rookyuu の回答履歴

円満に境界を決める参考として筆界特定しようと思います。 (1)妻所有の土地の筆界特定を夫が申請出来ますか。建っている家は夫所有。 (2)測量は必要に応じてと認識していましたが、法務局の話では、接している隣人側も必ず測量するというのですがどうなのでしょうか。 その場合、測量費は全部こちらの負担ですか。 こちらだけ測量して増減はお互いに結果に従うと言う風にはできないでしょうか。 (3)逆に隣にも筆界特定をしてもらうのは無意味ですか。

３年前に中古住宅を購入しまして、昨年、隣地との境界を明確にするべく塀を立てましたが、先日、隣地の所有者より「お宅の塀がこちらの土地に越境しているので撤去して欲しい」との申し出がありました。登記図面及び測量事務所で確認しましたところ、住宅購入時に私が不動産業者から教えられた境界杭が隣地と別の土地の境界杭であり、間違っていた事が判明しました。 当方、工事業者の責任もあると思いますが、不動産業者にも責任を取ってもらうことは可能なのでしょうか。ただし費用を考えますと裁判で争う事はできませんが・・・。

３年前に中古住宅を購入しまして、昨年、隣地との境界を明確にするべく塀を立てましたが、先日、隣地の所有者より「お宅の塀がこちらの土地に越境しているので撤去して欲しい」との申し出がありました。登記図面及び測量事務所で確認しましたところ、住宅購入時に私が不動産業者から教えられた境界杭が隣地と別の土地の境界杭であり、間違っていた事が判明しました。 当方、工事業者の責任もあると思いますが、不動産業者にも責任を取ってもらうことは可能なのでしょうか。ただし費用を考えますと裁判で争う事はできませんが・・・。

31歳既婚女性です。昨日もご質問させていただいたのですが、色々な方のご意見をいただきたいので良かったらお願いします。 実家の隣、地続きの土地（屋敷を含め）を買うべきかどうか迷っています。 条件としては ・２１６坪縦長（築３０年以上の古い家・トイレは汲み取り式＆倉庫付） ・実家の前の狭い私道（幅1.7ｍ以下）からしか出入りできない土地 　なので、今の新しい建築の基準上、新たな家の建築は無理なため、 　なかなか買い手がつかない　 　狭い道を広げれば（幅２ｍ以上に）新築でき、生きた土地になるが 　その土地は実家が所有している為、 　他の人が広げるのは無理（←ここがポイントです） ・今のところ坪8万くらい（相場は15万前後ですが買い手がつかない 　為激安）家の解体費用は別　交渉次第でもっと安くなる可能性あり？ ・不動産屋の話では家主は借金があり（売りたいというより）売らざ 　るを得ない状況？のようです ・最終的には競売となる可能性もあり（多分坪４～５万まで下がる 　かも）らしいのですが、もし競売で知らない人に買われるのは 　色々な面でちょっと心配です。。 素人でわかりにくい説明で大変恐縮ですが、私的には またとない話なので216坪全部購入し、2ｍの道をつくって 100坪くらい売ってトントンになれば買っても良いかなぁ～？と考えています。（で、残りの土地に数年後自宅を建てても良いかなぁ。。と） こういう場合、どのような段取りをしたら良いのでしょうか？ 買ったは良いが土地が売れない。。というのは絶対さけたいし 性格的に叩いても橋を渡らないタイプなので、迷っています。。 競売にかけられるまで様子をみた方が良いのでしょうか？

３年ほど前から中古物件を探しているのですが 今日、ネットサーフィンしていてまさに私が探している土地に 売り家が出ていました！！ この土地で売り家はめったに出ず とても興味深いのですが、急いで不動産に電話しましたが 今日までお正月休みとのアナウンスが流れました。 焦ってはいけないと分かっていますが 早くいろいろ知りたくて(^_^;) 土地は３２坪で間取り２０坪となっていています。 間取りは４DK＋納屋 売値は７５０万です。 その付近の土地は坪２５万ですので 実質、土地代だけなのでおそらく 古い物件だと思われますが・・・ 気になるのが、不動産のHP内に 「収益物件　借家人付き 家賃　４万円収入有り」 と記載されていました。 現在借家で人が住んでいる家を購入した場合 どのようデメリットがあるのでしょうか？ 出て行ってもらう事ができないとか あるのでしょうか？ 全くの素人ですので、教えていただけると 嬉しいです。 宜しくお願いします！！

建築協定内の団地の土地250m2の内、50m2を近隣の駐車場、200m2を住宅地として分筆して別々に売買しました。管理組合から土地の切り売りはしてはいけなかったはずとのことです。建築物の敷地の制限は165m2とありますが、建築しない青空駐車場は関係ないと考えるのですが。いまさら元に戻せませんし困っています。

同棲している彼がマンションを買うことになりました。 結婚の話はでていませんが、将来的に一緒に住む予定のマンションで購入だけを先に決めた感じです。 そのマンションの名義のことで悩んでいます。 ５千万円のマンションの頭金を一部負担して欲しいと頼まれました。 私は２百万円を負担する予定です。それとは別に家賃としていままでの賃貸同様の８万を負担して欲しいと。これは私が低収入でローンが組めないため、彼のローンを実質的に負担するという考え方です。 彼は、面倒なので名義は個人名義で彼のものにしたいといってます。しかし、何かあったときのことを考えて、私は共有名義にしたいと申し出ています。 まあ私の出せる頭金は割合でいうとわずかなものなので、持分も必然的にかなり低い割合（25：１とか？）です。共有名義か個人名義かどちらがこのケースの場合は妥当でしょうか？ まだ結婚もしてなのに離婚後のことを考えるのもいやなのですが、離婚後の財産分与は２分の１というのが法的に決まっているそうですが、この観点から考えるとわざわざ共有名義にして少ない持分を明確にすることは実は損なのでしょうか？

擁壁の土地に立つ中古住宅を購入した時、擁壁の状態が悪く倒壊の恐れがあるときは業者の過失で倒壊した時の修復費用のある程度の負担等を法的に問う事は出来ますか それとも、業者又は売主の誠意次第と言う事で終わってしまうのでしょうか。 宜しくお願いいたします。

年末からハワイに行く予定なのですがホテルがオハナ・ワイキキ・ビーチコマーです。 宿泊したことが無いのでどのような所か分からないのですが宿泊したことのある方は是非ご意見を聞かせて下さい。 あとプールがあると思うにですが…今、改装中なのでしょうか？？ ご存知であれば併せて教えてください。

初めてのファミリーでのグアム12月初旬～3泊4日、PIC宿泊です。 格安ツアーなので実質２日ですが日中はPICのアクティビティーをフルに楽し見たいと思いますがＨＰを見る限りたくさんあってどれがＢＥＳＴなのか見当がつきません。 大人と子供（男８歳）向けでそれぞれ情報教えていただければありがたいです。子供は比較的活発で水泳もある程度大丈夫です。よろしくお願いいたします。

24歳女性です。 今、ジムのスタッフさんが気になっています。 今日は会えるかなと思いながらジムに行くのですが、 なかなか会えません。 会えたとしても挨拶をする程度だし、少しの時間です。 もう少し話をしたいって思っても、彼は仕事中なのであんまり話せないですし・・。 それで、仕事が終わる時間を外で待っていて、 手作りのお菓子を渡してみたいって思うんですけど、気持ち悪いですよね。。 それに彼が何歳かだとかも全然分かりません。 年上はありえないと思いますので、同い年か、1、2歳下かなと予想はできますが・・。 やっぱり24歳にもなる人がこいういう中学生みたいな行動したら 絶対引かれちゃいますよね。 これでジムに行きづらくなっちゃうのも嫌ですし。。。 どう思いますか・・？