Kannritanntou の回答履歴

ネットで見つけたアパート賃貸物件の空き状況を、 不動産屋に電話して確認したところ、 「4月中旬に1部屋空きが出そうなので、 この物件の空きが確定しましたら連絡します。」と言われました。 ですから、ずっと連絡を待っているのですが、 本当に不動産屋は何らかの連絡をくれるものでしょうか？ 今までの住居は、社宅などだった為、 不動産屋と遣り取りをしたことが一度もなく、その商売方法をよく知りません。 本日掲載分の「即入居可」の物件も契約済みばかりなことから、 私にとっては不可解な不動産屋商法がありそうなので、質問してみました。 よろしくお願いします。

教えてください。 汚水蓋（？）の汚れはどのようにしたらきれいになるでしょうか？かなり大きな蓋で重量もかなりあります。もともとの色は黒みたいですが、汚れとサビ（？）で全体的に焦げ茶色になっています。 自分なりに金ブラシでゴシゴシしたりしましたが、あまりきれいにならずに困っています。ちょうど門の入り口で毎日通るところで気になって仕方ありません。 もしきれいにならないのであればどこかで購入することはできるのでしょうか？ あれは市（？）のものなんですかね？勝手に変えたら駄目なんですかね？よろしくお願いします。

　アパートの大家です。７ヶ月に及ぶ家賃滞納入居者がおります。当方、管理会社に広告宣伝・物件下見同行・入居者審査・賃貸借契約代行・連帯保証人確認・契約金の受領・毎月の家賃集金を任せております。　管理会社の担当者に相談しても、「努力します・・・」との事で、時間ばかり経過しました。７ヶ月の間に何度か一部家賃として数万円の入金はあった様ですが・・・。元々は父が相続対策の為銀行借入れし大家でありましたが、昨年他界し、相続する事となりました。父の生前にも何度か滞納のあった入居者で、その度に父は管理会社に猛烈に抗議し入金催促していたようです。銀行借入れの返済も１０年以上ありますので、早急に改善策を講じたく思っております。今後の適切な対応をアドバイスして頂きたく、宜しくお願い申し上げます。

賃貸物件退去時の敷金の返却に関してお伺いいたします。 12月に1年8ヶ月住んでいた賃貸マンションを引越ししました。 退去時の立会いの際には、クリーニング代を差し引き敷金の返却をする旨を言われ、先日明細書を頂きました。 退去時には2日かけて掃除をしてきましたが、３LDK７０平米のクリーニング代￥65000はいたし方ないにしても、それ以外に交通運搬費￥3000と諸経費￥7400の計上がありました。この代金は支払う義務があるのでしょうか？明細の中に記載されていた預かり敷金の金額も単純ミスなのか間違った金額が記載されていたり、借りてもいない駐車場の金額が計上されていたりして不安なのですが。どうぞ宜しくお願い致します。

大東建託のハイツに住んでおりますが、退去の日が決まったので立ち会いの日を決めました。 引越しが日曜日なので、引越し前の平日に立ち会いする事になりました。 荷物がまだそのままの状態なので、その時に立ち会いしても敷金返還額は後日と言われそうで心配です。（逆に請求されるかもしれません） 掃除は念入りにしようと思っていますが、このような状況は初めてなのでどのようになるのか心配です。 もし、引越し前（荷物がある状態）に立ち会いされた経験のある方、専門知識のある方がいらっしゃいましたらご教示お願いします。

はじめまして　よろしくお願い致します。書き込み場所を間違えましたので再度書き込みさせて頂きます。 この度、ある物件の駐車場にマンションを建設することになり、 退去願いを契約者へお渡ししようと考えています。 駐車場の退去は契約者へ三ヶ月前にお知らせすれば可能と伺っています。　その内容を文章に記してお渡ししたいのですが一般的にどのように文章書くのかわかりません。経験がある方、また書き方をご存知の方がいましたら是非教えて頂きたく書き込みをさせて頂きました。 突然ですが、少し急いでいますのでよろしくお願い致します。。

中古マンションの購入を検討しています。週末に内覧に行きます。 少しはネットで勉強しましたが、素人で築年数の古い物件のため不安が多いです。 物件のチェックポイントを教えてください。現状は空きなので念入りに確認できると思います。 築22年　構造ＲＣ　総戸数97戸　地上7階建て2階部分　方位　南西　 現状　空き 管理費\11,400　修繕積立金\8,500 立地条件は内覧前に現地を確認。駅からの交通手段、近隣の商業施設等は 一応確認済み。 購入後、内装リフォーム予定。 以下の情報は未入手のため、内覧時に不動産業者に確認を依頼してみます。 他にも確認事項があれば教えてください。 *修繕工事の予定及び過去の修繕内容（いつどこを行ったか？） *修繕積立金の残額、管理費修繕積立金の値上げ予定 *売主の管理費及び修繕積立金の滞納

両親が年金暮らし、一人っ子のため、保証人がおりません。 公団も検討しましたが、住みたいエリアに適当な物件がありません。 賃貸保証会社って安全ですか？怖いんです。なにか詐欺にでもあったら どうしようかと思うと。でも世の中に保証人いない人なんてたくさん いる！と自分を勇気付けてはいるんですが、やっぱり信用していいのか どうか怖いんです。 現在使っている方、賃貸保証会社って安心ですか？不安はありませんか？ 教えてください！

半年以上　空室だったアパートの入居がやっと決まり管理を 委託している不動産屋から明細が送られて来ました。 その中に「インターネット広告代」として62000円の領収書と共に しっかりと　その分を差し引いて契約金等が　振り込まれました。 領収書は不動産屋の名前になっています。 事前の連絡　承諾は一切ありません。10年取引している不動産屋ですが　こんな事は初めてで　今は年始の休みで連絡がとれません。 本来、宣伝　広告は不動産屋の仕事だと思うので、納得がいきません。家主の支払うべきお金とは思えず　支払いを拒む事は出来るのでしょうか？ 強気に出てきたら　管理会社を変えようかと思いますが　それは容易な事ですか？？長文でごめんなさい。よろしくお願い致します。

狭いですが何とか、マンションを購入することが出来ました。 もうすぐ引越なので敷地内の駐車場の申し込みをしたところ、 自分の買ったマンション内の敷地なのに管理会社より 敷金2ヶ月、礼金1ヶ月を請求されました。 敷金2ヶ月も少し高いなーと思いましたが許せいないのは 自分が購入したマンションの駐車場を使うのに礼金が要ることです。 これは、法律的に適正なのでしょうか? ちなみにこの礼金は管理組合に入るわけではなく管理会社の懐に 入るようです。 法律的に適性なら仕方ないかなとも思いますが、 ご存知の方お知恵を拝借できませんでしょうか。 よろしくお願いします。

私の友人が借りている家の大家さんに今年中に退去をしてくれと半年前くらいに言われているそうです。友人もお金にもそんなに余裕ないし、犬も飼っているしで退去しないといけないって言われても困るって言っていました。 私が友人の話を聞くと不動産の事を全く知らない私ですが何かその大家さんおかしくない？って思うことが多々ありました。 例を挙げてみると、 (1)半年前に退去してくれといわれた時点で、なぜ退去しないといけないのか理由は言っていないのに、最近になって自分の弟夫婦が入居するからといってきた (2)入居時点では、犬を飼ってもいいと言っていたのに最近になって室内で飼ってもいいとは言っていないといってきた (3)敷金は犬の匂いが家の中に染み付いているから返せないといっている (4)もし今年中に退去しないのなら、自分の弟夫婦が借りるための家の敷金・礼金を出してもらわないといけない。 などこれは私がおかしいなって感じた箇所です。 ただ、友人がダメだったところは家賃を滞納する月が何回かあったみたいです。 私が一番おかしくないって思うのは(4)の記述で、大家の弟夫婦に敷金等を出すくらいなら自分達が新しい家を借りれる資金にできると思うんですが。 友人は、今の借りている家に固執しているとかは全くなく、ただ金銭的に引越しは苦しいから出たくても出れないのだそうです。 私みたいな素人はこの大家何言っているのって感じなのですが、不動産の賃貸の法律的なものに全て大家の言っていることは該当しているのでしょうか？ 教えてください。

個人で賃貸駐車場を、しているのですが・・・ 今までは、延滞しても催促の連絡をすると、すぐ払ってもらってたんですが。二ヶ月溜まったので連絡したら、電話番号も変えられて、家を訪ねても、引っ越されて捕まらないのですが、車は何時も停まっていて、連絡するようにと、張り紙しても無視です　駐車場を張っても会うことが出来ないで困ってます　こちらとしては、もう退去して欲しいのですが、　こちらが一方的に出て行けと言う事は言えるのでしょうか。　こちらの落ち度で、最初に契約書を作っていないのですが・・・ どうゆう手順で進めればいいか、教えて貰えればと思います

親族が所有する賃貸マンションに、携帯電話アンテナ設置を要請されています。 親族が鉄筋コンクリ4F建ての自宅兼賃貸マンションを所有しています。（最上階・屋上は自宅として使用、部外者は立ち入れません） 今回その屋上に、ある携帯電話会社が携帯電話用無線基地局を設置させて欲しい、と要請してきました。もちろん、使用料は支払うとのことです。 アンテナは高さ2m程度、重量は500kg以上になります。 今までもそれより低い高さのTVアンテナは建っています。 私が思いついたことで何より心配なのは。 1　重量そのもの、また風通しが非常によい所なので、アンテナが風に吹かれることで、建物の躯体への悪影響がないでしょうか？ 携帯会社側は、もちろん事前に調査する、と言っていますが、その会社側がする調査ですし。 2　また、強い電波による人体への悪影響は無いでしょうか？ 私は決して、電波による悪影響を極度に心配する人間ではありません。 が、中立的な立場で、これらアンテナの悪影響は無い・少ない、と言っているサイトがあれば、ありがたいのですが。 賃貸の入居者の方へも安心して説明できますし。 なお、これらの過去質問は参照しました。 http://okwave.jp/qa2491004.html http://okwave.jp/qa2372091.html http://okwave.jp/qa2153070.html http://okwave.jp/qa1718723.html http://okwave.jp/qa102575.html

今月引越しをする事になりました。 その際、コンクリートのブロック(長方形のやつ)20個位を処分したいのですが方法がわからなくて困っています。 市のホームページを見たら、市では処分できないって 書いてありました・・・。 どなたか、無料、または格安で引き取ってもらえる所を ご存知でしたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。

私が現在住んでいる、築19年、家賃4万円の木造二階建て 賃貸ワンルームの空調？建築構造について質問させてください。 私は二階に住んでいて階下は今まで空き室だったのですが このたび、年金暮らしらしき女性の方が入居しました。 毎日、料理をよくしているらしく、朝は味噌汁、 夜は風呂の湿気、タバコ臭、消臭スプレー？のような 香水のようなきつい香り、排泄したトイレ臭、 時間を空けることなく、次々、臭いがあがってきます。 私のほうで換気扇をつけると余計にあがってしまうのかと思い、 締め切って出かけたのですが、今日は餃子を焼いたのか にんにく臭が温まって生ごみのような臭いが部屋に充満していました。 とにかく毎日くさくて、自分なりに隙間を見つけてはテープでふさぎ、 下から床板にしみこんで上がってくるのではないかと、 新しいフロアマットをしきつめ、私なりにできることはやりましたが （唯一、ふさげなかったのはエアコンです。） 結果は同じで、途方にくれて、こちらに投稿させていただきました。 換気扇も一時はビニールで覆いましたが、だめでした。 空気清浄機も二週間ほど前に購入しましたが、臭いは取れません。 とにかく窓を開けても、どこかの隙間から上がってくるのではないかと 思うほど、下の方の臭いが鼻につきます。 それでも窓を開けたほうが臭いは出て行くので、今は、窓開けっ放しです。 これは建物の問題で、入居している私が何をしても、防げないということなのでしょうか？ においに敏感すぎるところもあると思うのですが、 他人のこもった臭いが自分の部屋に上がってくるのが耐えられず、 寒い今の季節も窓を開けてマスクをして、夜寝ている状態です。 住んでいる私ができることはないですか？

レオパレスとはどおいった方が住むような所なんですか？ 自分は、　３年ぐらい住む予定で引越しを予定しているのですが、 管理人がいなく一人暮らしの方ばっかりの物件でお勧めの所ってありますか？　 レオパレスは、Ｂフレッツとか引けますか？

マンション購入を迷っていて、今日モデルルーム見学に行ってきたのですが、あまりに初心者すぎて何を質問すれば良いかもあまりわからなかったので、色々教えて下さい！ 物件 ・３LDK＋納戸で定価2,890万円 ・６階建マンション　新築だけど売出してほぼ１年経過 ・残り戸数５戸 ・今は駅から遠いが来年末に駅改装で出口が増えるため、それ以降は駅より徒歩６～７分 ・今日初めて行って2,650万に値引きすると言われました ・現状は周りには何もなく便利な場所ではありません 　（が、駅改装後は開発地域になると思います） ・スーパー・コンビニは徒歩10分以上 ちなみに、 ・夫30歳　現在年収500～550万 ・家族構成　夫・私・娘0歳 ・夫が長男の為、いずれは他県へ移る予定 　(担当者の方は、その際は賃貸として出すにしろ売りに出すにしろ、買い手借り手はあるから大丈夫ですと言われましたが、実際はどうなのか不安です） 今、思いつくだけ箇条書きにさせてもらいましたが、 この条件でこの価格のマンションを買うのは妥当なのでしょうか？ 今の段階で240万の値引きを言われてますが、売出しから1年経っているのでもう少し値引き交渉できるのではと思うのですが、普通どれくらいまで値引きしてもらうのが上限なのでしょうか？ 20%は割り引きしてもらえると聞いた事がありますが、、、。 回答をもらうには判断材料が足りなければ補足しますので、 ぜひ良いアドバイスをよろしくお願い致します。

指輪をお風呂の排水口に流してしまいました。諦めきれないのですが、どうにかして取る方法はありませんか？お風呂の排水口から流れた水は下水道に行くのですか？トイレの排水と合流してしまうのでしょうか？下水処理施設にいくまでに、引っ掛かる場所みたいなのはないのでしょうか？よろしくお願いします。

ある地方に住んでいます。仕事がないので東京周辺に出ようと考えていますが、とりあえず職に就いてなくても部屋を貸してくれるような所はないでしょうか？ 以前にも同じようなことで引っ越そうとした時、雇い主側が「すぐに働いてもらいたい」という所が多くて引っ越し日数の関係で雇ってもらえませんでした。