nyucchan の回答履歴

東急コミュニティーという大手のマンション管理会社が、東急が提案する修繕工事に反対していたマンション管理組合の理事へ嫌がらせをし、訴訟になり、賠償命令が下ったそうです。 （詳細は下記新聞記事をご覧ください） 私は東急コミュニティーが管理する分譲マンションに居住しており、マンション管理組合の理事をしています。 仕事柄、東急が提案してくる大規模修繕工事や、緊急に実施した工事など、金額等の条件について、かなり深いチェックを入れています。 しかし、下記新聞記事を発見してから、かなり不安になっております。 大規模修繕工事などの受注は、マンション管理会社の売上や利益に直結しており、その受注額や利益率で、担当者の賞与や昇格が決定するとも聞いたことがあります。 細かい指摘やチェック、相見積を最低何社から取得してといった主張ばかりしていると、東急から、プライバシー侵害、名誉棄損などの嫌がらせを受けるものなのでしょうか？ （私自身はプライバシーを暴かれても、困るようなことはありませんが、家族や子供にも影響がおよぶと考えると怖いです） このような事件は、上場企業の子会社でもあり、売上を重視しなければならない東急コミュニティーの社風によるものなのでしょうか？ それとも、マンション管理業界では、当たりまえのことなのでしょうか？ マンション管理組合の運営に詳しい方（理事長・副理事長・理事・監事）や、マンション管理会社にご勤務の方がいらっしゃいましたら、ご意見いただけますでしょうか。 「2013年2月28日読売新聞 登記情報の暴露はプライバシーの侵害 管理会社東急コミュニティーへ賠償命令」 マンション管理会社の社員が居宅の登記情報の内容を他の住民に知らせたのはプライバシー侵害だなどとして、東京都内の男性(59)が東証１部上場の「東急コミュティー」と社員に損害賠償を求めた訴訟で、東京地裁(志田原信三裁判官)は２７日、「不法行為に当たる」として同社側に１０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。 判決によると、男性は都内にあるマンションの管理組合理事を務め、同社のマンション修繕計画に反対していた。 すると、社員は２００９年２月、法務局のインターネット上のサービスで男性の居宅の登記情報を入手。 仮差し押さえが設定されていることを知り、マンションのロビーで男性に「差し押え問題を早く解決しな」と発言したり、他の理事に配ったりした。 同社側は「登記情報は誰でも取得でき、プライバシー保護の対象にならない」と主張したが、判決は「仮差押は他人に知られたくない事実で、保護の対象になる」と指摘。 同社によるプライバシー侵害を認め、社員の発言は名誉毀損に当たるとした。

夫の半分血の繋がった姉の家族が、 私たち夫婦の家をホテル代わりにします。 家が小さいから無理 と断ったら、今度は 家族全員で「うちに泊まって」 と言い出しました。大学生の娘さんと息子さんは何と「私、僕の寮にとまって」と言います。 お互い距離が離れています。 旅行は好きですが、義姉家族の住んでいる所は興味がありません。 そして、これは罠なのです。 私たちが義姉の家に泊まれば、当然義姉家族がこちらに泊まる事を拒否できません。 夫婦共に忙しく、時間が取れないから。。。 と断りましたが、それでも何度も言ってきます。 いい加減にせいや！ と言いたいところですが、何か言い断り方はありますか？

札幌の不動産屋さんにお願いします！物件探しに協力して下さい。 現在東北に住んでいます。札幌に移住を強く望んで物件探しをしています。 移住と言っても家の購入ではなく、アパートを探しています。これまで2回ほど札幌に行き、物件探しをしましたが、 私が訪ねた不動産屋さんはマシンガントークの人が多く、あまり良い物件でなくても どんどん押して来るので、心から信頼して相談出来る営業の人に出会えませんでした。 札幌に滞在中何軒か不動産屋さんを回りましたが、しっかり落ち着いて話しを聞いてくれる方とは出会えませんでした。 東北人ですので、どちらかと言うと話すペースもゆっくりなので巻き込んでしまうようなペースで話されるとそれだけで気持ちが開けなくなってしまいます。 納得いかない物件を強く押されてお断りする言い訳を頭の中で考えるのが精一杯になり、結局物件が決まらないまま帰って来てしまいました。 お金も時間も無駄になり、落ち込んでしまいました。 札幌までの交通費は結構大きいので何度も行くことも難しくどうしたら良いかと悩んでおります。 今一番望んでいることは親身になって相談に乗ってくれる不動産会社の方と出会いたいということです。 私のように道外から移住する人は土地勘も無く地域性なども詳しくないので、本当に心細く 小さい不安をたくさん抱えております。 全く土地勘の無い道外の人に時間を掛けて親切に対応してくれる不動産屋さんを探しています。 この投稿をお読みになって親身になってくれる不動産屋さんがおりましたらメッセージを頂けたらありがたく思います。 また、ご自身がお世話になった不動産屋さんでとてもご親切に感じた不動産会社がありましたら教えて頂けたらありがたく思います。 ところで…不動産会社の営業のお仕事というのはどのような報酬の形態になっているのでしょうか。。 やはり契約に結びつかないと報酬にはならないので物件選びに時間が掛かるお客さんは敬遠されがちなのでしょうか。。 スピーディに契約をしてしまうお客様もいると思いますが、何度も足を運び納得するまで探し続けるお客さんというのは営業の方からはどんな印象なのでしょうか。。 物件探しはあまりしたことがないので不動産屋さんとのやり取りや交渉などに慣れていません。 知識の豊富な方からのご回答を頂けたらありがたく思います。 どうぞ宜しくお願い致します。

健常者夫婦から発達障害の子供が生まれることはあるのでしょうか？ また発達障害者は親からの過干渉や虐待などが原因であることが多いのでしょうか？ ある人いわく、 「発達障害者のほとんどは親が発達障害、または親から適切な愛情を受けてなかったからだ」とのことです。 私は違うと思ったのですが、相手は私は障害者と接する仕事をし、色んな人を見てきたからと言います。

客観的な意見を聞かせて下さい。 木造のアパートの２階に、夫婦(妻は妊娠中)で引越て来たら…下の階に挨拶は行きますか？ 住んでみたら下の階の一家も声が上に漏れてくるから…出産して煩くなっても気にしないでいいから…とかで挨拶行かないですか？ ちなみに、自分は下の階の住人です。 田舎ではあるけど防犯か関わりたくないのか上階の方は挨拶に来ませんでした。 つい最近、尋常じゃない足音物音で管理会社に対処してもらい、 だいぶマシになりました。 長らく我慢していましたが、顔すらわからない状況だったので日増しに腹が立つばかりでした。 うちも賑やかなので気をつけてはいましたが、対処してもらったので更に気をつけようと努力して暮らしています。 たぶんうちも上の後に第２子が生まれるので日頃の事もあり出産挨拶に行くつもりでいるのですが、正直上の方はどう思って木造アパートで暮らしているのか本人に聞けないので意見が聞けたらと思います。 よろしくお願いします!!

結婚するため、アパート二人暮らしをはじめます。そこでプロパンガスの使用量を教えてください。 できれば年間通した使用量と、平均した使用量を教えてください。条件もあればうれしいです。 毎日風呂を立てるとか、毎日夕食を調理するとか。 冬場はこれくらいで、とか、春、秋はこれくらいとか。 ちなみに、年間通して平均20m^3くらいを見込んでおけば十分かなと思い、下記シミュレーションをしてみました。 年間平均20m^3だと少ないでしょうか？ ----以下、背景や考え方です。時間のない方は読み飛ばしていただいても大丈夫です。---- 現在、結婚のため、新しいアパートを探しています。 現在、候補が2つに絞られました。 A：家賃6万円でプロパンガス。 B：家賃6.5万円で都市ガス。 その他条件はほぼ一緒名のですが、若干の違いは下記です。 AのほうがBより若干狭いですが、リフォームしたてできれい。 立地はBのほうが1.5kmほど好条件。 Aの利点は内装のきれいさと家賃。 Bの利点は部屋の広さと立地。 ということでどちらも優劣つけがたく、最終的には家賃とガスで選ぼうと思っています。 一般的にはプロパンより都市ガスのほうが安いということで、最終料金にどれだけ差が 出るかを計算しました。 計算条件を下記のように考えています。正しいでしょうか？ ●熱量について 都市ガス：10,306kcal/m3　(群馬) http://www.tokyo-gas.co.jp/encyclopedia/dictionary/dictionary111.php プロパン：24,000Kcal http://www.lpg.or.jp/about_lpg/about_lpg01.html 上記より、使用量はプロパン1に対して、都市ガスは2.33使用しなければならない。 ●料金について プロパン 基本使用量：1600円 従量単価：500円で計算しました。 都市ガス 毎月26m^3以上使ったとして(プロパン相当量11.16m^3以上) 基本使用量：1269.62円 従量単価：133円 http://e-com.tokyo-gas.co.jp/ryokin/Default.aspx 上記条件で、プロパンを月平均20m^3使用した場合を計算しました。 もちろん、プロパン20のときは都市ガスは46.57m^3での比較です。 単純に家賃のみを計算してもしょうがないので、 2年半、3年半・・・と住んだ場合の、敷金やら礼金やら仲介手数料やらを全部ひっくるめた 総額料金でを出したところ、結果的にA物件のほうが安くなりました。 結局、キモはプロパンをどれくらい使うかにかかわってきます。よろしくお願いいたします。

現在6世帯2ＬＤＫ の集合住宅を建築よていです。 間取りの関係でカウンターキッチンにすると リビングが小さくなります。コーナーキッチンにすると ＬＤＫ で14畳でカウンターにするとLDで10畳ぐらいになります。 そこでご質問ですが狭くなってもカウンターキッチンは、魅力的なものでしょうか？ それぞれの使い方や考え方なんでしょうが ご意見頂ければありがたいです。特に女性の立場からご意見お願いいたします。

飼い主が亡くなって親族にも引き取ってもらえず危うく保健所送りをボランティアに助けられた５歳になる姉妹の猫の里親になりました。一人暮らしなのですが、２匹なので寂しい思いをしないで済むと思って姉妹で向かい入れました。一日目、２匹ともソファの後ろの狭い所から出て来ずでしたが、朝起きたらご飯とお水が空になっていたので一安心。二日目、１匹は姿を見せるようになりよく鳴くように。部屋の中をウロウロして不安そうにずっと鳴いていました。もう1匹は恐がりさんでまだ姿を見せず。。。夜になって２匹共隠れなくなり甘えてスリスリしてくれるまでになりました。一匹はお腹を見せてゴロンとしてくれるまでになったので一安心と思っていたのですが、一匹が本当によく鳴きます。落ち着かない様子ウロウロ歩き回り、部屋のドアやキッチンの角の壁やとにかく上を見て、不安そうな声で鳴いて夜中も鳴いています。今朝は1匹が鳴き出したのを機に2匹で鳴き始めました。まだ三日目ですのでしばらく様子をみていようとは思っているのですが、とても声が大きく、このままの状態が続くと心配です。環境が変わったので不安で鳴いているのはわかってますが、朝も夜も夜中もとなると、さすがにこちらも落ち着かず、アドバイスを頂きたく質問しました。この無駄鳴きはそのうちおさまるのでしょうか？ちなみにこの猫ちゃんは室内飼いだった子達なので外に出たいとかではないと思うのですが。

現在名古屋に住んでいます。 引っ越し先の北海道の北12条駅近くの家賃を調べていたのですが、 http://suumo.jp/chintai/hokkaido_/ek_11240/?rn=4060&vos=evpasuch043x0027271 上記URLのようにとても安いので驚いています。 北海道の中心であろう札幌駅でも同じくらいなようです。 名古屋の中央部はこんなに安くなかったので、何か裏があるのではと勘ぐっています。 相場を下げる北海道・札幌市特有の要素が何かあるのでしょうか？ あるとしたら、どのようなポイントに注意して物件を選べばよいのでしょうか。

今月末にプロパンガスのところに引っ越す予定なのですが・・・ストーブ以外はプロパンガスで豊平区在住なのですが、どのくらいガス代がかかるのか参考にさせて頂きたく質問させてもらいました。 現在住んでいるところはお風呂がボイラーなのでどのくらい倍になるのか想像ができず・・・子供２人大人２人毎日お風呂に入ります。 だいたいで良いので教えて頂ける方よろしくお願い致します。

今悩んでいる賃貸が２つあるのですが、どちらに住もうか悩んでいます。 両方共、２LDKで２階です。 （A）家賃５．１万円（共益費・駐車料金込）　１９９６年築 １０帖のLDK、洋室８帖、和室６帖 築年数は古いですが、中は思っていたよりもとても綺麗でした。 水回りを一度取り替えているそうです。お風呂は一人暮らし用くらいの大きさで少し小さいです。 駅まではバスで１５分くらいですが、近くのスーパーまでが約1.5キロあります。 ガスは都市ガスです。 （B）家賃８．１万円（共益費・駐車料金込）　新築 １４帖のLDK、洋室７帖、洋室６帖 新築物件でオール電化エコキュート物件です。 スーパーまでは、約６００メートルほどです。 坂の上にあるので、自転車での移動は少し大変そうです。 駅までは徒歩２５分です。 ＡとＢとで、家賃が３万ほど変わってきます。 Bの物件はオール電化なので、Aの物件よりは光熱費は安くなると思います。 それでも、差は２万ほどになると思います。 一軒家を建てるという夢があり、頭金をためたいので、お金のことを考えると、Aの物件がいいのかなと思います。 でも、Bの物件もとても綺麗なので、長く住むんだったらこっちの方がいいのかな？と悩んでいます。 どちらも駅からは離れています。 私自身、電車をあまり乗らないので、そこは気にしていません。 皆さんだったらどう思いますか？ 意見をきかせてください。 ちなみに、２０代２人暮らしの予定で、子どもはまだいません。

　東豊線の学園前駅から歩いて数分の会社が勤務先なのですが、果たしてどこに住むのがよいでしょうか？妻と二人で、車は持っていません。 　いろんな人に聞くと、勤務先には徒歩で通えて、地下鉄駅菊水、豊平公園がある36号線の周辺、平岸に住んだらどうかという意見もあれば、東豊線ならば、福住や月寒中央に住めばいいという意見がありました。 　ただ、札幌に住むのは生まれてこのかた初めてなので、できれば、楽に通勤をしたいと考えています。また、休みの日は大通りや札幌駅等へ出かけたいと思っております。 ご意見のほど、よろしくお願いいたします。

札幌市内の賃貸を探しています。 現在も札幌に住んでおりますが、今まで住んだことがある地域は麻生、西野です。 引っ越し先は北区、東区、白石区、豊平区、西区を考えています。 マイカー持ちで勤務地にもマイカー通勤しています。そのため、公共交通機関を利用するのは週末程度で駅から多少離れていてもそんなに支障はありません。 北区、東区、白石区、豊平区、西区にお住まいの方（または住んだことがある方）から区の特徴、住みやすさ（周辺環境、物価など）について回答いただけると助かります。 よろしくお願いします。

札幌市内の賃貸を探しています。 現在も札幌に住んでおりますが、今まで住んだことがある地域は麻生、西野です。 引っ越し先は北区、東区、白石区、豊平区、西区を考えています。 マイカー持ちで勤務地にもマイカー通勤しています。そのため、公共交通機関を利用するのは週末程度で駅から多少離れていてもそんなに支障はありません。 北区、東区、白石区、豊平区、西区にお住まいの方（または住んだことがある方）から区の特徴、住みやすさ（周辺環境、物価など）について回答いただけると助かります。 よろしくお願いします。

福井県在住ですが、 近場（名古屋か滋賀県）で野外でウェディングフォトを 撮りたいと考えていますが、なるべく安くてお勧めなところないでしょうか？ 緑いっぱいで自然なところがいいと思ってます。

結婚を考えている彼女がおり、 将来的にご両親への援助が必要そうですが、 私から見ると自業自得なところがあり援助に納得ができそうにありません。 長文となりますが、状況は以下のとおりです。 彼女は実家に両親、兄、妹と一緒に住んでいますが、 父親は3年前に早期退職してから働きに出ておらず、 母親はパートだが家事もあるため長時間は働いていません。 兄はほぼ引きこもり状態で、妹は専門学校を今年卒業予定です。 現在は彼女が給料の半分以上を入れることで何とか生活ができています。 また、ご両親に老後資金はありませんが、住宅ローンが1000万円以上残っています。 ご両親は、「来年（60歳）になったら年金が入ってくるから大丈夫、 お金のことで迷惑をかけない。」と言っていますが、 住宅ローンがあって、兄が引きこもりで、 ご両親はこれから怪我や病気のリスクが高くなっていくのに無理だと思います。 ご両親にはその点を言いましたが、考えを変える気はないようです。 もちろん、努力した上で生活ができなくなったのなら援助はしますが、 上記状況に加えて妹がまだまだ学費のかかる時期に早期退職したのは無責任ですし、 その後も彼女に頼って生活をしている現状を見るととても助ける気になれません。 （早期退職は病気や怪我が原因ではありませんし、ご両親は現在も共に健康です。） 彼女は当初「子供が親を助けるのは当たり前。 両親は頑張っていると思うし、仕送りをしたい。 大丈夫って言っているのだからそれで十分。」 という考えで実家のことを厳しく言う私に反感していましたが、 最近は「実家に仕送りはしない。 本当に困ったら独身時代の貯金やお小遣いで助ける事はするが、 家計からお金を出すことはしない。」と言っています。 ただ、自分ができる範囲で助けられなかったらどうするか？ その時に私がお金を出さなかったらご両親を見捨てる覚悟はあるのかというと、 そこまでの覚悟は多分ないと思います。 （逆にそこまでの覚悟があっての言葉であれば、 素直に彼女を信用し、援助が必要になったら私もできる範囲で協力しようと思います。） 彼女とご両親の言葉を額面どおり受け取って援助しないという選択もありますが、 やはりそれは難しいと思います。 また、引きこもりの兄のことも気がかりです。 皆様ならどうしますでしょうか？ 感想でもアドバイスでも何でもよいので、ご意見をよろしくお願いいたします。

現在妊娠８ヶ月の妊婦ですが、いつも疑問なんですが、検診に行くと６０歳過ぎ７０間近のおばちゃん（老婆）もいつも数名待合室にいます。もちろんおばさんとはいえ女性だから婦人科に来てもおかしくないんですが、診察室は多数ある中、エコー（超音波＞＞＞お腹にジェル塗って診察）のみしかない診察室に呼ばれて入っていきます。 まさか妊娠！！？といつも思ってしまいます・・・・・。 人それぞれ女性特有の身体の悩みや病気はあると思いますが、どうしてもあのくらいの年齢で周りが全員妊婦さんの中浮いてしまって気になってしまうんです・・・・・。

旭川に単身赴任中の女性です。越してきたのは今年の夏で、出身は関東なので北海道の冬は初体験です。 来週末から、一ヶ月ほど長期出張が入り、家を空けることになりました。 今いるのは社宅（集合住宅、1階ではありません）で、築30年ほどでとても古く、風呂場には換気レジスターと窓のみで、換気扇や乾燥機などはついていません。風呂場のドアに隙間はありません。 二週間ほど前に、週末だけ実家に帰るのに、できるだけ窓をあけて風呂場を乾かしてからドアも窓も閉めて出発しました。戻ってきたら、風呂場にワラジムシが三匹いて、恐れおののいてしまいました・・・。他の部屋にはいなかったので、風呂場だけの被害かと思います。 今度の一ヶ月の長期出張で、同じようにしたら帰ってきたとき、大発生しているのではないかと戦々恐々です。いくら害はないとわかっていても、慣れない北海道で1人の生活、ワラジムシだらけの風呂場を見たら絶望してしまいそうです。 また、風呂場のドアを開けておくという選択肢も、もしワラジムシが他の部屋に移って、帰ってきたときに室内で見かけるのも絶対にいやなので、選びたくありません・・・。 風呂場の窓とドアは閉める、というのを基本とすると、水抜きをするので、風呂場を完全に乾かして出かけることはできないと思います。換気レジスターを開けただけで一ヶ月放置すると、カビだらけになってしまうでしょうか？ワラジムシも大量発生してしまうでしょうか？または、換気レジスターをこの時期に一ヶ月開けっ放しにすると、凍りついたりしてしまいますか。 このような状況では、便利屋さんにでも留守宅のお願いをするのが良いのでしょうか・・・。北海道在住の方、どうかお知恵を貸してください。

札幌市で賃貸マンションへの引越しを検討しています。 そこで、このような物件を見つけました。 Ａ．鉄筋コンクリート造　築19年　5階建ての2階部屋　2LDK　南向きベランダ付 　　給湯・システムキッチン・暖房すべて都市ガス 　　分譲賃貸（セザール） B．鉄筋コンクリート造　築22年　8階建ての5階部屋　2DK　南向きベランダ付 　　オール電化　深夜電力を利用した給湯(400リットル)・蓄熱式暖房でキッチンはIH（2年前に新調） 　　1～3階は病院、24時間対応のナースコール付 二つとも、間取りや広さはほとんど変わりません（約50m2）。 家賃も同じですし、地下鉄駅への距離も似たようなものです。 主に光熱費の話になりますが、どちらの物件がお得でしょうか？ （もしくは別の理由でも、みなさんだったらどちらを選びますか？） また、「うちはこんな感じだよ」という体験談でも結構です。 生活スタイルとしては、夫婦二人共働きで土日祝以外の少なくとも8時～18時くらいは家にいません。 調理はほぼ夕食のみ（朝もコーヒーくらいはいれますが）、就寝は12時前後です。 気に入れば、長く住むことになると思います。 事情により、子供の予定はありません。 今まではいつもプロパン＋灯油の木造物件だったので、予測が立たず困惑しています。 ぜひ、回答をよろしくお願いいたします。 ※余談ですが、停電に関しては気にしていません。 　都市ガス物件のほうも「停電になるような状況なら、どうせ全部使えない」と言われました。

お目にとめていただき有難うございます。 最近、結婚した新婚です。旦那三十歳、私二十六歳です。 今月末、新婚旅行でディズニーシーに行きます。 そのことで、少し面白くない出来事が発生しました… 旦那が職場で仲良くしている女の子がいるそうなんですが、(私と同じ歳で、ちなみに彼氏も同じ職場にいるそうです。) その子が、ディズニー大好きとかで、お金渡すから、欲しい物を買ってきて欲しいというのです。 そこまではいいんですが、沢山買ってきて欲しい物があるという事。 すごく腹がたちました。 一生に一度の新婚旅行なのに、そんなに沢山も買い物を頼むなんて失礼じゃありませんか？ ましてやディズニーってお店、お店で違うもの売ってるじゃないですか！その女のために、色んなお店を回らなきゃいけないなんて！ 図々しいにもほどがあると思いました… ましてや女の子だから、買い物を沢山頼むくらいナカイイの？と思ってしまいます。 嫉妬心剥き出しで昨日、旦那にその事を言ったらわかってくれましたが、私が怒るのって間違っているでしょうか？ 女性に聞きたいです。