kaishain の回答履歴

クレジット会社の信用調査とその会社への申し込み契約が必要な物件です。（家賃を自動引き落としされます。） 礼金、敷金、手数料など支払いした後ですが、こちらの事情で入居前に賃貸契約をキャンセルしなければならなくなりました。（入居申込みしてから今で1週間です） まだ契約書、クレジット会社の申込書は連帯保証人の記入、捺印が出来ておらず提出出来てません。 仲介業者に契約解除を申し出たところ契約書がなくても口頭でのやり取りと入金により契約成立となり、すでに家主に礼金などを送金してしまったのでほとんど返金はできないと言われました。 賃貸契約書の特約事項にクレジット会社への申込書の締結をすることと記載されているのですが、これは締結されていなければ賃貸契約は成立しないことになるのでしょうか？クレジット会社の申込書に保証人の記入、捺印がなくても事前の審査で通ったと言われたら契約は締結したことになりますか？ また保証人が確保できず、その為に家主が契約の解除を求めてきた時には礼金は返ってくるものですか？ まとまりのない文章でもうしわけありません。

こんにちわ。主人、私、1才の娘で今市営住宅に家賃月２万弱で住んでいます。２万弱になったのは4月からで今までは3万強でした。去年末からパートを始めたので2年後はおそらく3～4万になります。 現在住んでいるところは小学校まで1年生の足で30分位と私的には遠いと思います。この市営住宅から小学校に通っている人はもちろんいますが、遠いので小学校に上がる前に引っ越す人もいます。娘が小学校に上がるまでに小学校近くに引っ越したほうがよいのか悩んでいます。 調べたところ小学校近くの同じくらいの間取りのアパートは5万くらいです。 我が家は収入が少ないのと、将来できれば家を持ちたいという夢もあり、できれば出費を抑えたいのですが、そうすると今のところから動かないほうがよいのかもしれませが、物騒な世の中ですし、通学はできれば、家から近いほうがいいとも思いますし、どちらがいいのでしょうか？私が小学生の時は登校班というものがあり、近くのお姉さんお兄さんと班を組んで登校していましたが、最近はないんですね。家の地区だけだったのかな？下校は今は学童保育があり安心なのかもしれませんが。通学路は昔商店街だったようなところで、近くに高校があります。女の子ですし、高校生も怖いかなとか思ったり。家から離れたとこですが同じ市内で3歳の子がレイプされたとか聞いたこともあって。今のとこからだと友達と帰るにしても途中で別れちゃうだろうし。皆さんは小学生に上がるにあたり引越しとかなさいますか？

こんにちは。 私は今レオパレスに住んでいます。 ここでの質問をいろいろ読んだのですが、なかなか悪評が多いようです。。。 かなり高めの家賃を払って契約をしてしまったのでかなりショックを受けました。 そして、私の借りた部屋でも問題があります。 でもそのことについてほかの質問者様は書かれていないので私のところだけなのかなと思い質問させていただきました。 その問題なのですが、入居したときに部屋が汚かったんです。どのように汚かったかと言いますと、 ・備え付けの家具家電全部に生活をしてついた（水ぶきで落ちる程度の）汚れがついている。 ・前に住んでいた方が貼ったと思われるシールが貼ってある。 ・冷蔵庫・冷凍庫がくさい、特に冷凍庫は濁った水がドアポケットにたまっていた。 ・引っ越してきて、何も荷物を入れない状態で掃除機をかけたらホコリでいっぱいだった。 ・ごみが普通に落ちていた。 ・キッチンの排水溝の中にごみがたまっていた。 このようにあげたらきりがないくらいの状態でした。 もう何といいますか、前の人が出てったそのまんまって感じでした。とりあえずクレームを入れたのですが、初めて部屋に入った日が引越しの日だったので、荷物を入れるために自分でほとんど掃除をしました。 後日掃除をしなおすと言ってきたのですが、そのころにはもう自分で掃除をしてしまったこともあり断ったのですが、こんなことって普通ありえるものなのでしょうか？？ そのときはこんなものなのかなと思ってしまったのでが、だんだん腹が立ってきました。 長文になってしまってすみません。どなたかよろしく願いします。

はじめまして。近所の不動産でサンス○ップの管理物件の申込みさせていただき、入居申込書を頂いたのですが、申込書に「審査の際、信用情報機関への照会をする場合があります」とあるのですが、連帯保証人予定の父が古い人間で頭が堅く個人情報に敏感なもので「何故こういった信用情報機関への照会するのか？納得いかない」とOKしてくれません。適当な理由をつけてOKしてもらおうかとも考えたのですが、適当な事を言うのも後々困るかと思いお尋ねした次第です。 必要な場合とあるのですが、こういった信用情報機関への照会はどういった場合に行われるのですか？ それとも、入居申込者全員に必ず信用情報機関への照会は行われるのですか？ 堅物で頑固な父をうまく説得したいので、もし内情に詳しい方いましたらお願い致します。

気に入った物件があり、早速入居申し込みをしました。 そしたらタッチの差（半日程）で他の人が入居申し込みをしたらしく、私は2番手申し込みということになってしまいました。 その場合の入居審査というのは、やはり先に申し込んだ人が優先で審査され、その人が審査落ちもしくはキャンセルしたなら2番手を審査、ということになるのでしょうか。 収入や保証人も問題ないと思うので、同時審査で天秤にかけてくれればありがたいのですが・・・。やはり早い者勝ちでしょうか。 大手ゼネコン系が大家になります。

この度いい物件が見つかったので入居申し込みをしました。 連帯保証人は弟にしたのですが審査でひっかかりました。 理由は年が若すぎるから。30代なのにそんな理由ってありますか？ 実は弟は以前借金をしていて自己破産ではないけどカード等は作れないと言っていました。 （詳しくは教えてくれないのですがもう少しで返済終了とのこと） 審査にひっかかったという本当の理由はそっちなのかもしれませんので 強く反論も出来ませんでした。 それで不動産屋曰く、「年金生活でもいいのでお父様にも連帯保証人になってほしい」と言われました。 ただ、父親も以前自営業をしていて倒産したときに自己破産してるんです。 こういった場合、また調べられると借金家族みたいでイメージ悪くなりますか？というか保証人にはなれないでしょうか。 いっその事母親になってもらうか（小額の年金収入のみ）従兄弟になってもらう事も可能でしょうか？

この５月から東京に転勤です。 勤務地は新橋付近（内幸町が最寄駅）です。 私の家族構成は妻と娘の３人暮らしです。 賃貸の予算はMAX15万以内です。 環境が良く通勤便利な街を教えてください。 先日不動産屋めぐりもしましたが南馬込などは価格も手ごろで浅草線一本で新橋まで行けるので…と考えて いるのですが・・ 通勤時間は1時間くらいまで（我がままでスミマセン） 神奈川県でもOKです。葛西あたりも狙いめかと思っています。妻の希望は目黒区、品川区、横浜、なのですが・・・宜しくお願いします。

私には結婚を前提とした彼氏（外国人の）がいます。 今彼はルームメイトがいるぼろぼろのアパートに住んでいます。 私も泊まるのは気が引けるし、やっぱり気を使う環境です。 私の仕事が決まり、収入も安定したので、同棲を考えています。 保証人は私の母になってもらうとして、やはり、外国人ということで、不動産屋は嫌がるもんなのでしょうか？ なにか、同棲するために必要な書類などがあるのでしょうか。 どのように不動産屋に相談するのがスムーズにいくのでしょうか？ 教えてください。

９月に結婚をするので、９月１日から家を借りたいと思っています。 家が決まらないと、家電も家具も何も決まらないので、早く決めれたらいいな～とは思っているのですが、通常家を探し出すのってどのくらい前からなんでしょうか？ あまり早く探し出しても、まだどの家（部屋）が空くかとかわからないでしょうし、紹介しようもないですよね？？

３月に引越しが終わって新しい物件で住み始めたのですが、いざ住んでみると隣と上の部屋の音がかなり聞こえてきてうるさいので引越そうと思っています。 今回失敗してしまったので次回失敗しないためにアドバイスおねがいします。 個人的には防音がしっかりしているほうが良いので壁が厚めのアパートなどに引越そうと思っているのですが鉄骨や鉄筋などで防音効果は違ってくるのでしょうか？ どうかおねがいします。

現在、マイホームの購入を検討しています。 予算は4,000万円前後で一軒屋を探しています。 会社は六本木です。 通勤時間・混雑・治安・住み易さなど色々な条件 があると思いますが、オススメのエリア（最寄り駅） など教えて下さい。 （関東に土地勘が無く、困っています。）