shtooruのプロフィール

信用情報に事故など問題が記載された場合に住宅ローンなどは絶対に組めないのでしょうか？ 一定の期間が過ぎれば事故記録などが消え住宅ローンなどが組めるようになるのでしょうか？ 詳しい方教えてください

新婚で家をさがしています。いまマンションに住むような感じで話が 進んでいるのですが　マンションって購入することと賃貸とではどちらが得ですか？？ちなみに実家は持ち家で１５年くらいしたら実家に嫁と一緒に帰るつもりです。教えてください

現在物件を購入する為、内覧をしております。 こちらとしては4、5千万の高い買い物で一生懸命 探しているんですけど、不動産会社社員のあまりの ひどさに愕然としてます。 ケース1.煙草を吸いながらの接客。 私が「煙草苦手なんですけど」と言っても消さずに二歩 下がるだけ・・・。 そして夫の勤務地など同じ質問を三回もする・・・。 ケース2.物件のデメリットは言わずイメージだけで売ろう とする。急かされたが自分で生活環境を見てからでないと 決められません。と言い後日見に来るとお墓前だったり 日当たりが悪い物件ばかりでした・・・。 二回しか会ってないのに値段を勉強すると言うので 怪しいと思ったら、私に提示した値段が売り出し価格で後日 売り出し価格（私への提示金額）から200万値引いて販売して いるのが広告で判明。。 ケース3.今度こそ良い物件良い担当者と信じていたが、同居 する義理両親と一緒の内覧約束の当日にすっぽかされ、携帯に 電話すると「今日お約束してましたっけ？」と二度も内覧の約束 を話したのに約束すらも忘れられていた・・・。 大手の仲介専門は確かに接客は良いんですが物件は広告掲載 のばかり。 上記ケースは自社分譲の売主です。 不動産会社の人に一般のサービス企業と同じレベルの接客を 求める私が勘違いしているのでしょうか？ それともたまたま変な不動産会社ばかりに当たってしまって いるのでしょうか？ 皆様のご経験をお聞かせ頂き今後の不動産会社との付き合い の参考にさせて頂きたいと思います。 宜しくお願いいたします。

姉の夫婦話です。 先日築浅の中古の一軒家を購入したそうなのですが、契約中に、何故築３年で手放すのかを所有者に訪ねた所、離婚が原因という事が分かりました。 姉夫婦は子供が生まれ、これから新しいスタートを切ろうとしていた所なので、何か縁起が悪い気がしたそうなのですが、途中で辞めるとも言い出せず、仮契約してしまいました。 しかし、数日間ずっとその事が気になり、やはり普通の物件を購入したいと思い、間に入った不動産会社に白紙解除を申し出たそうなのですが、手付金(３００万円)を放棄すれば解除出来ると言われました。 姉夫婦は仮契約の前に売却理由が離婚だとは説明を受けておらず、知っていれば買わなかったはずです。 民法による錯誤や、重要事項説明義務違反を理由に契約は解除出来ないのでしょうか？ 又、間に入った不動産会社の話だと、売主が一般個人の場合、クーリングオフなどは適用されないと言われたそうなのですが、本当でしょうか？

不動産売買契約後、現在建築確認申請中の者です。先日、不動産と提携している地銀など４行ローンの事前審査を申し込みをしました。３階建て店舗併用住宅にするのですが、銀行に提出している図面は１階店舗部分を駐車場にするということにして自営業になることを伏せています。 やはりどの銀行も図面を見て「これは店舗ではないのか？」というところで審査がひっかかっているらしく、通常７～１０日で結果がわかるところもう２週間経過しても連絡がありません。 不動産屋がＧE Moneyというノンバンクの住宅ローンを勧めてきて主人が署名捺印して事前審査申込みをしたところ、融資ＯＫの連絡がきました。ところが、融資実行の金利は３％台というアバウトな返事で、本審査のときでないと金利がわからないというのです。そして他行には嘘をついて申込みしているので、仮にローンが通ったとしても登記や渉外さんによって駐車場であったはずのところに店舗ができているのが銀行に判ると、一括返済要求されるケースもあるし、家としての評価額が減ると、今になって不動産屋がそう言ってきました。 今回事前で通ったＧE Moneyには正直に１階は店舗ですということを伝えたそうです。それでローンが通ったから後々ビクビクせずにすみますよとのことなのですが・・・ 最初から不動産屋は提携している銀行では無理とわかっていて、最初から提携はしていないノンバンクだとなんとかなるとわかっていたのでしょうか。 今となっては後の祭りですが、ノンバンク以外で借りられる方法をご教授いただければ幸いです。 【現在のGE Moneyの借入方法】 住宅/３３６０万（諸費用込）・・・住宅ローン２８６０万+親からの借入５００万 店舗/８５０万（自己資金） 当初は国金から借りずに全てを銀行で・・と資金計画をしていたのですが、国金から店舗部分を借りて住宅ローンの頭金にまわしたほうがいいのかどうか。月々の支払いはすごく高くなります。 貸す側からとって私達は信用のないリスク高の客であることは間違いないことは重々理解はしておりますが、なんとかお知恵をお貸しください。