asahi5566のプロフィール

１０年前に一戸建てを購入して現在に至っています。主人はあと２年で定年です。 どうしても購入したい買い得の新築５５００万があり、転居を考えています。知り合いの地主は相続税対策で売り急いでいます。物納してしまうかも。 我々は現在の家を売らなくてはいけないし、ローンの返済もかなり残っているので主人は無理だと言います。うまくすると３８００万くらいで売れる。ローンは２９００万残。 が、売れるまで時間がかかる。不動産やに買い取りだと２割引きになってしまうのですか？それでも仕方ないのかな。 例えばこんな方法は可能でしょうか？ 独身の息子がまず新しい土地を３５年ローンで購入し土地の権利を得る。 現在の家を売りその土地に親が借地権で家を建て息子と契約を結ぶ。息子は借地権の購入金額で繰り上げ返済をしてローンを軽くする。 ただ、主人５８歳でローンは組めるのか？借地権でいくらくらい息子に払えばいいのでしょうか？ 税金のこととか、疑問がたくさんありどなたかお知恵を貸して下さい。

現在、ひな壇の土地の購入を考えております。 下に車庫があるようなひな壇ではなく、山を切り崩して新たに 造成したひな壇で、購入予定の土地は最下の土地からL字型の 擁壁（高さ4m、幅14m程度）上の土地37坪です。 （場所は東京都の市部、西側です。） ひな壇、擁壁上の土地は平地に比べ売却時にどの位の差が出る ものでしょうか？。平地に比べ、かなり買い叩かれるなど 御座いますでしょうか？。

現在、ひな壇の土地の購入を考えております。 下に車庫があるようなひな壇ではなく、山を切り崩して新たに 造成したひな壇で、購入予定の土地は最下の土地からL字型の 擁壁（高さ4m、幅14m程度）上の土地37坪です。 （場所は東京都の市部、西側です。） ひな壇、擁壁上の土地は平地に比べ売却時にどの位の差が出る ものでしょうか？。平地に比べ、かなり買い叩かれるなど 御座いますでしょうか？。

今日、新しく引っ越しをするための物件の契約をしてきました。 そして、今日になって住んでるアパートを退去することを大家さんに通知したのですが、今月一杯で出るんなら、一ヶ月前に通知してくれないと・・・、みたいなことを言われました。 まあ、確かにそれはそうなんですが、実は、勝手に何時でも出て行っていいくらいに思っていたわけです・・・。 13年間、今のアパートで暮らしてるんですが、八年前くらいから完全に誰も入らなくなり、大家さんも誰も入れる気はない、と言われました。 私しかアパートに住んでないから良く人に、「大家さんも出て行って欲しいくらい思ってるんじゃない？」とか良く言われてましたし、私も、何時出て行くように声をかけられるんじゃないかとハラハラしていた時期もありました。 ですから、喜んで了承してもらえると思っていたくらいで、そういうことを言われるとは全くの想定外でした。 契約通りなら、住むことはなくても来月の家賃を一ヶ月納めないといけないことになります。 ただ、私の言い分としては、一ヶ月前に通知っていうのは、賃貸経営を継続してる大家さんが部屋が空くと分かったら一日でも早く不動産屋に空いてるという情報を出したい、ということからあるわけで、もう誰も入れる気がないんだったら、別にいいじゃないか・・・っていうのと、過ぎたって言っても、四日くらいのもんなんだから、少しくらい多めにみてくれてもいいじゃないか？ というものです。勿論、契約は遵守しますし、払えと言われれば払うしかありません。 ただ、大家さんの立場からして、もう、人を入れる気がないアパートでも、一ヶ月前から通知がないといけないものなのでしょうか？ それから、あくまで人を入れることはない、ということが確かなことを前提に、来月分の家賃を請求されると思いますか？

現在、ひな壇の土地の購入を考えております。 下に車庫があるようなひな壇ではなく、山を切り崩して新たに 造成したひな壇で、購入予定の土地は最下の土地からL字型の 擁壁（高さ4m、幅14m程度）上の土地37坪です。 （場所は東京都の市部、西側です。） ひな壇、擁壁上の土地は平地に比べ売却時にどの位の差が出る ものでしょうか？。平地に比べ、かなり買い叩かれるなど 御座いますでしょうか？。