hijimozu99のプロフィール

今ペット不可のマンションで犬を飼っております。 ペット不可のマンションで犬を飼い続けるのはワンちゃんにとっても私にとってもすごくストレスがたまりよくないと思ったので今ペット可能の物件に引っ越す予定で不動産屋をまわってます。 ここで聞きたいのは子犬でまだしつけもできてない状態で飼いはじめたのでフローリングの一部におしっこの染みがついてとれません。匂いもとれなくなってます。 それから以前友人が旅行に行く際猫を２週間程預かった事があり壁には猫の引っかき傷がたくさんあります。 この場合、契約違反なので敷金以外に請求されるのは覚悟していますが６年住んで1Rの部屋の場合いくらぐらい請求されますかね？ 敷金は１６万支払いました。 一番最悪のケースだと敷金以外でいくらぐらい請求されるか分かる方いましたら教えて頂けると嬉しいです。

ご相談させてください。 今日賃貸借契約をしようと思いましたが一時的に見送りました。 と、いうのも更新料がかからないという物件を紹介されたのですが、 新婚ということもありこれからの生活も踏まえた上で更新時にかかる金額も含め、 月々いくらかかるのかを▲仲介業者と綿密に打ち合わせし、家賃を▲同業者と共に計算しました。 計算したところ、紹介された物件が適正金額範囲内だったため本日物件の■管理会社に連絡し契約手続きに移ったところ 手続き中に『更新事務手数料家賃半ヶ月分＋消費税』という▲仲介業者と話をしている時に上がって来なかった金額項目の記載がありました。 それについて■管理会社に言及すると、 更新料とは通常大家へ行くもので(礼金のようなもの？) それについてはこの物件は０円だが、 更新の際には『更新事務手数料 家賃半ヶ月分』はかかるのは当然です。管理会社はこれで生計しているのです！ 普通は更新　家賃１ヶ月分と書かれていたら、家賃１ヵ月＋事務手数料半月分で1.5ヵ月分取るけど・・・ と説明され いまいち納得いきがたいものでしたので教えていただきたいのですが、 (1)更新料は大家へ払われるものなのでしょうか？（礼金のようなもの？） (2)管理会社が言うとおり普通は更新　家賃１ヶ月分と書かれていたら、家賃１ヵ月＋事務手数料半月分で1.5ヵ月分を更新時払うというのは本当でしょうか？ ＊昔宅建の勉強をかじったことがあって、 仲介手数料は家賃の１ヶ月分を限度として原則賃貸人、賃借人の折半。 賃借人の了解に限り、どっちかで負担というのは勉強した記憶があります。 (3)賃貸借契約書を読み合わせする際、■管理会社の人間が一人しか居らず、宅建証明書も相手から見せられないまま話が進んでいましたが、これについては適正なのでしょうか？ ＊登録を受けた管理会社内で契約事項確認しているから　契約内容の読み合わせ自体は無許可の人間が行ってもよい？？ 以前別のところで契約した際には　きちんと宅地建物取扱主任の顔入りカードを見せられて説明されたので 更新料云々の話もてんで詳しくなく、本当に資格をもっているのかというほど、今日の対応は不審がありました。 以上になります。よろしくお願いいたします。

今ペット不可のマンションで犬を飼っております。 ペット不可のマンションで犬を飼い続けるのはワンちゃんにとっても私にとってもすごくストレスがたまりよくないと思ったので今ペット可能の物件に引っ越す予定で不動産屋をまわってます。 ここで聞きたいのは子犬でまだしつけもできてない状態で飼いはじめたのでフローリングの一部におしっこの染みがついてとれません。匂いもとれなくなってます。 それから以前友人が旅行に行く際猫を２週間程預かった事があり壁には猫の引っかき傷がたくさんあります。 この場合、契約違反なので敷金以外に請求されるのは覚悟していますが６年住んで1Rの部屋の場合いくらぐらい請求されますかね？ 敷金は１６万支払いました。 一番最悪のケースだと敷金以外でいくらぐらい請求されるか分かる方いましたら教えて頂けると嬉しいです。