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家賃をクレジット払いを指定されました。毎月の家賃＋引き落とし手数料として家賃の１％を請求されたのですが、手数料は貸主さんがクレジット会社に支払うべきではないのでしょうか？ご存知の方教えたください。

お世話になります。 アパートの貸主です。 空き部屋が出まして不動産屋さんに入所者募集のお願いをしていました。1人入居したいという方がいるのですが、保証人がなく保障会社経由にて契約をしたいとの事です。不動産屋さんが申すに部屋をその不動産やさんの管理物件にしないと保障会社がつかえないとの事です。家賃の受け渡しがすべて不動産やさん経由になるそうで付き家賃の５％が手数料で差し引いて振り込むそうです。 その場合、礼金が不動産やさんの取り分になるそうですがそういうものなのでしょうか？ふーんそうなんだ。と黙って話を聞いていましたがおまけに手数料も払うのか？と思うと損してるような気になってきました。すみませんよろしくお願いします。

お世話になります。 アパートの貸主です。 空き部屋が出まして不動産屋さんに入所者募集のお願いをしていました。1人入居したいという方がいるのですが、保証人がなく保障会社経由にて契約をしたいとの事です。不動産屋さんが申すに部屋をその不動産やさんの管理物件にしないと保障会社がつかえないとの事です。家賃の受け渡しがすべて不動産やさん経由になるそうで付き家賃の５％が手数料で差し引いて振り込むそうです。 その場合、礼金が不動産やさんの取り分になるそうですがそういうものなのでしょうか？ふーんそうなんだ。と黙って話を聞いていましたがおまけに手数料も払うのか？と思うと損してるような気になってきました。すみませんよろしくお願いします。

契約して4年目になるアパートに住んでいます。 先日、家賃支払いを担当している業者から 「今まで、・・・引き落とし手数料を当社で負担しておりましたが、昨今の経済事情等でこの業界を取り巻く状況も厳しくなってまいりました。 そこで、誠に申し訳ありませんが、●月分のの引き落としから、手数料として120円を一緒に引き落としさせて頂きたく、お願い申し上げます。」 というハガキがきました。 こういうことはありえるのでしょうか？ 経営難になったのは私たち住民のせいではないのに どうしてこちらが負担するのか疑問に思ったので 質問させていただきました。 直接、業者とも電話で話したのですが、 納得できないと言っても、申し訳ありませんとしか言わず、 こちらもどうしたらいいのかわからなかったので 結局、言いなりになるしかないのかな？ と悔しい気持ちです。

私がアパートを賃貸契約したのですが、ある事情により、私は住まず、先夫が住む事になりました。 再契約となると敷金や不動産屋さんへのお礼金などが再度発生してしまうのが嫌でその事は大家さんにも不動産屋さんにも黙っていました。 しかし、大家さんが同じアパートという事もあり、すぐにばれました。 契約違反だから、追い出されても仕方ないと覚悟していたのですが、とりあえず事情を話そうとしたら、大家さんからは「事情はどうでもいいから、誰が住んでいるか解らないのは怖いから、住んでいる男の人の住民票を下さい。」とこの事を容認される回答でした。 その後は、大家さん夫妻へ彼は朝も挨拶したり、どこかに行けば手土産を買ってきたり、家賃の振込みも彼の名前名義で振込んでいました。こんな時代だから、人が入ってくれているだけありがたいといった気持ちから、容認し追い出されないですんだんだと思っていました。 しかし、この夏初めての契約更新時に家賃5千円ＵＰと言われ、結局は出て行って欲しいんだという風に私も先夫もとらえ、引越しする事にしました。 　契約更新しない旨も伝え、無事引越しも終了しました。大家さんから何か言われるかと思いましたが、何事もなく終りました。 　しかし、昨日敷金の戻しの明細をみてびっくり！！2年しか住んでいないし、タバコも吸っていない１ルームで8万かかったという事でした。どう考えても納得いかないので、文句を言いたいのですが、先夫が代わりに住んでいた事に関して何か今更金銭的な事を言われるんではないかと心配です。どうなんでしょうか？ 　この物件は契約当初説明はなかったのですが、賃貸契約のみ不動産屋に任せ、あとの管理は大家さんだそうです。引越し時に部屋の点検も敷金の明細も大家さんからきました。

来月に築18年のマンションに引っ越すのですが、入居時のクリーニング(消毒)はする必要があるのでしょうか？ 他の方の質問を見てクリーニングを断ることができるということはわかったんですが。 部屋自体はそこそこきれいだったので入る前にバルサンでも使えばいいかなーと思ったんですが、みなさんどう思いますか？ クリーニングをしなかった人の体験談が聞きたいです。よろしくお願いします。

去年の9月に宮崎市で賃貸の一戸建てを借りて入居しました。 建物賃貸借契約書の重要事項説明書に「飲料水　公営」と書かれていますが、入居してから大家が自分で引いた井戸水だということがわかりました。（重要事項説明書の事前説明はありませんでした） 井戸水をくみ上げるポンプの故障だとかで、度々水が止まっています。 こちらからは水道を引くように頼みましたが改善されません。 水質にも不安があったので調べてもらうように不動産屋に言ったのですが、大家は綺麗だと言ってるということで取り合ってもらえず、自分で公衆衛生センターに依頼し、調査したところ、一般細菌が基準値の14倍検出されました。 保健所に問い合わせたところ、手を洗うのもやめたほうがいいぐらいの量らしいです。 不動産屋は重要事項説明書が違っていたことに対してはなんの責任も持たないと言ってきています。電話しても担当者が出てこなくなってしまいました。 大家には全く連絡がつきません。 両者とも完全に逃げてる様子なのですが、ここの家には住み続けたいので、水道を引いてもらうこと、水が止まった間にかかった費用（飲料水の代金、食事代、洗濯代等）の支払い、謝罪等を要求したいのですが、どのような方法を取ったらよいでしょうか。 また、慰謝料等の請求もできるのでしょうか？ よろしくお願いします。

始めて一人暮らしをする事になり、 物件（賃貸）を決める前に色々疑問が出てきました。 長文で申し訳ございませんが ご回答よろしくお願い致します。 (1)、不動産屋で仲介手数料が半額などとしている会社は、入居前の消毒費用（たいした消毒もしないとの事）などとして、手数料半額の分の埋め合わせをしているというのは本当なのでしょうか？ (2)、客付業者とは、あくまで物件を紹介し、契約するだけではないのでしょうか？消毒や鍵の交換、退去時のリフォームなどは実際管理している元付業者の仕事なので、(1)の様な水増し請求はできないと素人ながらに思っていたのですが・・・。客付業者が部屋の消毒や、鍵の交換もするのですか？ (3)、入居後、困った事があった時は、元付業者に連絡するのでしょうか？客付業者は、契約してしまえば、それ以降関係無くなるのでしょうか？ (4)、客付業者で契約しても、結局、元付業者を通すのでしたら、最初から元付業者にお願いした方が話が早いと思うのですが、客付業者にお願いするメリットはあるのでしょうか？（客付業者を通さないと元付業者には、話が出来ないシステムなのですか？） (5)、実際、入居中お世話になるのが元付業者なのでしたら、部屋を借りる際、客付業者で契約して、元付業者に挨拶に行くという事なのでしょうか？ また、大家さんには挨拶に行くものなのでしょうか？ 客付業者＝物件の紹介から契約まで行う 元付業者＝物件の紹介・入居前の家賃や保証金の交渉 　　　　　契約・入居前の審査 　　　　　入居中の相談・退去後のリフォーム 　　　　　 ↑全くの素人である私が勝手にこう解釈 　しているのですが、合っておりますでしょうか？ よろしくお願い致します。

始めて一人暮らしをする事になり、 物件（賃貸）を決める前に色々疑問が出てきました。 長文で申し訳ございませんが ご回答よろしくお願い致します。 (1)、不動産屋で仲介手数料が半額などとしている会社は、入居前の消毒費用（たいした消毒もしないとの事）などとして、手数料半額の分の埋め合わせをしているというのは本当なのでしょうか？ (2)、客付業者とは、あくまで物件を紹介し、契約するだけではないのでしょうか？消毒や鍵の交換、退去時のリフォームなどは実際管理している元付業者の仕事なので、(1)の様な水増し請求はできないと素人ながらに思っていたのですが・・・。客付業者が部屋の消毒や、鍵の交換もするのですか？ (3)、入居後、困った事があった時は、元付業者に連絡するのでしょうか？客付業者は、契約してしまえば、それ以降関係無くなるのでしょうか？ (4)、客付業者で契約しても、結局、元付業者を通すのでしたら、最初から元付業者にお願いした方が話が早いと思うのですが、客付業者にお願いするメリットはあるのでしょうか？（客付業者を通さないと元付業者には、話が出来ないシステムなのですか？） (5)、実際、入居中お世話になるのが元付業者なのでしたら、部屋を借りる際、客付業者で契約して、元付業者に挨拶に行くという事なのでしょうか？ また、大家さんには挨拶に行くものなのでしょうか？ 客付業者＝物件の紹介から契約まで行う 元付業者＝物件の紹介・入居前の家賃や保証金の交渉 　　　　　契約・入居前の審査 　　　　　入居中の相談・退去後のリフォーム 　　　　　 ↑全くの素人である私が勝手にこう解釈 　しているのですが、合っておりますでしょうか？ よろしくお願い致します。