kanripapaのプロフィール

１１月末に住んでいたアパートの解約をしました。 不動産会社から立会いは必要ありません。見積り額が出たら連絡しますとの事で、電話連絡が来たのが、１２月１６日頃。 電話で、返還金額を伝えられ、納得がいかなかったので、見積りを送ってくださいと言い、見積りが届いたのが１２月１８日。 以下見積りの内容です。 【賃貸期間】 賃貸契約期間：平成１５年３月９日～平成１７年３月８日　２年間　　（←実際住んでいたのはH19.11末まで。4年8ヶ月） 【賃貸条件】 敷金：１０８，０００円 賃料：月３６，０００円 【修繕費】 内装補修費：８９，４１８円 【返金】 返金額：１８，５８２円 内装補修費の内容 【洋室】 ・天井　クロス張替え　９．６０ｍ　@１，２００円　　計１１，５２０円　※借主負担１００％ ・壁　クロス張替え　２５．３０ｍ　@１，２００円　計３０，３６０円　※借主負担１００％ 【キッチン】 ・天井 クロス張替え　３．６０ｍ　@１，２００円　計４，３２０円　※借主負担１００％ ・壁　クロス張替え　１３．３０ｍ　@１，２００円　計１５，９６０円　※借主負担１００％ 【風呂場】 水漏れ修理(パッキン取替)　１式　@２，４００円　計０円　※借主負担０％ 【ハウスクリーニング】 １Ｋ　１式　@１８，０００円　計１８，０００円　※借主負担１００％ 【その他】 諸経費　１式　@５，０００円　計５，０００円　※借主負担１００％ 【計】 消費税込　８９，４１８円 との事です。 色々敷金について色々なHPを見ていたので、今日(20日)に不動産会社に電話しました。 そこでの回答は、「私たちは仲介するだけなので、あなたの言い分を家主さんに伝え、交渉するだけです」との事。 そして、煙草も吸ってないのに、天井のクロス張替えを負担する事は納得できない。 壁の張替えも全面張替えの負担をするのは納得できない。 ハウスクリーニング代もガイドラインによると払わなくてもいいとの事なので、払わない。 諸費用とは何か？→業者の人件費　それも私が負担するのか？ との事を言いました。 不動産会社の回答は、家主さんに伝えます。 しかし、ハウスクリーニング代は払ってください。どこのアパートでも払ってもらってます。との事。 私がガイドラインではというと、ガイドラインというのは東京での事で、私の住んでる広島では適用されない、ような事を言われました。 そんな事がありえるのでしょうか？ また、クロスについても０％にはならないと。 経過年数で言っても５年弱だと５０％。 と言われました。 ココで少し分からない事が。 もし、壁に汚れがあった場合、その部分は１００％負担ですか？ それともその部分から経過年数を引いた５０％負担ですか？ (意味がわからないかも・・＾＾；) また、汚れ等何もない所を張り替える場合の負担は０％ですか？ それとも、経過年数分を引いた５０％ですか？ 一応、５年弱住まわせてもらったお礼として、ハウスクリーニング代は払いますと言ってしまったのですが・・・。撤回したいです(笑) みなさんならどう反論しますか？？ 長文＆説明下手ですみません・・・。