russie1978のプロフィール

いつもお世話になっています。 別な質問（http://okwave.jp/qa2983235.html）もさせていただいたのですが、この度、１０年８ヶ月暮らした賃貸を退去します。 明日が大家さんの退去立会日なのですが、この際に「これを持って行ったほうがいい」というものは何かありますでしょうか？ 現在持参しようと思っているものは、 １．退去物件の賃貸契約書 ２．国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（ＰＤＦをプリントアウトしたもの） ３．デジタルカメラ（修繕を要求された箇所の写真を撮るため） ４．メモ帳とボールペン（大家さんの言った内容等を書きつけ、最後に内容に間違いがないかどうか確認したことの証として、記名してもらおうと思っています。） ５．自分が入居した時からの不具合（前居住者のつけた物干し用の室内ポールやコップ掛けなどがそのままついていたり、トイレの便座がよく見ると割れていたり、クロスの至る所に穴があいていたり、換気扇に全く掃除された形跡がなかったり、ユニットバスが水垢だらけで、とても入浴できる状態ではなかったりといった内容）と、入居中に修繕を受けた内容を書いたチェックリストのようなもの ６．簡単な部屋の見取り図 です。 リストに入れているもので「それは必要ないと思う」というようなものがあれば、併せて教えてください。 よろしくお願いします。

賃貸マンションに住んでいる者です。 先日お風呂の掃除をしていた際、頑固な水垢を落とそうとサンポールを使用したところ、ユニットバスの床（素材：ＦＲＰ）を白く変色させてしまいました。変色範囲は30cm四方ぐらいで、水玉やムラが点在する感じです。お風呂に入ると、パッと目に入るぐらい変色部分がよく分かります。 自分のミスですので、退去時に弁償する必要があると思うのですが、ユニットバスの床を変色させている場合どれぐらいの費用を請求されるものでしょうか？敷金と相殺できればいいのですが・・・？ また現時点で、この件について不動産屋へ連絡しておく必要もあったりするのでしょうか？ お分かりになる方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

私の母が賃貸物件の連帯保証人になっており、大変なことになっています。 その賃借人は精神疾患がある方で、最近は奇行が目立ち、とてもまともな話し合いができる状態ではありません。アパートの室内もどうなっているかわかりません。先日賃貸人と不動産会社（仲介業者）から連絡があり、もうすぐ２ヶ月の家賃延滞になるとのことでした。母は連帯保証人の義務をきちんと理解できないまま、保証人を引き受けていたらしく、今になって悔やんではいますが、どうしようもないので保証の責任は負うつもりでいます。しかし、この賃借人はまったく出て行く意思はなく、収入もほとんどないので、賃貸人に家賃不払いで訴えて強制退去させてほしいとお願いしたところ、それはできないとのことでした。それどころか、保証人がまとまったお金をわたし、それと交換に部屋を出て行ってもらうようにしてはどうかといってきています。賃貸人の立場からしても部屋が大変な状況になったり、賃借人が重い精神疾患を抱えているので部屋で自殺でもされたら大変なので、少しでも早く退去してほしいようなのですが、賃貸人は母にすべてを押し付けてきます。何かいい方法はないでしょうか？

３，４ヶ月後から、２年間つきあってきた彼氏と東京で１年間ほど同棲をしようと思っています。 彼氏も私も、留学中なのですが、残りの留学資金を貯めるために一旦休学という形で、日本で働いてお金をためようと思っています。 一年間限定なのは、そういう理由からです。 他の投稿や、ネットでいろいろ探して見たのですが、２人共東京に住んだ事がないため、場所や地価、治安が全くわからない状態です。 希望としては、礼金なし（出来れば敷金もなし）、管理費込みで２人で月８万以下程度のところを探しています。 ワンルームや１ｋに２人で住むのはダメだというのをよくみるのですが、お金を貯める目的なので、出来れば２人でこっそり住みたいと思っています。 一年間だけなので、家具付きのマンスリーマンションの方がいいかな、というのも考えて調べましたが、マンスリーマンションはどこも高い・・・。 それだったら、最低限の家具だけ中古などで購入し、安いアパートかマンションに住んだほうがいいのではないかと考えています。 ゲストハウスなどのシェアは、安いですが、気を使うので候補にはいれていません。 そこで、問題はどこに住むかなのですが、どこが治安がいいなどの情報が全くわかりません。 希望としては、 ・治安が悪くない ・スーパーなどがあり、買い物に不便しない ・できれば新宿まで一本でいけるところ（彼が多分新宿で働くことになるので） ・賃貸が安い ・部屋は狭くてもかまわない ・出来れば鉄筋。木造だと家事の時がこわいので。 です。 この条件で、「どこどこ区がよい」や「ここだと～万くらい」などを御存知の方は、ぜひ教えていただけるとありがたいです。 また、「その条件ではどこもムリ」などの意見や、過去に同棲をしたことある方の話もききたいです。 東京について全く無知なもので、明らかに見当違いだったらすみません(^-^; 些細なことでもいいので、アドバイスよろしくお願いします！！

３，４ヶ月後から、２年間つきあってきた彼氏と東京で１年間ほど同棲をしようと思っています。 彼氏も私も、留学中なのですが、残りの留学資金を貯めるために一旦休学という形で、日本で働いてお金をためようと思っています。 一年間限定なのは、そういう理由からです。 他の投稿や、ネットでいろいろ探して見たのですが、２人共東京に住んだ事がないため、場所や地価、治安が全くわからない状態です。 希望としては、礼金なし（出来れば敷金もなし）、管理費込みで２人で月８万以下程度のところを探しています。 ワンルームや１ｋに２人で住むのはダメだというのをよくみるのですが、お金を貯める目的なので、出来れば２人でこっそり住みたいと思っています。 一年間だけなので、家具付きのマンスリーマンションの方がいいかな、というのも考えて調べましたが、マンスリーマンションはどこも高い・・・。 それだったら、最低限の家具だけ中古などで購入し、安いアパートかマンションに住んだほうがいいのではないかと考えています。 ゲストハウスなどのシェアは、安いですが、気を使うので候補にはいれていません。 そこで、問題はどこに住むかなのですが、どこが治安がいいなどの情報が全くわかりません。 希望としては、 ・治安が悪くない ・スーパーなどがあり、買い物に不便しない ・できれば新宿まで一本でいけるところ（彼が多分新宿で働くことになるので） ・賃貸が安い ・部屋は狭くてもかまわない ・出来れば鉄筋。木造だと家事の時がこわいので。 です。 この条件で、「どこどこ区がよい」や「ここだと～万くらい」などを御存知の方は、ぜひ教えていただけるとありがたいです。 また、「その条件ではどこもムリ」などの意見や、過去に同棲をしたことある方の話もききたいです。 東京について全く無知なもので、明らかに見当違いだったらすみません(^-^; 些細なことでもいいので、アドバイスよろしくお願いします！！