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１０月初旬に建売住宅の契約を予定しているものです。 住宅は既に完成しており、ローン審査に通り、頭金等を支払ったら、引き渡しです。 そこで伺いたいのですが、完成済みの建て売り住宅の場合、業者は引き渡しまでにハウスクリーニングを行うものなのでしょうか？ それとも、ハウスクリーニングは購入者が自力で、又は自分で出費してしなければならないのでしょうか？ また、同様のケースで業者と交渉された方等の体験談や情報もお待ちしております。 ご回答の程、何卒、よろしくお願い致します。

昨日、不動産業者に売却相談をしただけなのですが、登記済権利証をコピーさせていただけますかといわれ、コピーさせてしまったのですが、悪用されたりしないか、不安で仕方ありません。危険性または対処方法などございましたらお教えください。

築１５年一戸建ての売却が不動産屋の仲介で成立し、 不動産屋、買主立会いの下、無事引き渡しが終了しました。 しかし２週間後、給湯器が壊れている旨の連絡を受けました。 メーカーの調査では「寿命」「修理不可能」との回答でした。 買主は「設備表に給湯器使用不可と書いてなかったので、 使えないのは契約違反である」 「売主が交換費用を全額負担するべき」の一点張りです。 当方は買主の心情を考慮し、すぐに工事を手配したのですが、 全額売主負担というのは到底納得ができません。 １．引渡し前日まで使えていた給湯器が引渡し後に壊れた場合 　　売主が全額負担する必要があるのでしょうか？ 　　こちらは同じレベルの新品を手配しました。 ２．引渡し時には不動産屋が必要ないということで、 　　ガスのチェックは省略しました。 　　これは一般的なことでしょうか？ 　　また、省略した不動産屋の過失は問えるのでしょうか？ 　　金額を負担させることはできるのでしょうか？ 以上、２点回答のほど宜しくお願いいたします。

はじめまして。普通、不動産会社に支払う仲介手数料は契約が決まる前、後のどの段階で支払うものなのですか？もし契約時に「話しが違うぞ？」等でやはり契約しないとなった時、仲介手数料は払い戻されるのでしょうか？ご返答よろしくお願いいたします。

親元からの独立を考えている25歳女性です。 初めての引っ越し・物件探しで戸惑っています。 （大阪の市外から市内への引っ越しです。 全く知らない場所へ、というわけではないです。） 今週末、物件を探しに行こうかと思っているのですが 見るポイントなどがあれば教えていただきたいです。 駅から実際にどの程度の距離なのか、 コンビニ、スーパーなどへの距離や日当たりくらいですか？ あと騒音とか‥？ 携帯の電波が十分に入るかも要チェックだと聞きました。 他に何かあるようでしたら教えていただきたいです！ また、先週行った不動産屋さんでは 『ほら気に入ったでしょ、さあさあ即契約！』って感じで すごい勢いで勧められ、ちょっと怖かったのですが、 そんなにみんなすぐに契約してしまうものなのでしょうか‥？ 私は実家からの独立なので退去日時に迫られているわけでもなく、 そんなにすぐに決めるよりじっくりと気に入ったとこを探したいのですが‥。 よろしくお願いします。