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先日、急に役所の人が伯母さん家へ訪ねて来られて、 伯母が話を聞くと、 ・国の土地が一部亡きお父さんの名義になったままで、 　登録の変更？がされていないままになっている。 ・父が存命の時に、ちゃんと話し合い譲渡？の契約はされている。 ・名義についてはどうやら役所のミスらしい。 ・この土地はもうすでに国の土地なので、確認？承認？の印鑑が欲しい。 と言われ、地図や書類などを沢山見せられ、訳の分からないまま、何枚かに捺印したそうです。 昨日伯母の家に立ち寄った際にこの話を聞き、これで本当に良かったのかと、相談を受けました。 いくつかの疑問があるのですが、 ・名義が変わっていないままなら、固定資産税はどうなっていたのか？ 　（伯母は多くの山林を所有しているので、請求されていたのなら払っているかもしれない） ・役所側のミスで契約もすでにされているのであれば、伯母の捺印が無くても訂正出来るのでは？ ・いままでどうして分からなかったのか？ ・捺印しなければ、この土地は祖父の名義のままだったのか？ いずれにしても捺印したのでどうしようもないのですが、 いくらか知識を集めた上で私が役所に出向いて話を聞いてきたいと思います。 よろしくお願いします。

今住んでいるマンションは、再開発地区の中にあり、今後立ち退き物件になるので、出る（引っ越す）ときには都から立ち退き料がもらえますよ、と不動産屋に言われて入居しました。周辺の再開発工事の音がうるさく断水／停電などもしばしばあるため、早めに引っ越しをする事にしました。 しかし、立ち退き命令（？）が出るのはこれから1年くらい先らしいのです。原則としてその時点でないと、立ち退き料は出ないとのこと。しかし、立ち退きが決まった物件に住んでいた自分にも全額ではなくても、立ち退き料をもらう権利はあると思います。 どのようにしたら、円滑に、立ち退き料（小額でもかなわない）をもらう事ができるでしょうか？

はじめまして。アパートの保証人のことについて教えて下さい。私は今年から国家公務員として省庁に勤めます。省庁となれば全国勤務となるのですが、就職のため実家を1度でてしまうと、色々な事情があり戻る事が難しくなります。私は、これまでの家庭環境で親や親戚にはあまり恵まれていなく、実際に信頼できるのが自分の父親側の祖父母だけです。今は元気ですが、もう年なので10年20年とは生きていないと思います。実際に家を出てしまうと官舎か自分でアパートを借りる事になり、その際の保証人ですが、最初は祖父母がなってくれるでしょうが、その先祖父母がいなくなった時、なってくれる人がいなくなってしまいます。そういった際に誰に保証人になってもらうのか、実際アパートなどを借りる事ができるのかが不安です。私の場合、世間の事に疎いため、色々調べてはいますがどうしたらよいか解りません。どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

借地の地代水準の設定はどのようにするのでしょうか？ 近隣公示価とその路線価、当該土地の路線価から、 ある程度、当該土地の価格は設定できるのですが、 （とりあえず、周辺土地の売買事例は考慮しません） そこで、 「土地価格の年間何％（地代水準）を地代として、賃借するのが適当なのでしょうか？」 何かで６％が上限と聞いたことがあるのですが、定かではありません。 どういう論理で、地代を設定していいやら、大変困っています。 できるだけ、地代を安く出来るロジックを探しています。 ご存知の方、ご意見ください！

現在、自宅（持ち家一戸建て）に両親と共に住んでいるのですが、九州新幹線建設による公共事業の工事で立ち退きをしなくてはならなくなりました。 去年から何度も役所と話し合いを重ねてきましたが、役所が出してきた 建物、土地の補償金額に自分も父親も納得がいってません。こちら側としては金額を上げてほしいと思っているのですが、役所からは金額は上がらない、妥当な金額だと言われています。このまま粘ってもやっぱり金額は上がらないんでしょうか？本当に困っています。公共事業による立ち退きの経験がある方や詳しい方がいらっしゃれば何かアドバイス教えていただければと思います。