札幌に住みたいのですが・・・。

質問

こんばんは、いつもお世話になっていますm(_ _)m。

札幌に住みたいのですが、一人暮らしが初めてなのでどの区に何があるのかも分からない田舎者です；
出来れば、交通の便も良く、図書館や美術館や公園が割りと近場にあっるような場所はありますでしょうか？結構わがままなことばかりですみません；
住みやすい場所などもお教えいただけると嬉しいです。
アパートなどは、レオパレスにしたいと思っていますが、他にもオススメがあれば教えていただきたいです（＞＜）。
宜しくお願いしますm(_ _)m。

回答No.9

ken-dosanko · ベストアンサー

> この条件で４万以下の家賃というと厳しいでしょうか(^^;)？
> 自分の足で調べたいところなのですが、実家から車で５時間もかかるので
> 今はまだ行けません；来年の５、６月までには住みたいのでそれまでには
> 何度か足を運んでみます。

全然、４万以下の家賃は厳しくないですよ
「図書館や美術館」という条件をはずせばね。
札幌は関東や関西の都会に比べると家賃は格段に安いです。
敷金も１ヶ月だけがふつう。初期費用はそれほどかかりません。

一度、冬に旅行をかねて、現地にきて回ってみてください。
夏と町の様子が大きく変わってますので。
地下鉄の駅の近くじゃないと、冬の生活が大変だということ
がわかりますから。冬は寒いので、図書館や美術館どころ
じゃなくなります。

市内は小さな不動産屋さんが少なく、市内全域を網羅する
大手ばかりですので、どこか１社に決めたらそこでとことん探すようにしてくださいね。

北区と豊平区で探すようですが、わたしも賛成です。白石区とともに、物件数が多い区ですから。

お礼

すみません、図書館と美術館の近くは諦めました；生活しやすい場所が一番ですもんね。
冬に行くのも手ですね！積雪の様子を見るのも大事ですね。
ken-dosankoさんには大変お世話になりました。もちろん他の皆さんにも本当にありがとうございますm(_ _)m。良い物件を見つけられるように頑張ります。

回答No.8

ken-dosanko

＃3，7です．補足

もし札幌のマンションやアパートの相場が知りたければ，
地下鉄の駅を教えて下さい．
今ここに自分が札幌の不動産屋さんから特別にもらった
「市内の相場表」がありますので．
地下鉄の駅別に「何万円」とか表になっていて，
どこの駅が安いか，一目瞭然でわかります．

お礼

返事が遅くなりましてすみませんm(_ _)m。

駅名などは分からないのですが…女なので治安のいい所がいいですね。２万５千てすごく安いですね！その値段だと、トイレやシャワーはついているのでしょうか？理想としてはやはり北区か豊平区かな。。
写真も見ました。う～ん、やっぱり徒歩１０分ぐらいの場所がいいかもしれないですね；本当は住宅街の方がいいのですが駅までの距離もありそうですね。
この条件で４万以下の家賃というと厳しいでしょうか(^^;)？
自分の足で調べたいところなのですが、実家から車で５時間もかかるので今はまだ行けません；来年の５、６月までには住みたいのでそれまでには何度か足を運んでみます。

回答No.7

ken-dosanko

> あと、少し質問があるのですが、豊平区の地下鉄の駅周辺での騒音など
> は ひどいでしょうか？あまりうるさくない場所がいいのですが…。

#3です．現在，その札幌にいます．

ま，「うるさいかうるさくないか」といわれたら，
＃6の言っているとおり，わたしもうるさいと思います
国道36号線がちかければ，しょうがないですよ．
国道36号線は道内有数の幹線道路ですから．

国道沿いなら，このありさまです↓
http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/A29_2.htm#9

＃6さんの言っている「学園前」というのは
すすきのにも歩いていけるほどの距離で，
付近に大学があるため，学生のアパートが多いです．
町から近いのがよければ，ここも有力候補になるでしょう．
（家賃はちょっと高いかな）

北区の場合，北24条駅周辺がプチ繁華街になっており，
このあたりが生活が便利です．ただし，札幌北24条駅周辺は
札幌第2の繁華街ですので，夜の治安はいいとは言えません．
北24条駅周辺なら，物件数も多いので，家賃2万円台も
見つかると思いますよ．先日も，家賃2．5万円で灯油物件を
みかけましたから．

北24条駅周辺
http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/AI18.htm

自分は今住んでいるのは地下鉄の駅から歩いて1分で
都市ガス物件，しかも家賃はたった2万5千円（共益費なし）で，
管理人付きのオートロックのマンションです．しかも付近は
繁華街じゃありません．あなたもこうゆう物件，うまく見つけられる
といいですね．自分も2週間かけてやっと見つけましたから．現地の
札幌であなたがどれだけ時間をかけられるかにかかっています．
ネットだけで探していると，なかな掘り出し物件は見つかりませんよ
自分も不動産屋さんの店頭ではじめて教えてもらったぐらいですから．

早めに現地にいって，時間をかけて不動産屋さんに相談することを
お薦めします．あと，最後に，札幌はどこの不動産屋さんに行っても同じです．大手は共有しているデータベースが同じなので，どこか1社の
不動産屋さんに決めたら，そこでとことん探すことをお薦めします．

回答No.6

boyz3men

＃５です。
連続してカキコです。
＃３さんのお返事に対しての回答ですが、
（私は豊平区美園に住みましたが）
＞少し質問があるのですが、豊平区の地下鉄の駅周辺での騒音などはひどいでしょうか？
あまりうるさくない場所がいいのですが…。お返事待ってますm(_ _)m

１・国道３６号線と環状線とに挟まれておりますので
車の音はうるさいほうです。（しかも夏になると　「パパパラー」と
某走族さん？と思わしき方々が深夜に走ります。）
２・さらに　国道３６号線は　通勤バス・高速バスなどのコースに
成っておりまして、朝からの除雪がこれまたうるさいです。

３・ついでですので、地下鉄沿線の話を（豊平区、東豊線）
　　・学園前駅　（分譲マンションが多く、家賃は高め、静かな場所もありますが、徒歩１０分は覚悟）
　　・豊平公園駅　（一番　交通の便が良い？＝地下鉄東西線ー東札幌駅と、地下鉄南北線ー平岸駅に囲まれてどちらも徒歩１５分で行ける）
古いマンションやアパートが多い、近くに「きたえーる」と言うイベント（コンサートも行う）会場があり、警察署もあり地下鉄周辺はとにかく　うるさい
　　・美園駅　一軒家が多く　マンションと言うよりもアパートタイプ
（１つの建物で４部屋程度しか入居できないタイプ）が多く出入りが多い（物件はここが１番多いかも）ただし、道に迷う可能性大！
　　・月寒中央駅　坂道の場所　見晴らしが良かったりするが
冬は大変。　静かな場所はこちらが多いかも・・

徒歩１０～１５分が気にならなければ、私のオススメは
豊平公園か、美園で、地下鉄平岸駅寄り　ですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
う～ん…騒音の点では豊平区は厳しいのですね。。やっぱり静かで、交通の便も良く、地下鉄周辺希望はワガママでしたね；
徒歩１０分ぐらいなら平気なのですが。。

北区も魅力的ですね！でも緑が少ないというのが気になります；

う～ん、北区、豊平区で迷いますが。。。（＞＜）
方向音痴で道に迷うかもしれませんが、美園駅近くが合ってるようなきがします。かなり悩みますが、詳しい情報ありがとうございました！
あとは自分の目と足で、確かめたいと思います！

回答No.5

boyz3men

地元です。
（北区、西区、白石区、厚別区、豊平区と住んできましたｗ）

で、オススメは　ズバリ北区です。
理由１・　北大生が多く、学生アパートなどがあり家賃が安いです。
（私は、過去　地下鉄徒歩３分１０畳ワンルーム３．３万円でした）

理由２・同じく、学生相手にしているお店などが多く、ボリュームもあり美味しいお店が多いです。（最近はスーパーも充実）
余談ですが、未だにお世話になっているお店もありますｗ

理由３・高速道路などの連絡も近く札幌をすぐに脱出し易いです。
（同じくＪＲ札幌駅も３０分以内です）
理由４・北大の敷地はある程度事由に出入りできますので（徒歩なら）
公園みたいなものですし・・図書館や美術館は
「ドニチカ（土曜・日曜日限定、地下鉄１日乗り放題キップ）が５００円」ですから、ご安心ください！

レオパレスもいいですが、大抵徒歩１０分は覚悟してください
（冬道は地獄です）
それがイヤなら、賃貸で他（オススメはエイブルかな）と
私も利用しましたが、
「分譲マンションの賃貸貸し」をしている物件があるので、
直接所有者と交渉も出来るので（家賃の値下げ）いいですよ。

回答No.4

emi-t

生まれてからずっと札幌に住んでいる人間の目線から。

やはり中央区が１番オススメですね。
札幌の中心ですから交通の便は１番良いです。
特に札幌駅付近は、地下鉄＆ＪＲの両方が備わっているので便利かもしれないですね。
図書館[中央図書館]・美術館[近代美術館etc]・公園[大通公園]には自転車で移動できる距離だと思います。
国道沿いのアパートでなければ騒音なども気にならないと思います。
ただ、緑がお好きな方にはオススメできません。
ほとんど建物ばかりですから。
部屋にこだわりがなければ賃貸料も心配いりません。
ワンルーム程度なら３万円くらいから借りれますよ。

あと最後に１つだけ。
交通手段としては地下鉄・ＪＲ・バスがありますが、もし駅などの近くで住む場所を考えているのでしたら、地下鉄をオススメします。
ＪＲやバスは冬で大雪になると遅れたり動かなくなってしまうことがありますから。
それを考慮すると地下鉄駅付近が１番良いかと思われます。

他にもいい場所はたくさんありますが、質問者様のご要望に合うのは中央区かな、と思い回答させていただきました。

お礼

ご回答ありがとうございます。
賃貸料の安さも、図書館と美術館の距離も魅力的ですね…。
ただ部屋は、広さは狭くてもいいのですが、せめてトイレ、シャワー付きがいいですね。。女なので。。
中央区だからその点ではきっと高いのでしょうね。自分でも調べてみます！
参考にさせていただきます。ありがとうございましたm(_ _)m。

回答No.3

ken-dosanko

ようこそ，政令指定都市の中で，大阪市や福岡市と並んで，国民健康保険税が2番目に高い住みにくい町，札幌市へ（国民健康保険税の所得割は所得のなんと13%以上）．

住むなら地獄，観光するなら天国の町です．

これを見るといいですよ↓
札幌魅せます
http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/
札幌の普通の風景が地下鉄のJRの駅別にまとまっています．
駅の周辺に何があるかわかるでしょう
たぶん，あなたには一番必要な情報のはずです．

札幌は現在，豊平区や白石（しろいし）区，北区などで単身者向けの高層マンションの建設ラッシュが続いています．なので，不動産物件自体が豊富なのは，これらの区になります．レオパレスも当然，これらの区で物件数が圧倒的に多いはずです．豊平区や白石区，北区はどこもマンションとアパート，ビルの雑居地区になります．

北区は学生が多いです．これは北大があるからです．

白石区は東京で言えば足立区のようなところで，中流階級のあまり裕福でない人たちが住んでいます．

豊平区も白石区と傾向は似ています．

札幌のお金持ちは中央区の山沿い（円山地区）や西区に住みたがります．当然，そのあたりの家賃は高めになります．

また，東区と清田区，厚別区，手稲区は郊外になりますので，
単身者向けよりは家族向けになります．これらの区は，わりと最近宅地開発が進んだ場所です．基本的に家族向けの地区なので，レオパレスはあまり見つからない区になります．実際，清田区のレオパレス数はゼロのはずです．当然，清田区，厚別区，手稲区は，あなたの選択肢からもはずれるでしょう．

図書館の近くに住みたいと言っていますが，
札幌市の図書館をお調べになってわかるように，
市立図書館の本館は中央区のかなり郊外にあり，町の中心部からノロノロ運転の路面電車で行くしかありません（バスでも行けないこともありませんが効率悪い）．もし図書館周辺に住むとしても，その辺はスーパーの空白地帯になります．町の中心部に出るのはとても不便な地区になります．
レオパレスもそれほどいい条件のものはないはずです（白石区や北区に比較して家賃が高めなど）

また，札幌市立図書館は蔵書のネット検索だけで，自分のパソコンからのネット予約はまだできません（昨年，大通駅横の専用操作タッチパネルでやっと予約ができるようになったばかりです）　あなたの町の図書館よりもはるかに遅れているかもしれませんね．

市内には何ヵ所か分館がありますが，お勉強場所としては適さないですね（本は少ないし，子供の遊び場所になっている感があります）

北海道の道立図書館は札幌市の東のはずれを通り越して，隣町の「江別市」（えべつし）にあります．札幌からそこに行くには札幌駅まででてJRの石狩ライナーでいくか，地下鉄＋バスの乗り換えで行かないとなりません．

道立図書館ある辺りは，札幌の文教地区で，関東でいえば，「つくば」のような場所です．大学や学校も多く，学生街のアパートもまずまずあると思います．でも，かなり郊外ですから，札幌の北区や白石区に比べると，当然生活も不便になります．

ま，現実的な選択は，白石区，北区，豊平区になるでしょう．

自分もレオパレス経験者ですが，個人的には，レオパレスはやめた方がいいと思います．家賃も高め，壁も薄いですし，いろいろ名目つけて入居時にお金とられます．社長が1～2年前，個人的な使い込みで実質，引責辞任していますし，会社の財務体質に問題があると思います．部屋の出入りも激しいので，わりと汚い部屋が多いと思います．レオパレスの暖房は基本的に暖房費の高いLPガスのはずです．都市ガスや灯油だとずいぶん暖房費が安いので，レオパレス以外で普通の不動産屋さんの都市ガス物件や灯油物件を探した方がいいですよ．北海道の冬の暖房費は内地の人の常識を越える額ですから（下手にLPガスの物件にすると，冬に福沢諭吉が1～2枚か飛んでゆくほどになりますよ）

> 交通の便も良く、図書館や美術館や公園が割りと近場にあっるような場所

図書館や美術館はありませんが，交通の便が良く公園があるというなら，
豊平区の豊平公園駅周辺や，大きな月寒（つきさむ）公園がある美園（みその）駅周辺かな．これらの場所なら，東豊線で町の中心部に出やすいですね（距離的にも中心部から遠くない）．

札幌で部屋探すときのポイントはこれです↓
●角部屋は避けること（冬の暖房費が高いので．両側の部屋の暖かさがあると，暖房費が浮きます）．角部屋は結露もひどいですから．
● 1階がシャッター付きの駐車場で，その上にある部屋というパターンは避けること（冬にシンシンと冷気が登ってきます）
●地下鉄の駅の近くにすること（冬は道が凍ってツルツルになるので，自転車は使えません．雪が降ると，バスも遅れたり，バス停が雪で埋まったりします．なので，札幌市民は地下鉄の駅の近くの部屋に住みたがります）
●灯油物件か，都市ガス物件にすること　札幌市の都市ガスは13Aです．都市ガスは苫小牧でとれた道内産です（北海道は現在，都市ガスを自給自足しています．将来はサハリンから輸入するという話ですが）

下手に札幌市の中心部から遠い郊外（厚別区や清田区など）に住むと，
冬はこんな状況になります↓
http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/AI30.htm
（画像をクリックすると，拡大します）

また来ますので，何か質問があればどうぞ．

補足

とても詳しい情報ありがとうございます！
札幌はやはり住みづらいのですね…。図書館や美術館の近くにはそうなかなか住めるわけではないのですね。残念ですがそれは断念します。
家賃も安く、住みやすいという豊平区が今のところ魅力的です。緑も多そうですね！
部屋探しのポイントも詳しい情報をありがとうございます!
レオパレスは不安定なのですね。。敷金礼金が無いのと、システム料金が無料のところがあるのでレオパレスにしようと思っていたのですが。。やめておきます。ガスの事も全然知らなかったです；
どちらにせよ、やっぱり実際行ってみて、部屋を探した方がいいですよね。でもこれでとても絞り込めました。本当に感謝です！
あと、少し質問があるのですが、豊平区の地下鉄の駅周辺での騒音などはひどいでしょうか？あまりうるさくない場所がいいのですが…。お返事待ってますm(_ _)m。

回答No.2

jpegg

勝手なイメージを書きます。

中央区・・・札幌の中心街、歓楽街からショッピング、美術館や大通公園など全てがある。便利でいいと思いますが、家賃の高さや中心街の喧騒に耐える必要があるかもしれません。

北区・・・北大があり、安い賃貸や食堂などが豊富。北大の周辺は緑も多い。地下鉄南北線が通っており、中心街までのアクセスは良い。ただし、最近は駅周りが発展して、うるさいところもあるかも。

東区・・・昔は畑の多い区というイメージだったが、東豊線開通によってぐっと便利に。最近、大型ショッピングセンターが多くたっており、生活の面の不自由さは感じない。

西区・・・昔からの住宅街という印象。公園、買い物には不自由しなさそう。JR、地下鉄両方の選択肢がある。

南区・・・緑が多い区。住宅も多いが街へ出るのに時間がかかる場所もある。大きな公園もある。

他の区。すいませんよくわかりません。
基本的に地下鉄沿線に住むことになると思いますが、地下鉄駅近くなら不自由なく暮らせると思いますよ。札幌は中央図書館が少し不便なところ（南22西13）にありますので、図書館をよく利用されるのであれば、その近くが良いでしょう。

この辺が街にいちばん近いレオパレスみたいですね。
http://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno25841.html

大東建託とかエイブルでも調べてみたらどうですか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
詳しく書いてくださってありがとうございます！
東区も魅力ですが、北区もいいですね。。札幌自体、なかなか行けないので知らないことばかりで参考になりました。ありがとうございますm(_ _)m。

回答No.1

sdfsdfsdfs

高いお金を出せるのなら、そういった物件は沢山あると思います。
交通の便・図書館・美術館・公園が全て揃うのは中央区です。
家賃は他の区よりも高めです。

棲家を決める際には、
(1)家賃はいくらまで出せるのか。
(2)アパートの築年数にこだわるのか。
(3)部屋の広さにこだわるのか。
(4)公共交通機関が便利な方がいいか。車など移動手段があるから多少不便でも構わないのか。
(5)スーパーなど日常の買い物を出来るところが近くにあるかどうか。
(6)職場・学校から近いか（もしくは多少離れていても通いやすいか）。

公共交通機関が便利な場所というのは当然のように家賃が高めになります。多少離れていても広さを取るのか、狭くても近い方を取るのか、もしくはボロボロでもいいから家賃の安いところを探すのか…。
確かに、図書館・美術館・公園が近くにあると環境はいいと思いますが、そんなことよりも日々の暮らしが大切ではないかと思いますが。

レオパレスにしたいのならレオパレスの担当の方に聞いたら親切に教えてくれると思いますが、レオパレスも当然いい物件は高いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
住むのなら図書館や美術館の近くなら通いやすいかなと思ったのが安易でしたね…。家賃は出来るだけ安く、住みやすい所で、部屋は多少狭くても平気です。住むところを探してから仕事を探す方がいいと思ったので。。
とても参考になりました。ありがとうございましたm(_ _)m。