RAM999 の回答履歴

賃貸契約に詳しい方へ どうぞご指南宜しくお願いします。 数年前、父が他界し田舎の古い賃貸住宅を相続しました。 （１ＤＫ、畳、風呂、トイレ付き、家賃３万、敷金一ヶ月　礼金二ヶ月） しかしながら父の時代から間に入ってくれてる不動産屋が 頼りにならず困り果てています。 実は私は年金生活に入っておりますので出来るだけお金が 掛からないで行けたらと説に願っています。 説明が不十分かと思いますがどうぞ宜しくお願いします。 すでに今まで数人の方が入居してくださいました。 そこで数点頭を悩ませている点です。 ・先日出て行かれた方が新品同然のエアコン、湯沸し器、コンロ、電気なども 以前いらした方が置いていったままです。 その場合、故障した時は家主の管理下ではないとしたいのですが、 契約書に追記出来るでしょうか？ （借りたい方には説明済みです） ・畳ですがこれは消耗品として家主が管理するしかないのでしょうか？ ・出て行かれるときに掃除をきちんとしてもらいたいんですが 契約書に書き加えることはできますか？ ・家主の許可なく改装などした場合、出るとき元に戻してほしいんですが、 それも契約書に書き加えることが出来るのでしょうか？ ・先日出て行かれた方は掃除をせず出て行かれました。 その場合、クリーニング代は後日請求できるのでしょうか？ ・借主さまが出て行かれるたび、鍵を代えるのは家主のつとめでしょうか？ ・ガス風呂など故障した場合は家主の管理下で直すしか手はないのでしょうか？ 本当に契約書も昔のままで・・・ 私自身おばあさんなので難しい事ばかりで頭を悩ませています。 それと注意した方が良い点などございましたら教えていただけますか？ どうぞ宜しくお願いいたします。

賃貸契約に詳しい方へ どうぞご指南宜しくお願いします。 数年前、父が他界し田舎の古い賃貸住宅を相続しました。 （１ＤＫ、畳、風呂、トイレ付き、家賃３万、敷金一ヶ月　礼金二ヶ月） しかしながら父の時代から間に入ってくれてる不動産屋が 頼りにならず困り果てています。 実は私は年金生活に入っておりますので出来るだけお金が 掛からないで行けたらと説に願っています。 説明が不十分かと思いますがどうぞ宜しくお願いします。 すでに今まで数人の方が入居してくださいました。 そこで数点頭を悩ませている点です。 ・先日出て行かれた方が新品同然のエアコン、湯沸し器、コンロ、電気なども 以前いらした方が置いていったままです。 その場合、故障した時は家主の管理下ではないとしたいのですが、 契約書に追記出来るでしょうか？ （借りたい方には説明済みです） ・畳ですがこれは消耗品として家主が管理するしかないのでしょうか？ ・出て行かれるときに掃除をきちんとしてもらいたいんですが 契約書に書き加えることはできますか？ ・家主の許可なく改装などした場合、出るとき元に戻してほしいんですが、 それも契約書に書き加えることが出来るのでしょうか？ ・先日出て行かれた方は掃除をせず出て行かれました。 その場合、クリーニング代は後日請求できるのでしょうか？ ・借主さまが出て行かれるたび、鍵を代えるのは家主のつとめでしょうか？ ・ガス風呂など故障した場合は家主の管理下で直すしか手はないのでしょうか？ 本当に契約書も昔のままで・・・ 私自身おばあさんなので難しい事ばかりで頭を悩ませています。 それと注意した方が良い点などございましたら教えていただけますか？ どうぞ宜しくお願いいたします。

１０年以上借りているマンションから引っ越そうと思います。 で、掃除とかきれいにするのが面倒なので、敷金の返却はしなくていいので、日常する程度の掃除だけして、後は大家さんに任せると言おうと思ってるんですが、こういうのはだめなんですか？ よく敷金返してくれないという話を聞くし、返金交渉するのも面倒なので、発想の転換で、 「金は返さなくていいから、あとはそっちでやってくれ」 とすればどうなのかなと思って。 よろしくお願いします。

今の部屋を借りて７年になります　六畳間だけでタバコを吸っていたのですが、窓を開けたりしていましたけどやっぱり部屋が黄色いです 窓やカーテンは拭いているので大丈夫ですが、ふすまや壁の黄色さが目につきます　他の部屋では吸わないのでなおさらだと思うのですが・・ それで壁紙やふすまの交換をしたいのですが、大家さんの相談したほうがトラブル回避になると聞きました　大家さんにお願いすると、大家さんのお知り合いの工務店（？）の方がいらっしゃるのでしょうか？また自費はその時支払うのでしょうか？部屋を出るときでしょうか？ 洗剤なので落とそうにも壁全体では悪あがきにも思えて手を出していません　それに壁紙がボロボロになっても困るし・・・ ご回答よろしくお願いします！