moella の回答履歴

新米の大家です。 自宅の敷地内にワンルーム６世帯のアパートを建て、３月末から入居が始まりました。 しかし、大学生の入居人(男性）が、女性を泊めているようです。夜遅く２人で帰ってきたり、朝も２人で出て行くところを数回目撃しています。 ロフトつきの部屋なので、最初から同棲するつもりで借りたのかもしれません。 しかし契約書には、「契約者のみの入居を目的として本物件を使用しなければならない」と明記してあります。 今のところ近隣から苦情があるわけではありませんが、 大家としては２人で住めば設備も傷むし生活音も増すので、契約解除か、共益費を多く貰うかしたいのですが、 見てみぬふりをするのが通例でしょうか？ （たまたま泊まりに来ているだけ、と言われればそれまででしょうか？） 新米でわからないことだらけですので、どうかアドバイスをお願いいたします。

大阪市在住、妻と二人暮らし、29歳男です。 東京で賃貸マンションを探しているのですが、ネットで見ていると結構候補が出てきて、どこを中心に回るべきか悩んでいます。 以下、条件です。 (1)間取り２ＬＤＫ、家賃13万円前後 (2)勤務地最寄の霞ヶ関or虎ノ門まで、電車でできれば30分以内 (3)乗り換え無し。あっても１回 (4)できるだけラッシュは避けたい (5)スーパーや本屋等、生活に便利なお店があること (6)治安がさほど悪くない (7)その他遊びに行くのに便利、とか ※チャリ通（40分以内）できる距離だと最高。難しいと思いますが。。 今のところ 千代田線　綾瀬～西日暮里 丸の内線 荻窪～中野坂上 銀座線 浅草～上野 あたりで考えています。 上記以外の地域でも、幅広いアドバイスお待ちしてます。m(__)m

地方より東京へ初めて単身赴任する40代前半の会社員です。会社は御茶ノ水ですが、単身住むならどの辺りがお薦めですか？　 今は池袋経由で練馬区　板橋区　北区？あたりか　中央線1本で杉並区を考えてはいますが。。具体的には判らず、他の地域もまた判らないゆえさらに候補としたく考えてます。 条件としては、先ずは環境が良くて(静かなところ、地盤の硬いところ　例えば練馬区？)、スーパーや安い商店街。。板橋区？北区？　図書館、プールなど欲を言えばきりがありませんが。。。食事も自炊もほとんど出来ませんし、外食か、惣菜生活かとは思いますゆえ。 いろいろ考えてしまうと、どこが良いかわかりません。またちなみにJRより私鉄沿線のほうが安いと聞きますが、家賃もそんなに高くもないところ(8万までに)がいいのですが・・・なにぶんにも、中年ですが、駅から10分ぐらいは、歩るこうと思います。ただ通勤は長くても1時間圏内としたいのですが。。 いろいろ書いてしまいましたが、皆様方の貴重なアドバイスを頂ければ、本当に幸いです。宜しくお願い致します。

先日お客さんから「自宅浴室の照明器具の電球を交換したが点かないため修理して下さい」との依頼がありました。 修理にお伺いして点検調査を行った結果 施主が取り付けた電球（４０W白熱球）が切れていました。 後日修理代金税込み４２００円と伝えると高すぎるとの意見 皆さんはどう思いますか？ 作業内容 電球交換のみ 移動距離 事務所→施主宅約１９ｋｍ 移動時間 片道約４５分 作業時間 約１５分 電球代 210円 請求書郵送費 80円 集金時移動 約４５分 その他経費こみです。

　トイレの収納が結構あります。買い置きのトイレットペーパー、ティッシュペーパーなどサニタリー製品入れていますが、それでもまだ余ってます。 　使ってない食器・・ダメ。本もちょっと。被災用セットなら、とも思うけど食べ物入れるのは抵抗あるしなーという感じです。 　こう使ってるよ、など、何かアイディアがありましたら教えて下さい。

福岡県に住んでいます。 最近、同じコーポの近所の方が引越しをされたのですが、 そんなに戻ってこないものかと嘆いていらっしゃいました。 ざっとしか聞いてないですが　（3ＤＫ間取り） ハウスクリーニング代：35,000円 クロス張替え：160,000円 網戸1枚、襖数枚、畳替え代など もろもろで、 27万円強請求されたそうです。 それで、敷金は26万払っていたので 値引きをさせていただくといって 24万円ほどになったそうですが、 納得いかないといって保留になっているそうです。 一応、クリーニング代の相場を他の人に聞いて せいぜい2万5千円くらいという事を言ったそうです。 （事実近所でご実家が不動産） そこで、契約書を読み返してみると、敷引金は書いていませんでした。ただし、 ☆清掃費、壁・床などの汚損、破損による補修日は、実費精算とする。と書いてあります。 ☆壁は2年以上住んだ場合は、退去時には、全て張り替えるものとし負担していただきます。となってます。 いろんなサイトを参考にさせていただくと、 通常損耗、経年変化を書いてありますが、 そういったことを踏まえて、どういったことができますか？ 例えば、きれいに掃除しておくとか、修繕するとか、 調べておく事、など、参考意見聞かせてください。 大家さんは人のよさそうな人なのですが、 仲介不動産は成り上がってきたところで、 立会人は委託されている清掃業者のような人が来たそうです。

少しややこしい引越しをします。 現在、千葉県に住んでおります。 明後日から、東京のウィークリーマンションに出張で２週間滞在します。 その後、東京の賃貸マンションに引っ越します。 この間、郵便物を確実に受け取るには、次の手順でスムーズにいくでしょうか？ (1)ウィークリーマンションに引越した後、ウィークリ　ーマンションの住所に転送手続をする。 (2)賃貸マンションに引越後、賃貸マンションの住所に　転送手続をする。 (3)順次、賃貸マンションの住所に変更していく。