hmteiのプロフィール

近所に手ごろなマンションが建築され、購入を検討しております。 主人は36歳、転職経験は一度ありますが現職場にはもう10年間勤務。 年収は昨年度源泉で530万（税込み、 本年度から給与体系が変わり年俸制になったのですが、 本年度年俸は700万となってます。（8月支給分より ローンは販売会社提携のU○J銀行を利用し2900万融資希望です。 試算によるとローン返済額＆管理費等＆駐車場利用料すべて合算しても、 現在負担してる賃貸家賃より↓になることがわかりましたので検討をはじめた次第です。（ボーナス払いなし） そこでローンの申し込みをするにあたり心配な点があります。 私はアルバイトを少しやっておりますが、申し込みに当たり収入の合算はせず、主人の給与だけです。 実は私名義のローンが現在残高70万ほどあります。 これの支払いは自分のアルバイトの収入でやっております（月に2万返済中）が、私が主婦だということで主人が保証人？のような形です。 また私がメインで主人も家族カード扱いで某スーパー系のクレジットカードを所持。（限度額80万） もう一枚某レンタルビデオ店のクレジット付きカードを所持（限度額10万）こちらは主人は持ってません。 私名義のカードには若干の買い物残高があり、これも私の収入で支払い中となってます。 カード所持だと限度額分が融資希望額から引かれる・・・等ときいたことがあるのですが、これらもローンの審査に響くものでしょうか？ また配偶者の借り入れ状況なども審査ではどのような影響があるのでしょうか？ ご意見お願いします<(_ _)>