nochiroのプロフィール

土地（遊休地、約100坪）の売却を考えています。 いろいろ調べた結果、前面道路（市道）と接している部分に祖母（故人）名義の土地が見つかりました。 公図上では形状は細長く、面積は約9坪で、地目は公衆用道路です。 売却するにはまず名義変更（相続登記）が必要かと思いますが、相続人が多数いる上、二次相続となっており、なおかつ、昔から相続人同士が不仲で絶縁状態です。 上記の場合、接道部分の相続登記ができないと売却は不可能でしょうか。 相続登記もせずに済む、何かよい解決方法はないでしょうか。

現在、区画整備され農地で登録された土地を所有しています。これを宅地の登録に変更したいと思い、いろいろ調べたのですが区画整備しているので難しいと言われました。詳しい事はわからないのですが、５年程度農地として使用しなければ宅地にできるかもしれないという事を聞いたのですが、本当にそういった方法があるのでしょうか？実際、農地として使用することもなくなるので、そういった方法があるのであれば順をおって宅地に変更したいのです。手続きの方法や順序など教えていただけないでしょうか？詳しく説明していただければ、幸いです。よろしくお願いします。

住宅の購入を考えています。候補となっている土地がいくつかありますが、この中で「イメージが良い」と感じる場所を教えてください。実際の環境をご存知ない方でも、パッと聞いたときのイメージと言う意味です。「いいところに住んでいる」と感じる場所はどれでしょうか。予算もあるので限られますが、以下、候補となっている土地の地名です。行政区だけだと広すぎて分かりにくいため町名まで書かせていただきます（あくまで住所においてのイメージですので、現時点で最寄り駅は書かないでおきます）。 それぞれの地名のイメージについて具体的にどう感じるということも書いていただければ参考になります（何となく高級感がある、ゴチャゴチャしている、その場所について聞いたことがない等）。 以下、全て東京都 ＊渋谷区本町 ＊渋谷区幡ヶ谷 ＊新宿区北新宿 ＊新宿区舟町 ＊品川区大井 ＊世田谷区桜上水 ＊世田谷区等々力 ＊世田谷区太子堂 ＊世田谷区下馬 その他、赤坂や白金も候補にありますが、これらは戸建ではなくマンションです。マンションでも白金のほうがイメージが良いという方はその旨を教えてください。