heartpapa の回答履歴

賃貸契約をする際、物件の入り口が狭い為に、舗道部切下げ（入り口を広く工事）をしてくれるならと、貸主側と仲介の不動産に伝えたところ保証金を解約時に一ヵ月分償却で構わなければＯＫとの事でした。しかし、いざ解約をして保証金の返金を求めると、「予定していたより早く出で行き賃料での回収が出来なかった為に、工事費を請求します。」と言われました。全額ではないにしても、契約書に一切明記されていないものを支払う必要はあるのでしょうか？このような場合は、契約違反または不当請求になるのではないでしょうか？理解に苦しんでいます。同じようなケースを経験された方や、法律に詳しい方からの意見をお待ちしております。

2ヶ月前ほど前、とある売買掲示板にてダビングしますと書き込んでしまった事があります。 その頃は無知で犯罪意識なんてありませんでした。 しかし調べてみると自分が大変な事をしてると気づきました。 すぐに消費者センターと地元警察に相談しました。 全て正直に話したらセンター・警察共に投稿を削除して、二度とやらないで下さい。といわれました。しかし投稿を削除しようとしたんですが削除できなくて・・・・。 今に至るんですが、毎日が罪悪感で一杯なんです(ToT) 管理人に連絡しても音沙汰無しですし・・・。 冷静に考えたんですが、消費者センターや地元警察から許して貰っても意味ないですよね？しばらくして裁判所から通達とか来るかもしれないと思うと鬱になりそうで・・・・・。 自業自得なんですがどうしたらよいのでしょう？

こんばんは。 損害賠償請求をしたいのですが、次の場合、私は誰に請求出来るのでしょうか？ Ａによる不法行為は明白です。Ａは、Ｂの指示によりやったと言っています（証拠があります）。私がＢに事実確認したところ、Ｂは知らん振りです。しかし、私はＢの指示があったと確信しています。 なお、Ａが嘘をついているかもしれません。 １．共同不法行為者としてＢに損害賠償を請求できるのでしょうか？ ２．共同不法行為者としてＢに損害賠償請求をしたとします。　Ａが嘘をついていた場合、Ｂは大打撃を受けます。このＢの損害の責任は、私にあるのでしょうか？それともＡにあるのでしょうか？何も答えないＢにあるのでしょうか？ 大変わかりにくい質問で申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

高卒の人が大卒と偽るのはいけないと思うのですが、 大卒の人も高卒と偽るのがいけないというのはなぜですか？

親戚の話です。 今月、債権回収会社らしき所から一本の電話がかかってきて「昭和５７年の、あるサラ金屋Ａからの借金１５万が未返済。利息込みで１５０万そこらになっているから払いなさい」という事でした。覚えていないというと封書が届き、契約書コピーは確かに昔の本人の筆跡であり、当時旦那（今は離婚）と一緒に借りに行って自分がサインした事をうっすらと思い出したとの事。旦那が返すはずだったのに返していなかったようです。 ＜現状＞今現在、払うとも払わないも返事していない。送られてきた書類もそのままにしてある。元旦那は行方知らず。お金は全然無いから願わくば払いたくない。相談できる弁護士はいることはいる。 ＜私の予測＞相手は債権屋であり、いくらかでもとれればラッキー的な会社だから、遠方でもあるのでとりあえず居留守でも使ってて、そのうち払う気が無いといい切れば、裁判まではしてこないだろう。 どうしたらいいでしょうか？そもそも払う義務は残っていますか？ よろしくお願い致します。

もう、８年の前の話なのですが、 新築物件で、住宅販売業者の営業に、疑問があったので、 質問した内容は、 「ユニットバスの喚起口と、洗面所の喚起口、２つ換気扇あるのに、　どうして、喚起口は、１ヶなの？」 　と、聞いたところ、 「１つにまとめているので、１ヶしかない」 　と聞いていましたが、先日、うそが、判明しました。 それは、 ユニットバスの換気扇が止まった為、自分で交換しようと、 天井口を開けたところ、ダクトがなく、 ただ、換気扇が、設置してるだけ！ 　通常は、ダクトで、室外に排気すると思いますが・・・ で、今まで、この状態で、換気扇を回していました。 　当然、ユニットバスの上は、木造建築なので、家の中にわざわざ、 排気し、湿気ムンムンです。 この場合、詐欺になりますよね？ 湿気で、木造建築なので、強度や、害虫の発生が 気になり、不安です。 　まだまだ、返済も有る為、これからの事も、考え 慰謝料とか、請求できますか？ 　回答お願いします

１Kのアパートを借りています。 その物件は築12年ぐらいで、私は1年前から住んでいます。 室内洗濯機を置く場所が台所の隅にあるのですが、床からパイプの穴があいているだけのモノです。（水漏れしないような桶？洗濯機入れはなし） パイプが真下に垂直になっておらず、床穴から数センチ下のところで曲がっています。そのため、洗濯する度に水がパイプ穴からあふれ水漏れがします。（特に汚水と言うわけではなく、ただ単に洗濯した水があふれてくる） 入居当時からその穴周辺が黒ずんでいた＆若干のふやけてたので、以前住んでいた住人も水漏れがあったようです。 水漏れしたあと、毎回きちんと拭いていたので、特に問題はなかったのですが、この間たまたま、洗濯機の前に洗濯籠をおいて洗濯したものを取り込んでいたときに、籠を少し動かした時に、床の表面が少し剥がれてしまいました。 床は黒茶色なため、剥がれた部分は普通の木の色をしているため、目立ちます。多分、床が若干ふやけており、板が少し浮いていたんだと思います。 この場合、退去時に全て私負担で全面張替えになるのでしょうか？契約時にはクリーニング料として2万5000円を支払うようには言われていますが・・。ちなみに、契約時に、不動産会社の方（大家でも管理会社でもない）にその黒ずんでいるところが少しふやけていると指摘したところ、それを直すには全面張替えしかないので、直せないと思うよ？といわれていました。一応、入居時に写真はとってありますが。 このケースでは私は全額負担で張替えですか？それとも、事情を説明すれば負担しなくていいのでしょうか？ 一応、まだ退去を考えていないのですが、このことをすぐに管理会社にはなした方がいいのでしょうか？それとも、退去時でいいのでしょうか？乱雑な文で申し訳ないのですが、アドバイスお願いします。

祖母の事なんですが少しご意見を募集させてください。 ７６歳になる祖母なんですが、生活保護と裁縫などの仕事（趣味）をしながら古めの賃貸住宅に一人で住んでおります。３０年以上住んでいると思います。家賃は、裏に住んでいる地主・家主のおばぁさんに直接手渡しをし、「通い（？）」という手帳というか帳簿に判を捺してもうらうような事を言ってました。 去年その家主のおばぁさんがなくなり、息子さんが引き継いだそうです。それからある日、祖母がその息子さんに呼ばれ話を聞くと「最初の２冊の通い（帳簿）に判が捺してないので、未払いの２年分を払ってください」と言われたようです。３冊目（３ページ目？）からは判が捺されており、その２年分だけ判が捺されておらずその分の請求です。それ以前の帳簿は家主が生前に処分しているようです。 もちろん、祖母は３０年以上、変わらず毎月払っていたと言ってますが、その時にもらった領収書も取っておらず「馬鹿やったなぁ・・・」と言い、一括では無理なので分割にしてもらい、通常の倍近い家 賃を一人払ってます。 遠くに住んでいる祖母からの話の為、わかっている事はこれで全てです。「最初の２冊」というのがいつからいつなのか等、細かい点がよく分かりません。しかし、この様な事例の場合やはり２年分の家賃を払わないといけないのでしょうか？判を捺してないのは向こうの落ち度であるが、領収書を残してないのはこちらの落ち度でもある訳で、それ以上は押し問答というか、法的には恐らく向こうの言い分が通りそうな気もします。事を大げさにしたくないのと、地主さんと揉めたくないという祖母もすでに払う事を了承しているんですが、どうも納得がいかず相談しました。

祖母の事なんですが少しご意見を募集させてください。 ７６歳になる祖母なんですが、生活保護と裁縫などの仕事（趣味）をしながら古めの賃貸住宅に一人で住んでおります。３０年以上住んでいると思います。家賃は、裏に住んでいる地主・家主のおばぁさんに直接手渡しをし、「通い（？）」という手帳というか帳簿に判を捺してもうらうような事を言ってました。 去年その家主のおばぁさんがなくなり、息子さんが引き継いだそうです。それからある日、祖母がその息子さんに呼ばれ話を聞くと「最初の２冊の通い（帳簿）に判が捺してないので、未払いの２年分を払ってください」と言われたようです。３冊目（３ページ目？）からは判が捺されており、その２年分だけ判が捺されておらずその分の請求です。それ以前の帳簿は家主が生前に処分しているようです。 もちろん、祖母は３０年以上、変わらず毎月払っていたと言ってますが、その時にもらった領収書も取っておらず「馬鹿やったなぁ・・・」と言い、一括では無理なので分割にしてもらい、通常の倍近い家 賃を一人払ってます。 遠くに住んでいる祖母からの話の為、わかっている事はこれで全てです。「最初の２冊」というのがいつからいつなのか等、細かい点がよく分かりません。しかし、この様な事例の場合やはり２年分の家賃を払わないといけないのでしょうか？判を捺してないのは向こうの落ち度であるが、領収書を残してないのはこちらの落ち度でもある訳で、それ以上は押し問答というか、法的には恐らく向こうの言い分が通りそうな気もします。事を大げさにしたくないのと、地主さんと揉めたくないという祖母もすでに払う事を了承しているんですが、どうも納得がいかず相談しました。

1年前、知人がわいせつなメールや画像を特定の人にしつこく送信しました。ですが、送信した相手には謝罪をしてすぐに許してもらったそうです。ところが、最近になって全く関係のない人から、訴えると言われているそうです。その相手からお金の要求などはないそうで、彼が犯した罪を公にしたいだけのようです。謝罪した相手は知らないから関係ないと言っているそうで、彼は罪に問われることになりますか？どうか教えて下さい。

弁護士さんに相談してきました。 質問内容…相手から示談金５０万円と言われました。これは妥当でしょうか？ 弁護士さん…相手が通院しているのなら病院の診断書コピーと相手の給料明細書等を送ってもらわないといけない。そしてそれをもとに…高くても３０万円程度だと思うのですが…はやく終わらせたい場合は一括で３０万円を払い、弁護士にお願いして示談書に「民亊刑事一切請求しない」という書類を書く…と言われました。 しかし、相手方に電話をして「診断書のコピーと給料明細書を送ってほしい」と伝えたところ、相手は一切納得せず… (1)○○さん（私）の所には送りません。診断書は警察に送りますよ。それでいいのですか？ (2)２０日間拘留となっていいのですか？前科がつきますよ？ (3)たった２０万円の違いなのに、３０万円では納得できません、５０万円出せ！ (4)今日弁護士さんから３０万円くらいと言われて、私は２０万円減っただけで気になりませんが、○○さん（私）には２０万円の違いがあるんですよ。 (5)刑事事件になると家庭やまわりの知り合いにもばれて嫌ですよね～。 (6)バカじゃないですか？何でもっと自分の事を考えないのですか？ (7)会社も首になって前科もついて、たった２０万円がもったいないって…絶対あとで後悔します。 (8)弁護士は分からないですよね、他人ですから。 (9)示談書も店で売っているんであっという間ですよ。 (10)俺には何も損はないんですよ。裁判で２０万円減ったって。 (11)○○さん（私）のいう２０万円って大きいのかね～？ (12)よく考えてください。明日午前に電話します。 …と１時間言われて何もいえなくなってしまいました。 なかなか解決できないです…再質問ですが、助けてください。 前回の質問です。 http://okwave.jp/qa2691659.html

先日、人を殴ってしまいました。 車を接触されそうになりクラクションを鳴らした所、相手運転手が降りてきて、私の運転席の窓からどついたりしてきました。 私は車を降り、後ろの車２台に「警察を呼んでください！」と助けをもとめました。そうしたところ警察を呼ぶ最中に相手は場所変えるとなりました。 相手に従い、別な場所で車を停めたところ、相手が再度運転席に来て「殴ってこい」とか「車から降りろ」肘でどついてきました。 どつき等に恐怖・痛みを感じ、仕方なく車から降りたところ、相手は運転席からカギを奪ってしまいました。相手は「身動き取れないようしたからな」とか「殴る度胸も無いくせに」とか「どうしたら返してもらえるか分かっているだろう」と言ってきたのですが… このような理由で、私は相手の腹を殴って、今度は近づかれないよう蹴ってしまいました。 その後、相手が警察をよびました。そして警察に取調べをされ上記の事を話しました。 こういう場合、 (1)正当防衛にはならないのでしょうか？ (2)相手からは示談金５０万円と言われたのですが、妥当な金額なのでしょうか？相手は今月いっぱいは警察に訴えずに待つと言っています。 (3)明日、相談センターに行き、弁護士さん事情を話したいと思いますが、何から話せばいいのか訳が分かりません。示談金について…とその他、話すことがあったら、アドバイスください。 もうどんな事があっても、これからは絶対人を殴りません。危険に近づきません。助けてください。

以前に質問させていただいたんですが、親戚にあたるおじさんに幼い子供達、３人居る前で暴言、侮辱を受け、最後には暴力まで振われて、殺す、殺すと叫ばれ、ムチウチ２週間の加療治療、精神的にも参ってしまいました。子供達もかなりショックを受けております。前にも相談したのですが、訴訟を起こそうと思います。しかしお金も無い為、弁護士費用の着手金３０万円ほどが都合つきません。 (1)弁護士の方に依頼せずに自分で出来るでしょうか？ (2)その時に弁護士と、一般人で出来る事とできない事などあるのでしょうか？ (3)自分でした場合、民事裁判では費用はどれくらいかかるものなのでしょうか？ (4)どのような流れになるのでしょうか？ (5)賠償金、精神的な慰謝料はどのように算出すればよろしいでしょうか？ ご協力よろしくお願いします。

次のようなケースです。 死亡した被相続人（夫）には連れ子の配偶者がいます。連れ子は、旧姓のままです。そして、被相続人（夫）は、前妻との間に実子（前妻の姓）が一人います。被相続人は、不動産（土地建物）を所有。 このケースで下記についての相続配分を教えてください。 １．このケースで不動産の相続 ２．配偶者が死亡した場合の不動産の相続 ３．配偶者が連れ子と同じ旧姓に戻した場合の相続

昨晩、とある出会い系サイト（過激ではないです）に登録し無料ポイントを使っていました。で、その無料ポイントがなくなったので猿知恵が働き、もう一つ別のメールアドレスを使って登録し、利用しました。 すると、今朝メールが来ていて、 　・多重登録で、違反金５００００円がかかるが今回は免除する 　・だが、両アカウントで合計１２０ポイント使った 　　　⇒無料ポイントは１００Pなので２０ポイント分を支払え というものでした。しかし２０ポイントという購入単位はなく、最低でも３０００円の３００ポイントになってしまいます。（このあたりは同意した利用規約通りです） 私はメールで「１０００円という小さな単位で払えませんか？」と頼んだ＆尋ねたのですが、３０００円ということでした。 多重登録は明らかに私の故意であり、普通に考えれば払うべきですが ３０００円という単位で払う義務はあるのでしょうか？ 期限が今日中なので、宜しくお願いします。

ダンナ（４０代）はバツイチで前妻との間に子供が２人（２０代と１０代）いて前妻が引き取っています。 私とは３年前に再婚。私との子供が２人います。 ダンナが病気になり余命わずかと言われました。 知人から家・固定電話・車・貯金通帳は相続することになり 前妻の子供にも相続させなければいけない。 できるものは、名義をかえておいたほうがいい。と言われました。 家はローンがあり、ダンナが亡くなった場合借金は無くなると ダンナは言っていました。車はローンはありません。 すべてダンナ名義で保険などは全部ダンナ任せだった為 さっぱりわかりません。 通帳も数十万円だけですがダンナの通帳にはいっています。 それを移し変えようとしたら、「うつしかえたのがばれると 贈与税が私にかかってくる。」と言われました。 本当なのでしょうか？ どういうものが相続の対象になるのでしょうか？ 現在病院と家の往復でなかなか調べる事ができません。 詳しい方、ご存知の方教えて下さい。 また参考になるサイトがあれば教えて下さい。

今年から起業してネットビジネスをはじめました。 ネットビジネスなので、まず手始めにyahooのオーバーチュア、 グーグルのアドワーズの２社にクリック課金方(ＣＰＣ)ネット広告を出しました。 すると、ある日突然ある一人の人物よりクリックが始まり、 あっという間に最近のＨＰへの来訪者数の半分以上を 「彼」のクリックが占めるという状況になってしまいました。 (総アクセスに対しても４０％が「彼」からのもの) 「彼」が嫌がらせしてくるのは、私が両社に広告として出しているキーワードだけなので、 同じキーワードで広告を出している「同業者」であると推測されます。 このことにより、毎日数十回ものクリックを受けている私のサイトは、 まともなアクセス分析が出来なくなりました。 また、yahooやgoogleに何とかしてくれとメールしたり、その為にアクセスのログを編集したり、 今日もこの相談書いたりでなんだか仕事もおぼつきません。 何よりも気持ちが滅入っています。 私にとっては十分な営業妨害なのです。 幸い、クリックについては両社共に「無効」扱いで、課金はされないようですが、 だからと言ってこのまま毎日毎日嫌がらせのクリックを受け続ける事は、仕事上まったくプラスはありません。 両社にどうにか対策を取ってくれるようにお願いする為、 アクセス解析により判明した彼のＩＰホストや、ログ等を提出し、 メールで連絡しているのですが、対策は１ヶ月～２ヶ月かかるとの回答で、まともに取り合ってくれません。 多分「彼」もお金を払ってくれる顧客でしょうから強く言えないのか・・・ はっきり言ってそんなに待てる状況にないんです！ この問題、どうにか解決の糸口を見つけたいのですが・・・。 感情的になり申し訳ありませんが、どうぞアドバイス頂けましたら幸いです。 よろしくお願いいたします

こんにちは。 京都・大阪方面で司法書士の先生を探しています。 クレサラに精通されている方がいいです。宜しくお願いします。 内容としましては、過払い請求をしたいので報酬が安いとなおいいです。

離婚したのですが、前夫との子供（３５歳　男）のアパート入居のさい保証人に成りましたが、再婚した現在息子が家賃を払わずこちらに請求がきます今は現在の主人に内緒で払っていますが、現在年金生活ですのでこちらの生活も苦しいので、保証人を解除したいと思っております。 どのようにしたら良いか教えて下さい。

離婚したのですが、前夫との子供（３５歳　男）のアパート入居のさい保証人に成りましたが、再婚した現在息子が家賃を払わずこちらに請求がきます今は現在の主人に内緒で払っていますが、現在年金生活ですのでこちらの生活も苦しいので、保証人を解除したいと思っております。 どのようにしたら良いか教えて下さい。