biyadoo の回答履歴

(株)ヒューネットのマンションて大丈夫？(物件：ヒューニティ高崎)

住みやすいのは、どの辺りでしょうか。交通の便が良いとか、スーパーが近いとかいうことよりも、静かで落ち着いた環境を重視したいと思っています。

狙っているマンションが現在建築中なのですが 一般的に販売開始されるのはいつ頃と考えればよいでしょうか？ 頭金予定の資金を定期に入れるべきかどうか 迷っているので教えてください。 ちなみに計画では2006年着工、2011年8月完成予定となっています。 予想では1年前の2010年8月くらいに第1期販売になるのかな～ と思っているのですがもっと早いものでしょうか？ ただ現地を見てもあまり工事がすすんでいるようには見えないので もしかして完成時期が遅れているのかなという気もしています・・・。 詳しい方ご回答宜しくお願いします。

公団の分譲住宅の位置づけについて詳しい方にお伺いしたいです。公団（都市再生機構）の分譲住宅を購入し、毎月公団に割賦金を支払っています。これは実質住宅ローンと同じですが、ローン扱いではなく（お金を借り入れしているという扱いではない）あくまでも所有者は公団である住宅に住みながら割賦金を払っているだけの状態ということはありますか。 新たな住宅ローンを申込んだ場合、上記はローンではないため「借入額０円」となり審査が通ってしまうことを恐れています。実質２重の住宅ローンを背負うことになるためです。

グリーンゲートシティ（松戸市常盤平）とコロンブスシティ（海浜幕張）の購入を検討しています。実際にお住まいの方、物件ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。物件そのものや環境、利便性など何でも結構です。

現在交渉中の中古住宅の仲介業者について調べたところ、一年前に業務停止を２ヶ月していることが分かりました。 また５年前ですが、取り扱い物件の数も他の業者に比べてかなり少ないことが分かりました。 このような業者の扱う物件でも大丈夫でしょうか？詳しい方がおられたら教えてください。

父が亡くなり　相続しましたが　私は地方に住んでおり 処分しようと思います。 そこで不動産屋さんの選定をしたいのですが助言をお願いします 大手が良いのか、地元の駅前等の不動産屋さんがよいのか、どのように宣伝してもらえるのか等・・・ 最近ネットで見た不動産屋さんへコンタクトを取り物件を見てもらい 事務所に行ったら　契約書を開いて差し出し記入してくれ と言われました。よく見ると　専属専任契約でした。 専属専任、専任、一般の違いも説明せずに　契約書の内容確認もせずに 契約を結ぼうとするのはちょっといかがわしいと思い契約しませんでした 　 築35年でエレベータ無しの4階で　あまり人気がない物件と思います 京阪沿線　大阪と京都の中間ぐらいで駅までバスで10～15分くらいの距離です

住宅ローンについての質問です。 約3100万円を35年で借りる予定で、話を進めています。 銀行さんから、保証料が約120万円程かかると今日お話がありました。 この銀行さんは、もうひとつ候補にあがった銀行さんよりも優遇が大きい分保証料は高めだという話は聞いてはいたのですが、 正直こんなに高いものかと驚いています。 これくらいが相場なんでしょうか？ 無知な質問で申し訳ありませんが、どなたか教えてください！

質問です。 今回仕事の都合で引越しをしなくてはならなくなりました。 通勤場所は京急線の大鳥居駅なんですが、派遣社員とゆう事もあって、大鳥居だけを意識した物件選びはできません。 そんな中 築年数は若ければ若いほど（性格が、少し潔癖気味なんで、新築が大歓迎 家賃は管理費込みで６５０００円まで ２階以上 最寄り駅から徒歩１０分圏内 大鳥居&新宿近辺の主要都市まで４０分圏内 上記の内容で物件を探しているんですが、無謀でしょうか？ たまに、あてはまる物件もでてはくるんですが、定期借家契約などの面倒な感じの物件になってしまうみたいです。

詳しい方教えてください。 今子供と夫婦と3人で２ＬＤＫの賃貸に住んでいます。 もう一人子供がほしいこともあり広い部屋へ引越しを考えています。 ただ広めの部屋で新しいマンションだと家賃が20万位になるため 購入も視野にいれＭＤに見に行きました。 ３つ見に行ったのですが担当者が皆言うのが 今後マンション材料費の値があがる、消費税もあがるだろう、土地もあがっている。ただマンションの値段はこれ以上上げれないから物が悪くなるから買うなら今と言うのです。 これは売り文句でしょうか？それとも本当に今なんでしょうか？ 何もわからないのでおしえて下さい。よろしくお願いいたします。

初めまして これから二人暮らしをしようと思っていて三鷹、吉祥寺周辺で 出来れば駅から徒歩20分以内12万程度の2k～2LDKペット可のお部屋を探しています。 ここら辺に強い不動産とかサイトとか教えていただきたいです。

西部新宿線・中央線の間に住むなら（武蔵境・三鷹・吉祥寺・西部柳沢・東伏見・武蔵関）のどこがオススメですか？ 自転車通勤するので、駅から遠くても良いです。 ９畳くらいで、５万円とかありますかね？

マンションを売りに出していますが、１社にのみ依頼しています。 専任の期間は過ぎたので他の不動産屋さんにも依頼をしたいと思っております。 何社かを考えていますが、レインズに登録された物件であれば数社あたるのは無駄なことなのでしょうか？ 私としては数社に依頼すればお客さんの目に触れる機会が多くなると思い、大小問わず何社かに依頼したいのですが、この考えってどうなんでしょうか？？？ あと、数社に依頼する場合に何か気をつけることや注意すべきことはありますか？ どうぞよろしくお願いします。

ここ最近ペットと同居できる中古マンションを探しているのですが、年齢的なことから購入予算が１５００万円と制限があり、なかなか該当する物件がありません。年齢が４６歳で妻との二人暮らし、年収は税込み７００万円ほどです。ちなみに頭金なしです。そこで知識豊富なみなさんに教えていただきたいのですが、思い切って購入予算を引上げて該当物件の枠を広げた方が良いか、或いは発想を切り替えて一戸建て物件を探した方が賢明なのか、頭金がないだけにそんな無謀なとお思いでしょうが、よいアドバイスをいただけないでしょうか！よろしくお願いいたします。現在賃貸マンションで家賃・駐車場代含めて９万円ほど支払っているのですが、６５歳後の老後を考えると、賃貸暮らしに不安を感じみなさんのご意見を賜りたいと考えました。

　現在引越しを考えております。そこで、なるべく初期費用を抑えたいと思い、敷金・礼金０円のいわゆる「ゼロゼロ物件」なるものを知りました。しかし、いろいろ調べたのですがあまり良い噂を聞きません。 　 　敷金・礼金０円はとても魅力なので、契約する方向で考えています。そこで、契約時に注意する点などありますでしょうか。 例えば、通常の物件にはない年会費や修繕費など、契約書のここだけはチェックしたほうが良いという項目があれば是非教えてください。 　ちなみに、以前テレビのドキュメンタリーでこの「ゼロゼロ物件」が紹介されていましたが、そこは１日でも家賃の滞納があると強制退去、家具なども処分されてしまうそうです。こんなのが現実なんでしょうか？

よろしくお願いします。 礼金1月　敷金2月　賃料20万の賃貸です。 最初は不動産屋で物件の図面と金額など 注意点など色々はなしました。この時礼金1月敷金2月の確認はしております。 数日後↓ オーナーさんと不動産屋の立会いで 物件の中で色々話した後に 請求書(支払いの金額が書いてある紙)が届きました その書類には ４月分家賃20万 敷金・保証金　40万(2月) 礼金　20万(1月) 仲介手数料　20万 こんな感じとなっています。。。。 礼金が仲介手数料だと思っていたんですが・・・ 礼金+中間手数料は支払わないといけないのかな???? 礼金と中間手数料を取るのは常識ですか??(割合も知りたいです よろしくお願いします。

こんばんは。 いま大学生なのですが一人暮らしを考えています。 希望としては ・場所は新宿と舞浜に通いやすい 　（１時間以内） 　どちらかと言えば新宿に近いほうがうれしいです。 ・家賃相場（１Ｋ）がなるべく安いところ で住みやすい地域なんてあるでしょうか。 私自身色々調べてはいるんですが なかなか良い場所が見つかりません… 皆さんのお力貸してください！

結婚が決まり引っ越すことになりました。 土地勘がないのであまり詳しくはわかりません。 なので、自分なりに調べたところ候補地としては西船橋まで出るか青砥あたりかな思いました。 勤め先は銀座線京橋駅か浅草線宝町駅が最寄り駅です。 1LDKや2LDKの駐車場込みで１０万ぐらいまででお勧めの街がありましたら教えてください。

素人なので教えて下さい。 根抵当が付いた隣の土地を購入することになってしまいました。 （家は二軒並びの奥側で公道に面してません。当方が購入しない 方法も考えましたが当方も築50年、隣が他人の手に渡り、近い 将来に今度は当方が売却、立替等を考える立場になると・・。） お隣は自己破産も考えているそうです。 素人が手を出すべきではないのでしょうが、当方も年金暮らしの 老夫婦。今さら一緒に売却して他へ行きたくはないです。 お隣の息子さんは不動産会社にお勤めでお隣のペースで話しを 進めてきます。 希望金額は3600万円とのことですが、これが高いか？調べる方法と、 土地購入にあたっての注意点、諸費用の金額、相手との交渉術、良い 代理人の見つけ方等々、ご助言お願い致します。

今住んでいる所有の土地を売ろうとしているのですが　不動産屋さんに相談した処　今は不動産屋では土地の買取は行っておらず買主が見つかるまでのお手伝いです！と言われたのですが本当なのでしょうか？ また一軒の不動産屋さんよりも複数の不動産屋さんと契約した方が 欲しい人が見つかりやすいのでしょうか？不動産屋さんが言うには レインズと言う不動産サイトに載せるので複数の不動産屋さんと契約しても同じなのでしょうか？どなたか判る方教えて下さい。