daikenpapaのプロフィール

お世話になります。 　新築で購入して2年程度のマンションに住んでいるのですが、主たる収入を得ている者が病気になり、ローン支払い維持の見込みがなくなって来たため、売却を考えております。 　地方都市ですが、駅まで徒歩数分で都心駅まで40分程度と立地も良く、ペット複数匹可、最上階など、元々人気があった物件なので、できるだけ借金が残らないよう、売却できるように願っております。 　さて、ここで質問ですが、1点目は「売却求む」のチラシなどはよく入っているのですが、その際大手や中小、また本マンションの購入先など不動産屋によって大きく手数料・マージンは大きく異なってきたり、売却を急いでいることで足元を見られたり等ということはあるのでしょうか？各社に相談して比較検討する時間や精神的な余裕がないのでその辺りの事情を御存知な方のアドバイスを頂けると有難く思います。 　2点目として、私どもは子供がなく、ペットを複数飼っていたため、3LDKの間取りを建築時に広いリビングの2LDKにしてしまっています。そういったことが大きく評価価値を下げるということにはなりますでしょうか？ 　すみませんがアドバイス、よろしくお願い致します。