bluesea220120 の回答履歴

こんにちは。 不動産の更新手続についてです。 元々自業自得な話で申し訳ありませんが、 お知恵を拝借させて下さい。 一度更新しないと、不動産に伝え、解約の手続をとったのですが、やっぱり更新してほしい！というのは可能でしょうか。 H18.2.15に賃貸契約をいたしまして、今年の2.14が更新日。12日ごろに電話で、更新料を払ってほしい旨、連絡がありました。 部屋のポストに更新のお知らせが入っていたのですが、 すっかりそのことを忘れていた私は、驚いて、「あ。じゃあ、出て行きます。」と。 結果、更新料は払わなくてもよい、ただ退去には通常１ヶ月前に告知が必要なので3月の11日退去ということで話をつけていただきました。その際、解約書類も書きました。 が、こちらの事情で申し訳ないのですが、 考えた末、やっぱり更新したいと電話でお願いしたところ、次の入居者が決まったので無理だ、と。 なんとなくおかしいな、と思って不動産に出向いたら、やっぱり募集中。 他人の振りして、あいているか？申し込みはいっているか？ときいたところ、「今、入居中（私）で退去予定、あいている」。紹介する気満々。 そこで、「では、更新お願いします」 と伝えたら、すっごいキレられて、めちゃくちゃ怒鳴られて帰ってきました。（あまりの剣幕に泣きました私。） その後、大家さんに直接電話で話すと、更新してもらってかまわないが、自分は遠方にいて昔からすべてその不動産屋にお任せしているので、付き合い上、仲介に入ることはできない、とのこと。 週末に日を改めて不動産屋に菓子折りでももって、お願いに行こうと考えておりますが… 改めてその不動産に手数料を払って再契約は考えておりません。あくまで更新料のみ、と思っています。 何か方法はあるのでしょうか。 お教えください。 よろしくお願いいたします。

　昨年の末から、単身者向けの賃貸マンションを借りて住んでいます。角部屋です。 　年末～年明けにかけて、隣がうるさかったのですが、年末だし、年明けだし、と自分の中で納得していましたが、１月中旬になっても、うるさい事が分かりました。 (1)夜中に友達が来て騒ぎ、静まるのは朝方５、６時です。直接言うのは、何があるか分からない物騒な世の中ですから、物件を所有している不動産屋に直接、再々苦情を言って、やっと不動産屋と隣の住人の間で、今度騒ぐと即退去の約束をしてもらいました。 　（その約束が出来ない時の為に私は、区役所の保健福祉課に相談に行き、警察署の安全相談課を紹介してもらいました。安全相談課には、騒音で困った時は、直ぐに連絡くれれば、警告に何度でも行きます、と返事をもらいました。） (2)それから、１ヶ月（２月中旬）は静かでしたが、今度は、隣は犬を飼い始めました。どうも、隣は床にカーペットを敷いてないらしく、犬の走る（爪があたる）音が響き、犬を呼ぶ声（レイorレン）が聞こえる状況です。更に、犬を飼い始めたのを友達に自慢したいのか、友達が来て、犬の名を呼ぶorボールを投げては追いかけてるというのが分かる位で、困っています。 (3)不動産屋に連絡して、犬を飼い始めたor預かったが分からないから、一週間様子をみますから、対処して下さい、とお願いして既に２週間経ちますが、改善されていません。 　禁止事項にペットを飼う事も含まれておりますし、今度騒ぐと即退去という約束もある為、私としては、隣には退去してもらいたいのですが、可能でしょうか？ 　もしくは、敷金返金をしてもらえば、私が転居してもいいのですが、可能でしょうか？（裁判という手段も使ってでも） 　 基本的に、この賃貸マンションは界壁の遮音性は良くないです。