした。 びっくりです。こちらの方は妻子が居るようです。 今後ですが、先生には懲戒免職を求めたい。 その前に、明日にでも先生宅に行き坊主頭にしてきてきたいです。 子供の精神的な影響は計り知れない。 妻とは離婚をします。来週は卒業式。4月からは新年度。 新しい環境で子供に学校へ通わせたいです。 離婚の手続きってどうおこなうのでしょうかね。 明日にでも相手の方に（先生から）坊主など共用しては （暴力になるかも知れません）まずいでしょうか。 県の教育委員会へも電話して対応してもらいたいとも 思っています。 『寝取られ夫』で私自身が情けないのでしょうけど

不動産仲介業者の方に個人的に御礼をしたいと思っています。どのような形でいくら位するのがいいでしょうか 1年ほど前からマイホームを建てるための土地探しをしていました。自分で探し始めてすぐに市が運営する分譲地を見つけ、かなり気に入っていたのですが、欲が出て、他にももう少しいい土地があるんじゃないかなと思って、全国区の不動産仲介業者さんにお願いしました。担当の方は、とても親切で僕の思いにあった土地を探すために懸命になってくださいました。気がつくと半年ぐらいで50箇所近くの土地を車で案内していただきました。しかし、最初に自分で見つけた分譲地よりもいい土地が見つからず、結局今になって最初自分で見つけた分譲地にしようと考えています。しかし、このまま担当者さんに「いままで、いろいろありがとうございました、結局○○分譲地にします」とだけ言って終わるのも、何か失礼な気がします。担当者さん個人的にか、もしくは会社さんにたいしていくらかのお礼をしたいと思うのですが（しかし不動産業者さんは担当者さん以外はあまり面識がありませんので、担当者さん個人的に御礼をしたいという思いが強いです）、どのような形で、どの程度すればいいのか悩んでいます。（商品券？現金？）どなたか不動産業界に詳しい方教えてください。

皆さんに質問です。 お風呂の壁やタイルのカビ対策はどうしてますか？ 私の家では、カビキラーを使ってますが、やっぱりニオイがきつくてダメなんです。カビはなかなか手ごわいですが、カビキラー以外でニオイもきつくなくて安心にできるカビ対策を探しています！カビキラー以外で何かされている方、回答待ってます。

今の寒い時期のうちから、ゴキブリを撃退したいのですが、何か方法はありませんか？ ちなみに１年通してコンバットを設置してもダメで（３ヶ月に１回新しいのに取り替えてました） 小さいのが１１月にでるようになってしまいました。 暖かくなる季節が怖いです＞＜ 姿を見ずに退治したいのですがどうすればいいですか？

考え方についての質問です。 彼に最近話し方について注意されてしまい、 それが前から注意されてきた事なのでずっと悩みっぱなしです。 自分は人の話をよく聞かなかったり、相手の聞いてることに対して 違う答えを言って話をずらしてしまう事が時々あり、 自分なりに答えたはずなのにどうしても伝わらないんです。 ちなみに彼はきっちり話をするタイプです。 その原因の一つの問題をあげます。 パソコンで無線の調子が悪かった事についてなんですが 自分のパソコンはＣＡＴＶ、有線で繋げている無線（？）で たまにネットに繋がらなくなる事があり その場合にはルータ、モデムの裏にある接続部分を抜き差しするか 抜いたまま何分か放置をしないと繋がらない仕組みになってます。 自分はパソコンについては詳しくないのでどう説明したらいいか分からず遠まわし的な言い方になってしまいます。 最初どうしてそうなるのかと聞かれ 自分は無線の線が～と言った途中で相手から無線の線って何？ と聞かれてどう説明したらいいかしばらく考え込んでしまって 相手をイライラさせてしまいました。 相手にすぐ伝えようとしてあまり考えずに答えてしまい誤解を招いてしまう、 けれど考え込んでしまうと相手を待たせてしまう。 これが頭の中でぐるぐる回って混乱してしまってます。 相手の話をきちんと聞かず話し方を配慮しない自分が悪いのですが 前から注意されてきたことなのにまた同じ事を繰り返してきて プレッシャーがかかり悩みこんでいます。 自分なりに新聞を読んだり話し方に気をつける等改善したんですが彼の期待にあまり答えれてないようです・・。 あまりにも悩み過ぎて困っているのでどう改善して良いかアドバイスお願いします。 あと一度失敗したことをすぐずっと考え込んでしまう癖があり、 趣味を楽しんでいる間にもふと思い出して落ち込んでしまったりと 頭の中で執着して忘れきれないのでこれを治す方法もあれば宜しくお願いします。

以前、 http://okwave.jp/qa3931792.html の質問をさせていただいたものです。 夫はフリーランスの仕事、私は専業主婦、子供一人です。 その後、順調に仕事を増やしていく夫は、日々忙しそうにしています。 仕事自体は以前と変わりませんので、勤務体制に大きな変化はありません。 私が日々、家事と育児に追われ、大変そうに見えたらしく、夫は最近、以前よりはいろいろと手伝ってくれるようになりました。 現在の夫の手伝い状況は ・洗い物（ほぼ毎回） ・ごみだし（毎回） ・買い物（週に一度の買出し、大量なので夫の休みに合わせ車で行くため） ・子供のオムツ換え（家にいるときはほぼ毎回） ・子供の風呂入れ（私も一緒、毎回） ・料理（たまーーに。月に１，２回程度） という程度です。 週２回休みをもうけ、その日は上述の買出しに行くか、家族で一緒にお出かけします。 仕事の日は朝早く起き、午前中は家で仕事をし、午後はたいてい外出します。１８時前には帰ってきます。休みの日もほぼ必ず家にいます。 休みの日、月に一度は、お互いの自由な時間を作るようにしています。 家事など、手伝いについてはこのくらいやってくれればいいかと思うのですが、子供ともっと接する時間を作ってほしいと思うのです。 せっかくフリーランスで家にいる時間が多いのだから、たまには一緒に公園に二人で行くとか、そういう発想はないのかな？と思います。 休みの日以外の普段は子供と二人、私が連れて行きます。 私は日々、単調な生活を繰り返しているので、夫のように変化に富んだ毎日ではありません。たまにはストレス発散もしたいし、一人の時間もほしいです。 そのことでけんかになると、 「だって仕事の日、仕事の時間だぞ。仕方ないだろう」と正論をぶつけてきます。とても悔しいです。 夫は男にしてはけんかのときに口が立ち、こちらが一杯一杯になるまで責められることも多いです。 そういう時、たいてい私は頭が真っ白になり、ものを投げたり、暴れたりしてしまい、それでやっと夫がなだめに入ってくれるという感じです。 で、「俺が言い過ぎたね。ごめん」とようやく謝って来ます。 夫が家事を以前よりやるようになったのは、「おまえを見てると大変そう。心配だし、あんまりイライラしているところを見たくないから」 らしいです。ですから、私が頼んだわけではありません。助かっているのは事実ですが。 何とか、夫に子供と接する時間を増やしてほしいのですが、何かいい策はありませんでしょうか？このままだと、父親とのスキンシップが少ないまま育ってしまいそうで不安です。 よろしくお願い致します。

カテゴリに悩みましたが子供を持つ両親に答えていただきたいのでこちらに書き込みます。 私と彼女は大学４回生です。３月頃に卒業旅行として泊まりで行きたいなと思っています。 ただ彼女の親が厳しく了承を得られるか悩んでいます。彼女の女友達の家に泊まる時でさえ怒られます。 泊まる予定というのは一週間ほどです。ウィークリーマンションを借利用と思います。値段も安く泊まれますし、ゆうなれば同棲気分でも味わえたらということです。 旅行内容が問題有りなら変えても構いません。 今まで色々な質問を見て、こっそり行かなければOKという意見から結婚してもないのに泊まりとかありえないなどの意見を聞きました。 私の意見としてはもう大人ですから常識をわきまえたつきあい方をすれば泊まりでも問題ないと思うのですが。来年からの就職も決まっていますし、学生のうちはといわれるのもどうかなと。旅行する頃は卒業しています。 旅行に対する意見でも構いません。親に了承を得る為に私ならこれならOKなどの意見もお願いします。

現在、分譲マンションから一戸建て住宅への住み替えを検討しているのですが、「神戸市内」でお勧めの不動産会社がございましたら教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。

少し、値下げなどを交渉してみたいと思っているのですが、１度交渉すると、契約しないといけない雰囲気になりますか？ 教えてください<m(__)m>

タイトルでも述べたとおり、重要事項説明書についてお聞き したいことがあります。私は某仲介業者で働いておりますが、 契約書類を準備中に法人契約者側から問い合わせがあり、 答えられなかった『重要事項説明書』の記載事項に ついて質問させていただきます。現状をまず報告すると 『物件・建物の表示』 ここには建物の住所等が記載され 「貸主（転）賃借人」と「管理の委託先　委任先」として大手 ハウスメーカーの記載があります。私の働いている会社は、 ハウスメーカーとの特約店契約を結び、募集・管理をしています。 『建物登記簿に記載された事項』 この位置に建物所有者の住所等の必要事項（書ききれない為、抜粋） と抵当権の有無についての記述 が当然記載されています。 私が質問したいのは下記からです。 (1)　宅地建物取引主任者によって、貸主と所有者との関係性を 　　説明する義務とかは、主任者にあるのでしょうか？ (2)　(1)の問で説明の義務があるのであれば、貸主と所有者との 　　間で交わされている契約（？）内容についても説明の義務 　　があるのでしょうか？？ 私自身が主任者ではないので、質問があやふやな所もあるかと 思いますが、今後の為にも覚えておきたいので、どうか お願いします。

まだ彼氏ではない男性と半同棲生活を送り始めて一か月くらい経ちました。 先ほど彼が携帯を忘れて出かけてしまったのでついつい見てしまいました。 今、他の女性と深く関わっているわけではないようなのですが、 彼が私に話していた私と出会う前の話と過去のメールの内容が大きく異なっていました。 具体的には「最後に女性関係があったのは半年前だ、」や「Aさん（共通の知人）とは何もしていない」などと言っていたのですが、 メールの内容を読む限りとてもそうとは思えない内容のメールでした。 みなさんならメールを勝手に見たことを伝えて真偽を問いますか？？ 過去のこととはいえ嘘をつかれてしまい、この人を信用して付き合ってもよいものかと困っています。 ご返答お待ちしております。　よろしくお願い致します。

妻とケンカしました　「友達の家に遊びに行く」と携帯にメールが来、その日は無断外泊　翌日連絡（携帯電源切？）つかず、メールを送り　夜８時ごろに「まだ遊びたいので明日帰る」子供も「明日帰る」と言いましたが、こっちは無断外泊の事があるので「すぐに帰って来い！ルーズだぞ！」と言うが帰らす、また連絡（携帯電源切？）つかず、翌日に「考えたい事があるのでしばらく帰りません。連絡はしません。迷惑をかけているのはわかっていますがお許し下さい。」と携帯メールが来、３週間経過しますが、帰らず　実家にも連絡なし　今後どうなるのでしょうか？ご意見を下さい 　年齢　40（主）　38（妻）　6（子）です　結婚10年目です

夫婦2人暮らしで、子供はいません。遠い遠い・・親戚が何人かいる程度です。跡継ぎがいないので、今住んでる家は、もし、この先、夫婦2人とも亡くなった後はどうなるのでしょうか?今迄ボロボロになって働いてやっと手に入れたマイホームをこのまま国に没収されるくらいであれば、リバースモーゲージという制度も考えてはいるんですが、今ひとつ乗り気になれません。 何か良い方法があったら教えてください。

お教え願います。 　住宅の売却を仲介業者にお願いしました。 　引渡当日（銀行でのお金のやり取りが終わった後）仲介業者より連絡が有り「給湯ボイラーが壊れていて直すのに費用が掛かる。使える状態で引き渡す約束なので売主の負担です。」との事。 ・・・買った方に迷惑が掛かるので「費用は出すので直してください。」と言いました。 　が、後から考えると「瑕疵担保責任は負わない」とした契約なのに？と納得がいきません。 仲介業者曰く １、契約書に「引渡までの物件保全責任は売主にある。」 ２、契約書に添付した「設備一覧」にボイラーの故障は「ナシ」と記載してあり。契約書の「現状有姿」とは使える状態で引き渡すと言う事だ！ ３、いづれにしても電話で「費用は出すから直してくれ」と言ったじゃないですか。 との見解。 　１とか２とかの説明は受け契約書や設備一覧に捺印したのだと思いますが、明確な認識は無く、もっとちゃんと説明して欲しかった。 　３は確かに言ったがあの場では迷惑が掛かると思って言ってしまった。 　仲介業者の瑕疵責任？説明責任として費用負担を請求する事は出来ませんでしょうか？ 　ご回答いただける方、宜しくお願いもうしあげます

このたび中古住宅を購入しようと思っているのですが気に入った物件を見つけました。2500万円ですが値引き交渉をしたのですがわずかしかしてもらえ無いとの事でした。理由は先週までは2680万で販売していた物件で今回2500万円まで下げたのでがんばっても20万円くらいです。と言われました。こう言った時値引き交渉の相場とかあるのでしょうか？ 土地値は1000万円くらいです。築15年ですので5年落ちの物件でした。 もう少しがんばっても良いと思いますか？