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高級マンションのモデルルームは本物よりも華美に作られている？ よくまだ建物さえ完成していない高級高層マンションのモデルルームとやらを 即興で作ったと思われる大型のプレハブ内で展開、宣伝していますが・・ あれは本当に完成後の部屋と同じに作られているものなのでしょうか？ ただ単に豪華な妄想(特に女性)を膨らませるために、実物よりも豪華華美なイメージで作ったように思えてなりません。 だってまだ建物さえ完成していないのにおかしくないでしょうか・・。 あのようなところで世間知らずそうな主婦が妄想に駆られて”わ～すごい～！！”とか言って感激しているのを見るに付け情けなく思ってしまいます。 出来れば建設住宅業界に詳しい方のご意見をお願いいたします。

鳩が止まれない角度をご存知の方いらっしゃいませんか 出窓に鳩が止まらないよう 出窓の上側に角度をつけようと考えています。 よろしくお願いいたします。

はじめまして。 4月末より新婚生活を大阪で始める者です。 先日大阪へ家を探しに行ったのですが、 場所によっては危険な地域も多いようで大変苦労しました。 そしてようやく家が決まりそうなのですが、そこで質問です。 淀川駅（下水処理場側）を利用する物件なのですが、 ・地元の方から見た淀川駅近辺とは、どのようなイメージですか？ ・此花区とは、どのようなイメージですか？ ・下水処理場のにおいは大丈夫でしょうか？ 昔工業地域だったようですが、その影響がないかも不安です… 宜しくお願いいたします。

いま市内で一人暮らしですが交通の便がイマイチでガラもあまり よくないのに家賃がそこそこするので転居を検討しています。 ひとの話をきいて江坂駅あたりをかんがえてますが別の人の はなしでは江坂より1駅、2駅乗って緑地、桃山台のほうが 環境いいとききました。 電車で5分程度の差なら緑地、桃山のほうがいいかな～とも 思っています。 実際どうなんでしょうか。

いつも参考にさせていただいております。 先日無事着工したのですが、 我が家はジョリパット吹きつけを採用したので、 窓サッシからの雨垂れ汚れが気になっております。 窓はトステムのものですが、 下にオプションで水切り部材をつけるか迷っています。 （細長いもので、サッシ下につけるもの） これをつけると、雨が外壁を伝わらずに、 汚れを防止するそうです。 しかし住宅街を見て歩きましたが、ほとんでつけている 家はなさそうです。 ということはあまり効果がないのでしょうか？？ 工務店からの見積もりは、 掃きだし窓以外で、70000円ちょっとでした。 実際に採用された方がいましたら、 効果など教えていただきたいと思います。 ほかに、雨垂れを防止するサッシの取り付けなど ありましたら、教えてほしいです。 よろしくお願いいたします。

契約直前にキャンセルしてしまった物件を再度購入申し込みするのは 無理でしょうか? 迷惑かけて申し訳ないですが丁重にお詫びすれば契約可能でしょうか？

この度、新築分譲マンションを購入し引っ越すことになりました。 マンション名が長くて、何かの申込書などに住所を書くのが面倒だなと思っていたのですが、担当者にここは住居表示ではマンション名を省略できますよと言われました。 仮に、1丁目2番地3号 ○○○マンション304号だった場合、 1-2-3-304 と書くと思うのですが、304号または304号室と書くべきなのでしょうか。それともそこの区域によるから担当者に確認すべきなのでしょうか。 また、普段マンション名を省略していても、申込み用紙などのアパート・マンション名記載欄には記載すべきなのでしょうか。 実際にはそこの住所に他のマンションはなく、住所からマンションの位置が特定できます。

　最近、職場で鳥害に困っています。鳥が施設内に糞をし、たまっています。よい対策方法があればご教授お願いします。ただし、施設内（海上・大きさは3（縦）×3（横）×5（高さ）と場所的には大きくありません。）には色々と制約があります。 　・電気はありません（電池式ならＯＫ、３ヶ月以上の持続は必要です）。・極力小型なもので外から物が見えないこと（ＣＤ・ネット等の外観の変わるものはだめです。）・大きい音がするものはだめ（小さい音ならＯＫ）・扱いの難しいものはだめです。・人的に無害なもの。・値段は極力安いもの・風、雨等の気象に強いもの・壊れにくいもの と色々と条件がありますよろしくお願いします。

日中は殆ど留守で、洗濯は乾燥機を使うので、めったにベランダにはでません。先週の木曜日の朝くらいから、我家（マンション９階）のベランダのコンクリの柵に数羽、鳩がとまってるのを見かけました。さすがに土曜日の朝、３連続見かけたときには、気になってベランダをあけましたが、特に糞をされている気配がなく　一安心。。 人に慣れているというか、窓を開けても、平然としていて、軽く手を叩いたくらいでは逃げません。ホントむかつく！！（笑） 日曜日の朝、ベランダの床に小さい細い木の枝が５～６本・・ どうやら　うちのベランダで巣作りをしようとしている様子・・ すぐ処分しました。日曜の朝は数時間家におりましたので、 鳩がくるたびに、子どもの水鉄砲で追い払いました。が・・懲りません。おまけに　それを見た３歳の息子は、日頃、動物を可愛がりなさいとか。。鳩ぽっぽかわいいね～とかいっているのに、血相かえて水鉄砲をしている私に、『なんで、そんな事するのか・・』 ととても驚かれ、説明に困り果てるし・・アー頭にくる～（笑） その晩帰宅後確認したら、また、木の枝が今度は１０本くらい！！・・ 昨晩、応急処置で、ベランダの柵のところに、ビニールテープやワイヤーで、止まりにくいようにしました。となりのベランダとの間仕切りからも入りこむので、そこにもワイヤーを・・ 月曜朝は、一回一羽だけ、ベランダに　入り込みましたが　追い払った時も柵に止まりにくそうで、飛び立ったので、これで完璧！と思いきや、先ほど帰宅して、みると　また別なところに、木の枝が１０本くらい・・ 一度狙われたら、ネットを購入して張り詰めたほうがよいのでしょうか？ それとも毎晩、木の枝を確認、処分してたらあきらめるのでしょうか？糞は特に見かけてません。 また、鳩はどれくらいの時間（日数）で木の枝を運んで巣作りを完了するのですか？留守中、朝から夜までの間で木の枝の運搬終了！なんて事になったら、巣を作られちゃったら困大変ですよね。

団信に通院履歴を告知するところがありますが、そこに書かれた内容は確認を取られるのでしょうか？ ストレスから眠れなくなって心療内科で投薬を受けていた時期があり、告知前に主治医に相談したところ「告知するほどの病状でもない(完治した)し、免責期間を過ぎれば問題ないのにわざわざ書くのは...」と言われました。はっきりとは言いませんが、遠まわしに書く必要はないとおっしゃっているようです。 とはいえ、もし通院履歴を調べられたりするのであれば、すぐばれてしまいますよね？その辺は確認しない(できない?)ものなのでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃれば教えて下さい。よろしくお願いします。

31歳独身女性、年収約450万。 今後、結婚するかどうかは未定です おそらく４月に希望していた地域に転勤があります。 そこで1000万程度の中古マンション（築14年２ＬＤＫ）を購入するべきかどうかを迷っています。 あまり日数がないことから、購入する場合は当面の間、現在すんでいる 住居からの通勤を考えています。 諸費用は貯金でまかなうつもりですが、頭金はナシです。 勤め先から住宅資金として700万（あと２年たてば1200万）までは借りられます。 あと２年なり３年なり待って頭金を200万か300万を貯めて買ったほうがいいのでしょうか？ なお不動産屋さんにも連絡をしていませんので内覧もしていません。 もし内覧をするとしたら早くても21日になります。

最近、引っ越したマンションのベランダに よく、ハトが飛んできて、とても困っています。 ベランダにはちょうど、ハトがくつろげるスペースがあり、 ピーピーピーと音がするため巣を作っているような状況で、 毎日、同じ時間帯に、ハトがベランダにきます。 ハトを退治する方法をご存知でしたら、是非教えていただきたいです。 例えば、ハトが嫌がる香りがある、ペットボトルを置くとハトが寄り付かなくなる、など。 因みにベランダにネットを張ろうとしましたが、ネットを はるフックがないためできませんでした。

マンションで防犯カメラを導入するにあたり、管理費の値上げをすることになりました。 防犯カメラの維持費として月額３２、０００円を７８戸で負担します。委託管理業者は、 　１．この負担金を部屋の専有面積で按分して算出する方法とした。 　２．負担金の３２，０００円を７８戸で按分するのではなく、 　　　７８戸の総管理費に、３２,０００円を加算し、総管理費を 　　　７８戸の各専有面積で按分する方法で算出した。 　このような方法です。 　 　私は、防犯カメラ維持費は専有面積で算出するものでは無いと考えています。 　また、管理費も３２０００円を各専有面積で按分算出し、 　その額を現管理費に加算する方法が適切と考えています。 　他の住民の中には賛同してくれる方もおり、ますが大半が無関心です。 　数の理論で負けてしまいます。 　まず、委託会社を説得させるお知恵をお借りしたいと思います。 　ぜひお願いします。

公団住宅や団地、マンション、一軒家などの 商業用の建物でない建物でも、 会社（本社）の住所にすることはできるのですか？

築30年以上の鉄筋コンクリートの建物の窓についている通常クレセントと言いそうな金具が壊れてしまい、同じようなものを捜したいのですが、なかなか見つかりません。 引き違い戸ではなく、押すと向こうへ開く窓で（上方が蝶番になっています。）、問題のクレセント（？）は90度程度回すと手前の受け手と圧縮し、閉まる仕組みです。 （文章での説明は難しいですが...） そして、その取ってに”ニッキン”と書いてあります。 どなたか、”ニッキン”さんをご存じではないでしょうか？ googleで調べても、金融会社しか出ません。 似たような金具でも構いませんが、 よろしくお願いいたします。

築30年以上の鉄筋コンクリートの建物の窓についている通常クレセントと言いそうな金具が壊れてしまい、同じようなものを捜したいのですが、なかなか見つかりません。 引き違い戸ではなく、押すと向こうへ開く窓で（上方が蝶番になっています。）、問題のクレセント（？）は90度程度回すと手前の受け手と圧縮し、閉まる仕組みです。 （文章での説明は難しいですが...） そして、その取ってに”ニッキン”と書いてあります。 どなたか、”ニッキン”さんをご存じではないでしょうか？ googleで調べても、金融会社しか出ません。 似たような金具でも構いませんが、 よろしくお願いいたします。

セカンドハウスローンは ＵＦＪ銀行のみになりますか？ 他にもご存知の方、またご経験者の方 教えてください。

4月から梅田勤務の会社員になるので、引っ越しを考えています。 現在は阪急京都線沿線で一人暮らししているので、梅田までは50分くらいです。 比較的落ち着いた感じの生活しやすい街を探しています。仕事や遊びで梅田や心斎橋あたりに行きますが、普段の生活は繁華街ではないところ（住宅地や、少し下町らしいところでも）が良いと思っています。 でも、一人暮らしなので郊外よりは街中の交通・コンビニ・スーパーなんかが充実したところが良いような気もして。 平日の会社帰りや休日の昼間に、近所を１人で歩いて夕食の買い物とか、ゆったりできるところが良いです。 梅田より北か、堀江辺りも落ち着いてるんでしょうか？ 予算は少なめですが5～6.5万円くらいです。

現在夫婦で一戸建てに住んでいます。債務者は妻で連帯債務者は夫です。土地と建物の名義は半々です。 これからセカンドハウスローンで新しく家を買う予定です。債務者は夫で、連帯債務者は妻です。土地と家の名義は半々です。 その後に離婚する予定です。新しく建てた家は妻が住みます。その後、等価交換を行い、夫の住む家は夫の名義で夫の債務、妻の住む家は妻の名義で妻の債務に変更したいと思います。 そこで、新しく建てたほうの家ですが…、普通の住宅ローンに借り換えができますでしょうか？そして、もとはセカンドハウスとして買った家ですが、住宅ローン控除の適応は可能でしょうか？ややこしくてすみません。よろしくおねがいいたします。

今マンション住まいです。隣から流れてくるたばこの煙に、ほとほと参っています。 隣は夫婦共喫煙者で、毎日１時間ごとにベランダから煙が流れてきます。６月に煙が流れてきて迷惑、煙を外に出さないように吸ってください、とお願いに行ったところ、エアコンをつければ、煙を一切出さない事は不可能。ベランダでは今後吸わないので、換気扇の下で吸う事は認めて欲しい。５分くらいだから、お宅（うち）が窓を閉めるなりして、ガマンして欲しい、と言われました。その後平日昼間は換気扇の下で吸ってますが、夜や休日は、あいかわらずベランダです。 換気扇の下で吸われると、玄関側の部屋も臭ってしまい、結局、ベランダからも、玄関側からも臭ってくるという結果になってしまいました＞＜ 煙が流れてくるたびに、窓を閉めたり、換気扇を止めたり、２４時間換気の吸気口まで閉めっぱなしです。また私は喘息持ちで、このまま息が出来なくなるんじゃないか？という発作が起きます。たばこの煙を吸わされると、「また発作が起きるかも？」と恐怖心を煽られ、精神的に追い詰められます。これがずっと続くとなると、子ども達への影響も心配されます。 喫煙中は窓を閉め、エアコンも止め、煙が収まったところでまた窓を開けるなり、エアコンをつけるなり、迷惑をかける側が対処して欲しいのです。それが今は、隣が喫煙するたびに、うちが窓を閉め、換気扇も止め、家の中に避難しなくてはなりません。 うちとしては、うちが被っている具体的な迷惑を手紙などにして、再度お願いしようかと考えています。果たして、どんな言い方、言い回しをしたら、喫煙者は、解ってくれるでしょうか？逆に、言ってはいけない、逆効果になる言葉なんてありますか？実際に、他人に迷惑がかかるから、煙を出さないように吸っています、という喫煙者の方は、いらっしゃいますか？