zenol の回答履歴

はじめまして、先日友人の相談に乗ってた際に聞かれたことなのですが、その友人は家賃を延滞してた期間があったのですが（支払いはクレジットです、なん回かカード会社から催促の手紙などもきてたらしいです、現在カードは使用不可になってます） 今は引越しを考えているとのことでその際保証会社の審査があるのですが問題あるのでしょうか？よろしくおねがいします

賃貸マンション・アパートを探しています。 不動産会社に希望を伝えると、その会社が管理している物件以外にも、色々紹介してくれますが、これは同業者のネットワークができている、という事でしょうか？ 小さな不動産会社同士が協力しているような感じでしょうか。 その場合はどこの会社に行っても紹介される物件は同じになるんでしょうか。自社の物件を優先的に紹介したり、人気物件は他社に提供しなかったり・・・という事はありますよね？ それから、大手が管理する物件は、同業者同士のネットワークには入っていませんよね？ こういった業界の内情について教えて下さい。

保証人代行サービスを使ってみようと思います。 以下の会社をピックアップしてみたのですが、 実際に使われた方がいましたら使用感(？)などを 教えてください!! こういうのって安全なんでしょうか？ 他にお勧めがあれば教えてください。 ・東日本保証協会 　　http://www.hnga.com/ ・ハウジング賃貸保証 　　http://www.soken-home-net.co.jp/ ・株式会社リプラス 　　http://www.r-support.jp/user/index.html

現在、賃貸の一戸建てに住んでおります。 私の姉の事情で今の家に越してきました。 最初は毎月２万出すから変わってと泣きながらお願いされたために越しました。が２，３ヶ月経つと私の母親と喧嘩ばかりで、その２万円も払わなくなりました。 その姉は現在、旦那と別居中でいつ離婚してもおかしくない状態です。子供（11歳）もいます。現在、４人で暮らしておりますが、私、母VS姉、子供の対立になっています。今の家の借主名義は私です。 水道代、電気代、家賃等、食費以外は全て私が支払っています。もう、一杯一杯の生活です。 もとはと言えば、旦那との結婚生活がうまくいっていないときから、性格が昔と変わり、怒りっぽくなって、手がつけられない状態です。 また、引っ越そうかと母と相談しています。 ここで、聞きたいのは、賃貸の契約書を姉が持っているのですが、(1)退去時にその契約書は必要なのでしょうか？(2)私達（私と母）が出て行った後、姉達が居座り続ける正当性はあるのでしょうか？ ちなみに連帯保証人は姉の旦那の名義になっています。 保証人も今は、お金で買えることを聞いたのですが、詳しい方、教えて下さい。

そんな部屋に住みたいわけではないのですが、ＰＣが増えてきて、部屋が手狭になってきたので、引越しも考えています。自殺者がでたとか事件があったとか、たとえ霊が出たとしても、霊に殺されたとか、病気になったとか聞いたことがないし、科学的、学問的で無いことは気にしない性格なので、通常なら十万円以上する賃貸マンション等に半額以下でとか、異常な格安物件を探すのはどうすればいいですか？紙の新聞を見るしかないのでしょうか？しかし、新聞は購読していないのです。

このたび結婚をすることになり、新築のユーミーマンションを12月から予約しておりました。 予約の段階では、まだ完成していないこともあり金銭は全く発生せず部屋をおさえてくれていました。モデルルームが完成したときに見学して、その時に手付金を１ヶ月分はらう約束でした。 先日モデルルームが完成し見学をしたのですが、予想よりかなり狭く感じました（2ＤＫです）。一応手付金は払い、契約書ももらってきたのですが（まだ契約はしていません）、やはり狭さが気になり、別の部屋を探そうと思い不動産屋を当たったのですが、３月の半ばにならないと動きがないので、その頃に来てくださいといわれました。そこでなのですが、今の部屋を一応抑えておいて（最悪今のところに住む）、３月の半ばに別の部屋を探していいところがあればそこに住もうかと思っているのですが、その場合今の手付金を払っていろ所はキャンセルになります。こういう場合手付金が戻らないのは分かるのですが、その他に違約金などが発生しますでしょうか？また、キャンセルそのものは出来るのでしょうか？よろしくお願いします。

このたび結婚をすることになり、新築のユーミーマンションを12月から予約しておりました。 予約の段階では、まだ完成していないこともあり金銭は全く発生せず部屋をおさえてくれていました。モデルルームが完成したときに見学して、その時に手付金を１ヶ月分はらう約束でした。 先日モデルルームが完成し見学をしたのですが、予想よりかなり狭く感じました（2ＤＫです）。一応手付金は払い、契約書ももらってきたのですが（まだ契約はしていません）、やはり狭さが気になり、別の部屋を探そうと思い不動産屋を当たったのですが、３月の半ばにならないと動きがないので、その頃に来てくださいといわれました。そこでなのですが、今の部屋を一応抑えておいて（最悪今のところに住む）、３月の半ばに別の部屋を探していいところがあればそこに住もうかと思っているのですが、その場合今の手付金を払っていろ所はキャンセルになります。こういう場合手付金が戻らないのは分かるのですが、その他に違約金などが発生しますでしょうか？また、キャンセルそのものは出来るのでしょうか？よろしくお願いします。

賃貸マンション物件を探しているものです。 先日気になる賃貸マンションの内見を申し込んだところ、 まだ現入居者の方が退去していないので、内見は出来ないとのことでした。 ただ、その希望物件は最上階だったのですが、同じマンションの真下の一階が空いていて、 希望物件と全く同じ間取り・仕様ということで参考に一階を内見させてもらいました。 その結果、間取り・設備ともにとても気に入り、一階でも日当たりがよく見晴らしも悪くないので、 最上階ならなおさら景観も日当たりもいいだろう、と思いました。 私はその物件の最上階に決めてもいいかな、と思ったのですが、 主人は実際の部屋の内見をしてからがいいのではないか、と考えています。 （重量鉄骨造りのマンションなので、音の抜けの問題など、実際上の階の床の感じを確かめたい、とのこと） 主人の意見ももっともだ、と思う反面、内見する前に、他の人が決めてしまったらどうしよう、と焦る気持ちもあります。 （該当物件の内見可能時期が３月下旬～４月になるらしく、けっこう時間が空いているため） ちなみに不動産屋は急かしたりはしませんでした。 今までかなり時間をかけていろいろな物件を見てきたのですが、パッとするものがなく、 今回この物件は、これはいい！と一目惚れしたので、とても惹かれてます。 皆さんの意見をお聞かせいただけたら助かります。よろしくお願いいたします。

４月から東京で働きますが、給料は額面で２０万、通勤手当は出ません…。手取りは１５～１６万程度だろうと思っています 一般的に家賃は手取りの３分の１と言われていますが、この範囲の予算で部屋を探すとかなり厳しいものしかありません。 ３分の１を超えてでも納得のいく部屋に住むか、それとも騒音などの問題を覚悟してなんとか３分の１に抑えるかどちらがいいでしょうか？

このたび、注文住宅での建てた家が完成し、引渡しの運びとなりました。 　その際に、建築士および工務店の方々には御礼等をするものでしょうか？御礼といっても、現金ではなくご飯を皆で食べるなどの形をするのかと漠然と考えているのですが、是非アドバイス下さい。

元々は彼女と同棲していたのですが、解消し、現在は一人で住んでおります。 その物件で、友人とシェアをするのですが、（空き部屋を友人が使う）手続きについて悩んでおります。 私が契約者で、彼女は同居人という内容で契約しておりました（2ＤＫ二人入居可のファミリー物件） 今回のケースでは契約者変更ではなく、同居人の変更手続きになると思いますが、その際更新料が発生してしまうものでしょうか？ 物件は今年の12月で契約期間（2年）が満了します。それ以降も契約更新するなら（気に入っている物件なので現状では更新するつもりです）更新料が発生します。 友人は住むとしても最長で9ヶ月以内なので、芳しくない話ですが、手続きで更新料が発生してしまうのなら、知られずにこのままなんとかならないだろうか、と考えてしまいます。 同棲の解消から現在までの半年間は私一人で生活しており、その旨もまだ報告しておりません。もちろん、家賃の滞納はありません（そのため知られていないのかも知れません） 大家は管理会社に全て任せており、大家、管理会社、不動産屋と直接干渉することは今までありません。 なのできちんと手続きするのに越したことは無いと思う反面、このままやり過ごせないかとも思っています。 そこで教えて頂きたいのですが、このようなケース（同居人変更）では必ず更新料が発生してしまうものなのでしょうか？ それとも大家或いは不動産屋の人柄次第、交渉次第で更新料無しで手続き（報告）できるものなのでしょうか？ 不動産屋は契約時、遠距離からの契約だったので、契約から入居までの一ヶ月分の家賃をその場の一存で無料にしてくれたり、いろいろ融通を効かせてくれました。 不動産屋に確認すれば早いのですが、確認だけで思惑を悟られてしまうのも辛いのでご意見を頂ければと思っております。 誠に勝手な質問ですが、どうか宜しくお願い致します。

こんにちは。 今、賃貸物件を探していて 気に入った物件を見つけたのですが、 まだ入居中だそうで内見が出来ないと不動産屋に言われました。 中を見ずに決めるしかないそうです。 中を見ずに決めるのはとても心配です。 間取り図で見た限りではとても良いのですが 実際見てみるとちょっと違った という話しも聴くので、こういう場合、皆さんならどうしますか？

今、私は限定品の商品を買おうとしています、通販で。 でも、それはひとり一台限定販売みたいなんです。 で、私は今アパートに住んでるんですが、兄弟として申し込むよりも確実な方法として、別苗字での申し込みを考えています。 よくありますよね？つまり、友達４人ぐらいで家賃を出し合って、ひとつのアパートに住んでること。 だから、別にひとつの表札に４つぐらい苗字を出しててもいいですよね？やはり 商品が届くときに表札は必要になりますから。 私のアパートは、1階のエントランスにバーッと全部屋分のポストがあって、そこに自分で名前を記入するかんじなんですが。 一番疑問なのは、賃貸契約に反しないか、ということです。別に契約時にはひとりでも、途中から恋人と同姓、とかよくあるはなしですよね？ そのたびに大家に届けなきゃいけない、ていうのもおかしいとおもいます。 だから、複数の表札を出しててもいいですよね？

結婚のため、引越し先を検討中ですが、相方が方位を気にするため、困っています。 二人にとってよい方位というのは、１方位くらいしかみつかりません。 それに、いい方位は、まったく住みたい方向とは別です。 方位に限らず、意見が合わないと、折り合いをつけるのが難しいですが、どんな方法で、納得できる場所を決めていますか？ また、方位を気にされる方、まったく気にされない方も、何かアドバイスいただけるとうれしいです。

賃貸アパート探してます。 大東建託さんのは、最近のタイプは外観が綺麗で かわいいので、住みたくなりますが、実際中はどうなんでしょうか？ 壁が薄いとか聞きますが、アパートは仕方ない事でないでしょうか？ それと、人気物件は、お客さまが、間取り、場所等みないで、即契約すると言われました。 そんなものなのでしょうか？ 今はネットで、場所検索できますから、大まかな場所はわかります。 でも、私は実際その場所に行き、車の時間など、確かめたいのですが、それだと、営業の人は遅いと言ってきます。 他の不動産屋さんは、駐車場2台込みの家賃で表示だったり見やすいです。いつでも中見てくださいと行ってくれるので、不人気物件なんでしょうか？

来春からレオパレスでの生活を考えています。他の投稿をいろいろと読ませていただいた限りでは賛否両論な感じですが・・・良し悪しなども教えていただければ幸いです。 料金についてですが、あれは普通のアパートのように値切ることなんかは不可能なんでしょうか？決まった料金ってことですかね。。 退去費用が高いなどというお話もありますがその点もどうなのでしょう？ 初めてここで質問させていただきました。 ご回答の程よろしくお願いします。

現在部屋探しをしています。 先日とても気に入った物件があったのですが、 構造が『PC造』という事でした。 どういう物なのかわからなかったので、インターネットで 検索してみたんですが、私の知りたい情報がありませんでした。 現在の住まいは、とても壁が薄く、隣りの話し声がすごく 聞こえてきます。 壁に耳をつければ何を話しているのかわかる位。 大きな声の人ならそうしなくても聞こえています。 この音から開放されたくて引越しを決意しました。 『PC造』ってどうでしょうか？ 経験者、もしくは詳しい方いらっしゃいましたら 回答の程よろしく音外します。

東京で1人暮らしをしている大学生です． この春に大学を卒業し，4月から神奈川にある会社に就職することになりました． 職場は今のアパートからはかなり離れている（東京・北区～鎌倉市）ために， 新しい職場近くにある社員寮への入寮を考えていました． ところが現在の家の契約は2月から始まっており，更新の要・不要が気になります． 実は現時点で既に契約期間は終了しているのですが， 前回はあった不動産屋からの事前連絡はなく，既に2月分の家賃も先月末に納めています． この件に関して不動産屋に問い合わせたところ， 「2・3月だけのための更新（料）の要・不要については大家に直接話をしてくれ」 と言われました． そこで大家さんに（3月末まで居させて欲しいという希望を伝えて）相談したのですが 「3月10日までに退去してくれるなら更新料は不要，3月家賃ほ半月分でいいが 3月31日まで居たいのであれば更新料＋3月家賃を一月分払え」 と言われました． （最初は「2月中に退去してくれるなら～」だった） 社員寮へは4月にならないと入れない（社員ではないのだから当然ですが）ので 更新をせずに退去する場合，3月初旬から1ヶ月程度住む場所を探す必要が出てきます． 残念ながら東京近辺には住まわせてもらえるような身寄りも無く， 1ヶ月間住まう場所，となるとマンスリーマンションの利用をまず思いつきますが マンスリーを1ヶ月借りると10万円以上かかるケースが少なくないようで その上に自分の荷物を預けることを考えれば却ってマイナスになることも考えられます． 言われたとおり2月末，あるいは3月10日までに退去すべきなのでしょうか， 3月末まで居るために契約更新し，更新料その他を払うべきなのでしょうか． あるいは交渉の余地があるとすれば何処に相談すべきでしょうか． どうかご教示願います．

こんにちは、 フリーレントが無料で賃貸させてもらえる制度だというのは調べて分かったのですが、 たとえば「２月末日までフリーレント可」などといった物件で、でも前の入居者がでていくのが２月２５日、その後ハウスクリーニングなどで実際入れるのが３月頭だった場合、全く意味の無いものになってしまうのでしょうか？ だったらフリーレントを謳う意味ってないような？ 「○ヶ月フリーレント」などといったひょうじはありませんでした。 回答お願いします。

賃貸アパートに住んでいるもんです．最近になって大家さんが変わることになりました．以前の大家さんは同建物にお住まいで，その際は， ■ごみの収集については，アパート敷地内に設置されている一時収集場所へ住人が各自のごみを持ち寄り，然るべき日時に大家さんがまとめて処分する（正規のごみ収集箇所へ出す） ということとなっておりました． 今回入れ替わった大家さんは同建物に住んでいないため，上記の対応はできず，一時収集場所も廃止され，各自が，然るべき日時に正規のごみ収集所へ出す，とうことになった，と管理会社から連絡が入りました． 管理会社からの上記のごみの処理の変更の通達では，ごみの処置については，これまでは大家さんの「好意」により行われていたもので，それがなくるので，各自がしっかりやってください．という旨が記されていました． 毎朝，大量のごみを処理するという作業を「好意」でやっていたようには，どうしても思えません． このアパートでは，管理費として３０００円を家賃とは別に支払うこととなっており，諸々のことにつかわれていたものと思いますが，主には，上記のごみの始末に関してまかなわれていたものと考えていました．それが無くなったのだから，管理費は幾分か引き下げられてもよいのではないかと考えてしまうのは誤りでしょうか？ 他に管理費として使われそうなものは，自転車置き場の設置などですが，自転車置き場に毎月３０００円支払うのは妥当なのでしょうか？ 一ヶ月ほど前に，管理費の内訳を示してくださいと管理会社に連絡しましたが，返答がありません．