sand1121 の回答履歴

新規に建売物件を購入しました。 土地は、登記簿により購入しましたが、建物は添付されてきた求積図（3～4ヶ月ほど前に測量されたもの）に基づく面積で立てられており、建築確認済証も添付されてきています。 登記簿と求積表の間の面積の差は、1.95平米で、実測値のほうが大きいです。この面積の差については契約書で異議申し立てしないということになっています。 ・・・問題は、実測値によれば容積率がオーバーにならないけれど、登記簿によると微妙に容積率がオーバーになってしまうところです。 購入した当初は問題ないと説明を受けていましたが、 住宅ローンを複数申し込んだところ、ある銀行（金利的に有利で本命でした）で、更正登記後の謄本を添付しなければ融資を受けることはできないといわれました。 更正登記を自分達の費用負担をだしてでも行うべきなのか、 また、そのときにはどれだけの費用がかかるものなのか、 さらに、後1ヶ月後に控えたローンの決算の前に間に合うものなのか、 いったいどうしたらよいのか考えあぐねております。 よいお考えがあれば、お力をいただければ幸です。