sumaou の回答履歴

木造で家を建てようと計画しています。 外壁はモルタル塗りです。内壁はボードを張った上に珪藻土を塗ります。 そうすると大壁づくりになると思うのですが、柱などの木組みが覆い隠されてしまうことになり湿気により木が腐ってしまう心配はないのでしょうか？ もうひとつは、大壁づくりと真壁づくりとでは建築コストに違いはあるのでしょうか？ よろしくお願いします。

　賃貸のアパートに住んでます。去年の６月で２年を迎えたため更新料として大家へ家賃の1ヶ月分、不動産屋へ家賃の２０パーセントを支払いました。 　来月引越しをすることになるのですが、敷金がどのくらい返ってくるのかが疑問です。契約書には畳襖の張替え、ハウスクリーニング代は借主負担となっており、サインもしてしまっているのでしょうがないとは思っていますが、それらすべてをしたとしても「更新料」でなんとかなるのではないかと思っているのです。なので、敷金2ヶ月分は全額返ってくるのでは？なんて甘い考えでいます。ちなみに家賃は９万です。 　そもそも更新料っていったいなんなんでしょうか？

時々通る道沿いの空き地に家が建つらしく工事をしています。分割して２軒にしたような小さい家ですが、そこの基礎のコンクリートに、10センチぐらいの深さに水が貯めてありました。 雨のあとではなかったので、わざわざ水を張ったのだと思いますが、こんなことをするのには理由があるでしょうか。 コンクリートは濡らした方が丈夫になると聞いたようにも思うのですが、水漏れの検査かな？　とも思いました。 お分かりの方教えて下さい。

みなさんの意見をお聞かせ下さい。 今、戸建住宅を建てようと頑張っております。 工法は在来工法です。 現在打合せしているハウスメーカーに根太レス工法 は可能でしょうかと質問をしたら、以下の様な回答がきました。 「根太レスにする場合、構造計算が必要になります。 梁材が多くなるため、コスト高になり、また、梁の上に24mmの合板をひく為、施工費も高くなります。」 との事です。 色々聞いたり、調べたりして、根太レス工法は上述の様な意見は少なかった様に思えました。 私自身、耐震強度の向上、隙間風対策のupを考えて、 ハウスメーカーにぶつけてみましたが、何かがっくりの回答です。 そこで質問なのですが、根太レス工法は本当に、従来方式？に比べコストup、構造計算が必要なのでしょうか？？ 皆さんの貴重なご意見を是非お聞かせ下さい。

みなさんの意見をお聞かせ下さい。 今、戸建住宅を建てようと頑張っております。 工法は在来工法です。 現在打合せしているハウスメーカーに根太レス工法 は可能でしょうかと質問をしたら、以下の様な回答がきました。 「根太レスにする場合、構造計算が必要になります。 梁材が多くなるため、コスト高になり、また、梁の上に24mmの合板をひく為、施工費も高くなります。」 との事です。 色々聞いたり、調べたりして、根太レス工法は上述の様な意見は少なかった様に思えました。 私自身、耐震強度の向上、隙間風対策のupを考えて、 ハウスメーカーにぶつけてみましたが、何かがっくりの回答です。 そこで質問なのですが、根太レス工法は本当に、従来方式？に比べコストup、構造計算が必要なのでしょうか？？ 皆さんの貴重なご意見を是非お聞かせ下さい。

クロスの上からのペンキ塗装について教えてください。 少しでも安く部屋をきれいにしようと自分でクロスの上からペンキを塗ろうかと考えています。 現在１０年ほどたち、黄ばみ等が目立つ白の無地の上から、同系の白もしくはクリーム色を塗ろうかとかんがえています。 塗装して果たしてきれいになるのでしょうか？ どなたかご存知の方教えてください。

エコウィルは経済的・省エネなどで良いと思うんですが、実際使ってらっしゃる方、どうなんでしょうか？ いろいろカタログなどを見て検討してるんですが、初期費用が結構かかるため、どうしようか迷っています。

家（戸建て、もしくは分譲マンション）をローンで購入された方、購入する時にどのような書類が必要でしたか？ 知人の不動産で家を購入しようと考えているのですが、 ある事情（例えば、子供が養子であるなどという個人的な情報が戸籍抄本・謄本から分かるのが嫌）で戸籍の内容をその不動産屋さんに知られたくないのです。何の書類が必要なのか尋ねて不審に思われると思い、この場で質問させて頂きました。宜しくお願いします。

土地面積/ 40.8m2　(約12.34坪) 　　　　　 ■道路/ 一方 | 私道 西側 幅員4m ■権利/ 所有権■地目/ 宅地■地勢/ 平坦 ■建ぺい率/ 60%　　　　　 ■容積率/ 200%　　　　　 ■国土法/ 　　　■用途地域/ ２中 ■都市計画/ 市街化 ■その他規制/ 準防火　 建物 ■構造/ 木造 ■地下/ ■地上/ 2 階 ■建築/ 1972年4月 ■増改築・改装/ ■間取/ 3ＤＫ■方位/ ■連棟/ 6 ■延床面積/ 46.61m2(約14.09坪) ■建物面積/ 24.45m2(約7.39坪) ■計測方式/ 公簿■現況/ 空家■引渡/ 即時　　　　　 ■取引態様/ 仲介 価格540万 以上の条件の中古テラスハウスの購入を迷っています。 現在実家を離れて職場の近くの家賃6万の賃貸マンションに 住んでいます。この物件大変実家に近く、先日子供が生まれましてこちらに越してくれば何かと便利がいいかな思い 購入を考えています。この物件購入するにあたりまして 気をつける点、問題などありましたら教えて頂きたいと 思い質問させて頂きました。よろしくお願いします。 質問に至らない点、不明な点ありましたらすいませんが ご指導お願いします。

あと２ヶ月ほどでローンの申請の予定です。借り入れ金額は2400万。金利はだんなの職場の提携銀行なので一般より安く、２年固定で１％、その後は変動金利で３年目は今のところ１．３５%です。退職まで２０年です。頭金を１００万さらに足してローンを組むのと、早めに繰り上げ返済するのでは、どちらが得でしょうか。返済期間を２０年で設定すると、毎月の返済額がけっこうきついので、３０年にし、早めに繰り上げ返済とも思っていますが。また、金利が安いからと３年目から変動金利は危険でしょうか。ちなみに１０年固定で２．２%です。１０年後それより変動金利が超えることもあるのでしょうか。今の世の中の経済事情では景気がそんなに回復するとは思えませんが。ご助言よろしくお願いします。

現在新築戸建て住宅を建築中で、遠赤外線フィルム床暖房(ＪＢＨのマイダンディIV)をＬＤＫ(合計２０畳)それぞれに入れることにななっております。 愛知県の一般地域で、主暖房に使用と考えております。保育園児を含めた４人家族で、平日の昼間は家を空けておりますので、朝、夕、晩のみの使用予定です。 実際冬場主暖房として使用できればランニングコストを考えても安く済ませることができると思っており、ぜひ床暖房を入れたいと思っておりますが、床暖房だけでは暖房能力に不安があります。結局エアコン併用になってしまうのではないかと思うと、光熱費がかかってしまうと思い、それなら最初から床暖房は省いて、その分安くしてもらったほうがいいように思っています。 実際ご使用の方がおられましたら、床暖房だけですごすことができているのか、使用感などを伺いたいと思います。また、リビングにいるときでもダイニングやキッチンの床暖房も入れていないと部屋は暖まらないのでしょうか？寒さを感じてしまうでしょうか？ また、ガス式に比べて暖房能力が低いということも聞きましたが、本当なのでしょうか？ご存知の方教えていただけますか>？ よろしくお願いいたします。

　ツーバイフォーの家を建てたのですが、二階（フローリング）は、人がごく普通に歩くだけで床に振動が生じます。 　例えば食器棚の近くを歩くと、中のコップなどが触れあう音が聞こえます。 　これって普通なのでしょうか。それとも何らかの不具合があるのでしょうか。 　よろしくご教示ください。

教えてください。 今度、実家の両親と同居するため 父親名義の土地に新しく３階建てを建てようとしています。 父親は８５歳で高齢です。土地は１８坪程の小さい土地で 価値も５００～６００万ほどです。 建替とともに名義も私に変更し、費用も全額負担する予定です。 今は近所の工務店に設計をお願いしているところですが 先日父親が親類から 父親名義の土地なら、私の姉（近所に住んでます）の了解、 書類にハンコを押してもらわないと 建替工事などできないらしい、と聞いてきました。 何分高齢で、耳も遠いので詳細はよく分からないのですが こういうことはあるんでしょうか？ 姉は自分の夫の両親とともに暮らしていて 近所なので行き来はあります。 私は口頭で伝えるくらいで大丈夫だと思っていたのですが 相続などが関係してくるってことでしょうか？ （相続問題が起こるほどの資産は父にはありませんが）

１２０ｍｍ幅の立ち上がりで基礎立ち上がりを打ちました（気温１９度午後）。その後当日夜９時くらいから雨が降りました。翌朝確認したところ、１５箇所くらいの天端に最高長さ７０ｃｍ最高幅２ｍｍの亀裂がありました。亀裂の方向は基礎幅１２０に対して直行方向（型枠に平行）です。　このサイトも拝見させていただきましたが、どうしたらいいかわかりません。養生はしてありおません。ホールダウン、アンカーボルト付近に多く見られ、それらの金具も型枠に固定されていませんし、少し曲がっていたりします。金物の周辺にスキマも見られます。　建築は、地元工務店です。建坪は２８坪強、べた基礎で、１３ｍｍ２０ｍｍピッチ、立ち上がり主筋は１３ｍｍ、縦は１０ｍｍです。レベル出しのコンクリートを打ってしまうとわからなくなるので、ビデオ、写真で撮影済みです。　レベルコンクリートはすぐ打たなくてはならないのでしょうか？　水が型枠内にたまっています、このまま夜を迎えるとクラック部分の水が凍ってしまいそうで心配です。　今回前にも少しもめたので、心配です。よろしくお願いいたします。

マンションの権利半分を贈与のため、所有権移転登記をします。 登記申請書の書き方ですが、不動産の表示は全部？半分？どのように表記しますか？ 価格は、購入した当時の（登記済証の）価格ですか？それとも減価償却かなんかで計算してだす、現在の価格ですか？そうならば、どのような計算で出すことができますか？ マンションなので、専有部分とか、敷地権が何分の何とかあるのですが、そういうことも記入するのですよね？ これらは、法務局にいけば教えていただけるのでしょうか？ よろしくお願いします。

地中梁は通常地盤面下にあるはずですが、地中梁の底盤が設計GL-150の位置にあり、つまり地盤面上に地中梁が見える状態であります。 設計GL+900にFLがあります。 構造は、RC造　4階建　ラーメン構造の共同住宅です。 構造屋さんの独自？の考えだそうです。 こういう事例を経験されてる方、又は事例があるのか教えてください。